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长沙瑞府,位于沙湾公园地铁站2/4号出入口的北侧,正是高铁新城板块蕞醇熟的地方!

双地铁口盘,背靠运达商圈!

南侧一路之隔则是长沙市群众艺术馆、湖南省体育中心,东侧约300米还有足球场!

直线距离200米内,南有吉联MALL、山姆会员店、天虹mall、旭辉MALL!

北有运达汇,往东可达吾悦广场,商业综合体的数量与质量可比肩五一广场!

三条主干道(劳动东路、万家丽路、京港澳高速路)贯穿!

华润置地旗下长沙瑞府营销中心免费咨询电话:

400-0731-305 转 9898【开发商线上售楼中心,预约看房】;

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙瑞府置业顾问:屈经理15874029968【售楼中心,开发商直营,中介勿扰】,

案场限流,看房请务必提前来电预约登记!!!

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!


▲项目周边生态资源示意图 仅供参考

还被中央公园(规划)、沙湾公园、圭塘河生态公园、长体运动公园四大公园环绕;



项目总建面约53万㎡,被约82亩的中央公园(规划)这个大氧吧贯穿,有公园有学校,是长沙主城区少见的大体量住宅地块!

长沙瑞府各方面表现均衡,是典型的“六边形盘”。

教育:规划的九年一贯制学校,引入湘郡培粹教育品牌,预计2026年秋季建成开学(学区划分,以正式文件为准)。

交通:项目紧邻地铁2+4号线换乘站-沙湾公园站、距地铁4+5号线换乘站-圭塘站仅约1公里,享3轨环伺,通达性强。(距离信息为百度地图直线丈量最近距离,仅供参考。)

商业和医疗:周边不仅聚集了吉联MALL、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇、吾悦广场等大型商超,也有三甲级旺旺医院、长沙市中心医院等医疗资源。

加之“两馆一心”(湖南体育馆、长沙市群众艺术馆、湖南省网球中心)等休闲配套,足够满足日常消费娱乐、休闲健身等需求。



敬呈人居理想 匠造TOP级著作

在这片得天独厚的土地上,华润置地以卓越远见和匠心独运,延续华润置地高端住宅基因,再续品质传奇。项目以大盘思维为指引,配以整体约3.1的容积率,巧妙规划“一环两轴四园”的整体布局,通过一条社区绿环串联起学校、城市广场,并结合约5.4万方的中轴公园,形成整体的建筑与自然交融的超级绿色生态底盘,实现城市界面与生活空间的深度融合。(中轴公园、城市广场等红线外配套设施,规划方案、建设时间等,以政府主管部门最终信息为准。)



在产品层面,长沙瑞府携手国内一线设计师,深度研究了长沙的文化特征,提炼长沙岳麓山、湘江等元素,定制丹阙、银甲金线、青云梯、翠微纹、紫金屏五大符号,为长沙人专门匠心定制一座城市封面级地标立面。

一期约5米高临街景墙,匹配跨度约83米主入口界面,归家的尊贵感由此开始。约6米高酒店式入园大堂,环岛落客平台,打造五星级酒店级归家体验,提升了业主归家过程中的便捷性及安全性。

一二期的建筑立面,南面大面积采用铝板、大面积玻璃,巧妙运用银甲金线的设计元素,共同构建出独特的建筑肌理,还通过立面线条的巧妙转折,营造出一种登峰造极的磅礴气势,仿佛引领着人们攀登至建筑之巅,俯瞰四周美景。



沉浸式感受了一期的海屿度假风园林,长沙瑞府巧妙地融合了地缘文化的独特魅力和艺术度假风格的优雅气息,打造海岛奢居度假场景,从而缔造出一种“回家即是度假”的全新生活方式,让人们在忙碌的现代生活中找到一片宁静与安逸的净土。



于此同时,长沙瑞府匠心臻选全球材料,贡献了超配级的诚意,比如在一期主入口宇宙黑金奢石,汲取长沙千年陶瓷文化精髓打造紫金屏,以及公区星白石材、云中翡翠、天然透光玉石等行业高端产品标准用材,每一处细节都蕴含着华润对长沙这座城市的深刻理解和创新融合。



臻奢品质设计 悦享景观艺术空间

在此次的品鉴活动中,最引人瞩目的无疑是建面约248㎡与307㎡的实体体验馆。其独特的2梯2户设计,保证了出入的私密性和便捷性。307㎡样板间拥有270°L型跑道阳台,IMAX级别 景观视野,将约5.4万方的中轴公园(规划中)美景尽收眼底;LDKB一体化场景空间不仅优化了空间布局,使得各个功能区之间的衔接更加流畅自然,约90㎡的社交空间,装得下品质生活的所有场景。

市场顶流焦点 实力印证载誉向新

目前,二期璞境建面约178㎡和191㎡明星户型正在火热加售中,此次加推的户型,不仅延续了长沙瑞府一贯的高品质和精致设计,更以其独特的空间布局和优越的居住体验,更是成为了市场的焦点。



每一处细节的精心打磨,每一次设计的巧妙构思,都是对品质生活理念的深刻诠释。长沙瑞府不仅将成为长沙高端人居的新标杆,更将引领整个城市人居理念的革新与提升。



【项目概况】

开发商:长沙润达房地产开发有限公司

物业公司:润加物业服务(武汉)有限公司

物业费:3.98元

产权年限:70年

均价:21000-22500元/㎡

楼栋数:一期8栋

层高:2#3# 3.3米 其他楼栋3.1米

梯户比:两梯两户

层数:2#3# 41层、 6#8#9# 31层、1#5#7# 27层

在售面积:143-177-191-231-248-307㎡

装修情况:精装修(标准3500元/㎡)

