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国企、央企坐不住了!赣州这家本土开发商又来扛大旗!

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在当前市场环境下,开发商的交付能力面临严峻考验。

近年来,楼市常见“延期交付”、“减配降标”等问题,导致产品品质不一。然而,在产品竞争加剧的背景下,小编注意到一个品质楼盘脱颖而出,其交付标准内外兼修,令业主感到物超所值。

该项目作为2024年首个开盘的新盘,高调提出“品质交付”的承诺,展现出对品质的自信与追求。它是谁?在交付标准上做出了哪些努力?又是如何吸引众多房企前来考察的?

01

房企接连暴雷,购房者该如何置业?

不卖关子,这个楼盘就是位于经开区华坚北大道与金龙路交汇处的嘉榕湾项目,在了解该项目之前,不妨先来了解下嘉榕湾地产

在前几年楼市火爆的行情下,一些房企通过高杠杆、高负债贸然扩张拿地。当市场行情下行,短期流动资金难以偿还旧债时,很容易出现房企暴雷的情况。

在这样的背景下,房企规模不再是评判房企的重要因素,而稳健性房企更受市场偏爱。

嘉榕湾地产正是这样一家企业,深耕赣州20余年,先后布局赣州11个县市,开发过66个精品楼盘,其中包括近年来备受瞩目的悦榕湾、水木年华、花样年华等,在销售期间经常成为板块热议的焦点。


不仅仅是如此,为了展现出更好的人居产品,嘉榕湾地产老板带领团队于2023年以来,先后赴江苏、重庆、福州、广州等十余个城市学习考察高定奢宅匠造手法与技艺,将所学的产品力提升、园林设计、景观升级、物业服务创新等理念应用到嘉榕湾项目中。


02

万平宋式美学园林年底建成,所见即所得

于是乎,2024年1月27日,嘉榕湾美学生活馆盛大开放,邀请了全国地产界“豪宅御用”的山水比德董事长兼首席设计师孙虎亲自操刀设计,所有选材(石材、树材等)都是亲自挑选,注重每一个细节的打造。

目前约1200㎡实景示范区园林已开放,预计年底将呈现万平宋式美学园林,集自然居住环境、宋式美学空间、共享场景功能为一体的景观园林,未来整个小区将严格按照已经呈现的园林品质进行建设,所见即所得,甚至超越效果图。

打造独属于赣州项目的“榕湾剧场”,中心水景约为1093㎡,由听海湾、明月湾、听涛湾三个剧场组成,为业主提供自由开放的平台空间,未来可以在这里唱歌、奏乐、读书、会客等。


听涛湾聚场(会客)效果图

不妨先来看一组示范区园林实景:

项目采用宋代雅贵门庭叠水园林,风雨连廊巧妙地连接了各个园林组团,不仅提供了遮风挡雨的实用功能,更以其精美的雕刻和彩绘,成为园林中的一道亮丽风景线。

园林中的植物选择和布局,既考虑了美观,也兼顾了生态功能,如净化空气、调节气候等。

美学生活馆开放后,在业内引起了不小的波澜,品牌房企、业界同行相继前来考察,越来越多的同行开始学习和借鉴,合理运用到自己的项目之中。



03

别人减配TA“顶配”,这波高端局

除了在园林、大门、外立面、示范区等方面下功夫外,连小区配套、室内毛坯交付标准都不放过!

这与当代购房者日益挑剔的需求密不可分。从满足于“有房住”到追求“住好房”,购房者对房子的安全性、舒适性、健康性都有了更高的要求。

劳斯莱斯级星空顶,高端氛围直接拉满

如果说楼盘外观是一个项目的面子,那么,地下车库则是项目的里子。作为业主归家的必经之路,项目地下车库大堂顶部采用劳斯莱斯星空顶的设计理念,不仅彰显了项目的高端品质,更营造出一种尊贵而温馨的归家氛围。


效果图

在地库行车道的材质上,项目采用2000目水磨石工艺,这种精细的工艺不仅提升了车库的美观度,还具有耐磨性、防滑性、环保性、降噪性等优点,并且能够承受较大荷载,适合各种类型车辆的停放,保证了车库的稳定性和安全性。


地下车库效果图


地下车库入口效果图

带装修入户大堂,定制归家仪式感

项目采用首层单元门厅与地下车库层筑造双精装入户大堂,打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。

入户大堂内墙面采用瓷砖装饰,不仅美观大方,更易于清洁和维护,内部配备了休闲座椅,为业主提供了一个休息和等待的空间。


首层入户大堂


地下室入户

智能归家系统,为业主保驾护航

项目采用智能归家系统、安全防卫系统、健康生活系统、人性服务系统等,打造智能便捷社区。

此外,项目入户门采用王力品牌装甲子母门,配备智能指纹密码锁,具有节能环保、安全防盗、经久耐用、防火隔热、耐高温等为一体,安全感十足。


赣州毛坯交付天花板,一比一实景呈现

嘉榕湾地产在毛坯素颜交付上更是下足了功夫,在选择材料、工艺上选择了较好的品牌,阳台、厨房卫生间做了防水处理。

地平工艺:水泥砂浆二次找平,可直接使用瓷砖胶铺贴地面。

墙面工艺:新增两道抗裂砂浆抹面,可直接装饰墙面。

天棚工艺:采用内墙腻子粉两道,可直接打磨上漆。

厨房卫生间:采用两道品牌防水涂料,交付前进行户户闭水实验。


04

最新航拍进度,部分楼栋已封顶

对于购房者来说,楼盘的工程进度也是至关重要。

近日,小编航拍了嘉榕湾项目的最新工程进度,从实拍图中可以看出,建设工作正在稳步推进。

其中,13#、20#楼已经顺利完成封顶工作,不少楼栋已经建成至十余层,每一层的建设都严格遵循着高标准和高质量,确保了建筑的稳固与安全。


摄于2024年5月23日

写在最后,坚持做好“品质交付”这件事,嘉榕湾地产一直都做的很好,给行业树立了一个标杆,重塑楼市规则,重启购房者对楼市的信心。

目前,项目建筑面积约102-142㎡三至四房高定湖景美宅在售,作为经开区的畅销热盘,嘉榕湾用产品说话,用实力发声。

如果你近期有买房计划,不妨来看看嘉榕湾售楼部看看吧!

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