杨惠妍：房地产一定会迎来春天，放开限购以旧换新是地产的利好吗

据大河报报道，碧桂园掌门杨惠妍近日在会议上强调，房地产一定会迎来春天。

这个鸡血打得有点猛。

杨惠妍表示，近期一二线城市放开限购，以旧换新等政策的推出，可以看出政策正在向好，只要坚持熬过低谷，就能迎来春天。

杨惠妍强调，只有紧密依靠政府，积极响应利好政策，就能度过难关。

只能说杨惠妍还是很乐观的。

但她可能忘了一点，那就是市场，说白了就是有没有人在买，这个群体还有多大。

诸位都知道，房地产作为金融发展的一个阶段，它的蓄水池作用已经不再明显，就算是再辉煌也已经成为了历史。

有学者指出，现阶段的主要任务是做好股市，这才是金融蓄水池的王道之选。

懂点金融学常识的人都知道，有且只有股市这个虚拟金融市场才能容纳下海量的金融资本。

但这玩意儿是个双刃剑，因为啥呢，相对于房地产来说，它不好监管。

近年来，在中国最有价值的投资莫过于地产了，对于管理者来说，这玩意儿你搬不动也扛不走，管理起来很方便。

而股市就不同了，我们经常会听到一个说法是国际热钱流入，仿佛一听这玩意是什么洪水猛兽似的，其实所谓的热钱就是资本的流动。

要想搞活股市，最基本的一个常识就是放开货币的管制，这也是资本自由流动的基本条件。

和放开货币管制相比，什么注册制什么T+0都只是挠痒痒。

指望房地产能再次充当起蓄水池的作用，那只能是一直都在等待中，舒服的日子已经过去，就是再怎么怀念也得和它说再见了。

都说摸着石头过河，但人们发现，摸到了这一步突然就走不下去了。

其实，我们已经在河边等待徘徊犹豫了太久太久，以至于都不敢下水了。

现在我们的股市从来就不是量的问题，而是一个死结。

想要让中国的沪深和美国的股市一样，那就得勇敢地迈出这一步。

要知道，股市发展是经济发展的必然，你只要是按这个路线走下去，迟早都要走这一步。

看似是杨惠妍们在徘徊，其实，这个赛道还远没有放开，如果放开了这个赛道，也就是解除货币管制，股市是一定会起来的。

有人可能也知道，国人挣了钱喜欢搞啥子移民，其实，这就是一种对未来不确定性的担心。

有些时候，一个政策就可以给这些人吃了定心丸。

但这颗定心丸并不好吃，决心也是很难下的，虽然这玩意可以用一句话来概括：你的就是你的。

趁着实体经济还行，大力发展股市还不晚。

虽然不知道下一个赛道是不是发展股市，但杨总说的那个春天似乎已经过去了。

生的少了，房子的保有量在那儿，再盖那么多还有多少人买呢？

有些人总是回忆无限美好的昨天，但昨天毕竟已经过去，与其一遍遍地用自己编织的谎言麻醉自己，还不如面对现实按规律出牌。

毕竟，你一开始选择的就是这条路，跪着也要走完。