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太难了!网传东莞今年第一块土拍,因没开发商出价而终止出让…

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近日有博主发帖称,万江地块没人要了,东莞楼市太魔幻。



  • 我们来看看这则公告。

根据公告显示,刊登在2024年5月20日《东莞日报》上的《东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》中的2024WR001 宗地,现因故终止挂牌出让。落款是,东莞市自然资源局2024年6月18日。



有网友称,太难了,东莞今年连一宗商住地也难卖出去了。这是东莞今年第一块土拍,因为没开发商出价,终止出让。

其实,该地块素质不差,旁边都是万科、保利在万江的标杆新盘。



值得关注的是,目前东莞城区今年十多个新盘在售,准备即将上市的也有好几个,城区存在感最弱的万江地块终止出让不算意外。

万江供应量急增,就龙湾片区万科世纪水岸60万平大盘,后面还有几期待上市,旧改汽车总站等,未来几年供应充足。

因此,对于首宗土地流拍也不是坏事,供应减少对市场去库存有帮助。

  • 曾几何时,东莞房价领涨全国,冲4万+、5万+、甚至6万+……

大潮退去,“1”字头房价占东莞124个在售楼盘中占比高72个,而传统经济强镇房价普遍回落到“2”字头,少数大平层豪宅站稳“5”字头。



截至目前,东莞在售以及潜在供应住宅项目约210个,其中在售盘124个,价格区间1.0-6.1万元/平,价差异常明显。

而万江的房价从今年的走势来看,二手房价从年初的每平13539元跌至6月的12456元。



而更早一点的消息,今年年初的统计,万江小区房价跌幅最高的,环比下降高达近30%,几乎就是腰斩,挂牌价大多都是几千元了。



万江房价或许就是当前东莞楼市的缩影,就是东莞房地产的现状。之前有人经常会说,有价无市,如今已经是低价无市。

其实不单单是万江,只要在东莞四五年前的房子,单价2万以上的,很多都已经降了1万多块钱了,基本上就是来一个套一个。

你对当前东莞楼市如何看?你觉得当前到底了吗?

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