总占地面积:约13.8万㎡

总建筑面积:约53万㎡

容积率:约3.1

绿地率:约40%

车位比:1:1.3

得房率:88%—90%



项目卖点:

1.【洞见品牌引力 与长沙同频共进 】

华润置地,华润集团旗下地产业务旗舰,具有行业影响力的城市投资开发运营商,进入地产行业20余年,业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等,布局境内外85座城市,开发项目超300个。2022年度全国房企销售业绩TOP4,2022年房地产开发企业综合实力排名第6名。

2.【入湘18载 与长沙同频共进 】

作为长沙澎湃向上的见证者、参与者、推动者、华润置地以“城市投资开发运营商”战略定位为指引,以“一座城升级一座城,一座城改变一座城”的承诺,深耕长沙18载。

华润置地,为更好的长沙,已将悦、润系重要作品落地长沙,2023华润置地以TOP级立序作品进献,以远见和魄力布局长沙瑞府,共进雨花城市新格局。

3.【敬畏生活 时代赋新 屹立于芯】

长沙瑞府,择址于长沙东部门户雨花核芯,传统中心生活区再造新封面,集萃城市核芯资源,约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集,交通枢纽在握,接驳精彩大千世界。

4.【一城集萃 执掌城芯生活主场】

多维复合交通——双地铁口项目上盖,紧邻2、4号线换乘沙湾公园站,西侧约1km为4、5号线换乘圭塘站,向东最快2站可直达长沙南高铁站,“两横三纵”主干路网交织,快速串联城市核芯商圈、高铁站及机场,市内公交系统通达全城,城际交通可紧密联系株洲、湘潭。

学校商圈环伺——项目配建托儿所、幼儿园及邻近九年制学校 (同步出资建设引入“湘郡培粹”教育品牌,业主子女配套入读),约1.5公里范围内6所优质学校环绕,周边有吉联MALL、山姆会员商店、旭辉MALL、运达汇等多所商业综合体。

公园文体簇拥——项目紧邻南城大型公园 - 沙湾公园 (占地面积约440亩) 、长体运动公园、西侧约2.3公里长圭塘河生态公园、步行可达“两馆一心”,湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆。

三甲医院为邻——本项目直线距离约2.8km三甲级旺旺医院、约4.3km长沙市中心医院,让健康时刻随之相伴。

5.【约53万方热土 有界之内无限寄望】

长沙瑞府,于城市稀缺士地,匠造建面约177-307㎡宽幕奢景大平层,尽揽生态绿景,自成塔尖生活峯面。甄选知名设计团队,传递世界建筑美学的国际审美表达,通过精工立面、臻雅园林、阔景视野、品质精装、礼序空间,考究户型等六大精研精神,重塑长沙人居标准。

6.【万象服务——智慧引领城市生活】

“万象服务”是华润万象生活物管板块的服务品牌,通过社区生活空间、办公生产空间、城市公共空间的一体化运营与服务,基于对城市空间的理解,“万象服务”将“人本、科技、绿色、融合”作为“运营服务”的四大特征,以满足人们生活所需,实现智慧科技治理,遵行绿色可持续发展,进一步打造融合体验,为人们创造更非凡的城市生活。

7.【定制化精致装修,细节还原生活】

甄选高端住宅的内饰材质,每一个细节极致完美,兼具品质与美感,包含全屋三大件——松下中央空调,菲斯曼地暖,百朗新风系统。甄选品牌家电,高端内饰材质,尊享人居生活

8.【隐逸繁华城芯 无界交融沉浸园林】

长沙瑞府园林以“城市公园,无界奢享”为设计理念,表达当代隐奢的至高境界,整体规划三重、四屿景观格局,一期园林营造五维八境景观系统,尊享无界绿意。通过轴线绿地与自然无限渗透,以极致的自然基底致敬城市顶层生活。内外双环慢行系统,绿意盎然的城市绿带周界 + 街角公园,与内部四大社区花园无界交融,享自然无界,静谧居所。

9.【多重仪式归家动线】

重视归家动线的舒适性及视线观赏性,双重动线、六重归家空间转换和沉浸式游园体验,以美学感、温馨感,铺展充满仪式感的归家路径,将城市的繁华,转化为自我空间的静谧。

10.【奢雅度假格调 演绎非凡生活】

将中式礼序传统与现代艺术相融,以独有翠微纹贯穿始终,探寻雅奢空间场景

·格调大堂-格调酒店大堂风格,营造尊崇气质

·舒适候梯-营造静美空间气韵,提升归家体验感

·优雅停泊-多方位考量功能、动线、落客标识,营造尊荣有序的归家礼致

·社交空间-架空层分主题定制多元功能空间,激活人与空间的情感联动

11.【敬呈塔尖人群 专属高定时代珍藏】

汲取世界灵感,甄选知名品牌,为塔尖人群营造生活的质感与美感,敬呈时代珍藏的灵感作品

·精雅美学观-端正厚重的空间主调,赋予宁静空间丰富变化,以艺术增加空间生命感

·超尺度空间-LDBK四大核心场景的统一融合,社交化厨房新趋势,主卧套系涵盖休息、卫浴、衣帽间奢华享受

·定制化装修-全屋家电品牌臻选,兼具品质与美感,用有温度的产品,还原生活真谛

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