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一周综述:青岛新房成交量,端午比五一翻9倍!

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权威数据显示,刚刚过去的端午小长假数据井喷,青岛新房成交量比五一小长假上涨949.16%!

想过数据会不错,实地看盘的时候明显能感觉到不同寻常的热度,只是没想到会这么爆,一下子翻了9倍。



在多轮政策刺激下,楼市就要回暖了吗?

先别下结论,由静转动太过迅速的时候答案总是模糊的,实地看盘的另一个明显感觉是冷热不均,有人撸袖子有人抱膀子,忙得忙死闲得闲死。

花繁叶不茂,也不能叫春意盎然吧?

来看一看,上周青岛楼市发生了哪些事。

1

中铁置业重回青岛!

本月初到访青岛的中铁置业董事长杨智艳,不仅与西海岸新区的领导探讨了中铁世博城推进过程中出现的相关问题 ,还现场调研了中铁山东公司拟获取的青岛市区意向合作地块。

也就是说,在青岛市场沉寂多时的中铁置业正准备重新拿地。



此前一直在青岛市场颇为活跃的中铁置业,因为山东公司前任掌门人出事而沉寂。此番卷土重来,意味着已经摆脱了掌门人出事带来的应激反应,可以继续抬眼向前。

只是不知道,曾经带给青岛市场的那些不良记忆,有没有被时间的尘埃掩埋。

2

融创维多利亚湾置换保交房!

原定于2024年6月30日交付的9期2批次14号楼一直处于停工状态,按照业主们的说法,65层的超高层只盖到三十多层就停工了。



眼瞅着交付遥遥无期,各方于是商量着如何收拾残局,最终落实的方案是置换:近期有业主在民生在线询问,从14号楼置换至1号楼的工作什么时候启动?青岛西海岸新区方面回应称,将督促相关单位推进置换保交房工作。

办法都是人想出来的。

3

浮山驴友举报楼顶违建!

驴友爬浮山的时候发现高高的楼顶上有工人在施工盖房,于是拍下视频举报,金家岭街道的执法部门迅速找到并拆除了这处面积达30平方米的砖混结构违建。



按照《2024年“青岛城管有奖随手拍”奖励办法》,市民反映正在进行的违法建设将予以微信红包奖励,红包级别为100元、50元、10元、2元。

浮山不仅有风景,也有“财”景。

4

东李森林公园把燃气管道挂在外墙上!

东李“卷王”森林公园项目的两栋高层把燃气管道挂在了外墙上,这让业主们很苦恼:刚买的新房顿时有了老破小的风采。





这就是认知冲突吧,业主们以为大品牌有审美底线,大品牌觉得刚需不需要审美。

金地进入青岛市场后欠下舆论烂账一大堆,根子就源于认知冲突,你以为豪门外放也会自持身份,他觉得入乡随俗可以赤足抠脚,想不到一块去。

5

一开发商把地下车库的墙砸了!

家住市北区金地锦宸东区的业主们发现,小区负三层地下车库一面墙体被人砸断,露出疑似钢筋的建材。业主们担心如果是承重墙,会对整栋楼的楼体安全性造成影响。



后经物业核实系开发商擅自施工导致,街道已勒令恢复原状。

开发商应该没有那么大的胆子去拆承重墙,不过按照业主们的说法,“在施工之前没有任何人在小区内进行公示通知”,这就已经违反程序了。

6

湖光山色:3年降价30次没卖掉!

从2021年8月挂牌开始,青岛市北区湖光山色小区一套大约150平的套三历经30次降价,从450万一路降到339万,还是没有卖掉。





总想在退潮的时候卖在最高点,就会被一次又一次拍在沙滩上。现实就是这么残酷,最美的想法最没用,步步为营的结局是步步都不赢。

每个人都有为自己谋求利益最大化的权利,但别滥用这种权利。

编辑:周道

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