中環、光环“双环”落子，香港置地重仓观音桥

刚刚过去的"五一"小长假，重庆观音桥有多火？据"重庆江北发布"数据，今年"五一"假期前三天，观音桥商圈日均客流近100万人次，为5年来最高。

实际上，观音桥近年来在建设世界级商圈的道路上，可谓一路狂奔。2021年以来，随着重庆率先开展"国际消费中心城市"培育建设，观音桥作为重庆建设国际消费中心城市的首选区之一，更是迎来史无前例的重大机遇。

持续加仓75万方土地

香港置地笃定深耕观音桥

2003年开始建设、2005年正式开街、2008年大幅跨越，实现社零总额120亿元、销售总额400亿元，观音桥商圈历经20年沉淀，已成为重庆商业的重要"封面"，也是重庆打造国际化消费中心最有潜力的板块之一。

根据2021年重庆国际消费中心城市建设规划，到2025年，观音桥商圈将进一步扩大核心区覆盖面积，将从观音桥东区进一步拓展至观音桥西区，面积由1.5平方公里拓展为3平方公里。

这样的建设力度和发展潜力，也令大批优质开发商、运营商对观音桥商圈志在必得，其中香港置地近年来就持续加码、重仓布局。

截至目前，香港置地已有约75万方土地开发在建（含合作开发），其中包括观宸、电测村二期、中環万象城（均与华润合作开发），以及启元、光环系街区式商业"光里"等项目。

在观音桥西，香港置地一方面通过高端住宅意图更新观音桥西城市界面，另一方面更大手笔将旗下重要的商业布局——"中環"及"光环"系列产品带到了观音桥。

激活"沉睡"的观音桥西

"双环"驱动焕新观音桥商业生态

在观音桥未来的升级蓝图中，政府规划"以国际标准、超前眼光建设电测村小苑片区，推动国际商贸、商务高地建设，建成汇集全球优品、融入国际时尚、引领夜间经济的世界知名商圈"。

在这一定位下，香港置地旗下的两大商业产品之一的"中環"，将承担国际时尚、臻奢生活的定位，而光环系街区产品线全国首次落地观音桥商圈，推出"启元光里"项目，则是面向观音桥高品质年轻人群、优质轻商务人群及主城北区精英中产家庭的全新迭代作品。

正如纽约时代广场×南街海港、东京银座×六本木、曼谷暹罗天地×The Commons……它们展示出国际都市商圈AB面不同的风情轮廓：在未来观音桥的国际化商圈格局里，启元光里所呈现的精致休闲、商务社交、24小时娱乐等多元丰富的消费场景，正将补齐观音桥国际极核生活的B面——年轻人的高品质休闲聚会场景。

光环首推街区系作品

"光里"真的来了！

说到"光环系"，香港置地落地重庆的首个光环产品——位于照母山的重庆光环，开业三年来取得了不俗的成绩，并以高颜值的沐光森林、持续出圈的营销事件闻名业界。

不得不提的是，重庆光环有一条被称为重庆高质量街拍地的街区——"光里"，在这里能明显看到香港置地对长期主义和品质的坚持：山景、水景、亭落，旋转楼梯、下沉广场……以绝佳的街区尺度感独树一帜。引入各种重庆及北区首店，并在店铺设计和装修品质上充分考虑与自然环境的融合和消费者体验，别具巧思。

此外，持续不断的事件营销则进一步将"光里"推出圈，春日限定樱花大道、冰川玫瑰阶梯、重庆第一场冬雪等场景都极具话题性。

目前"光里"已经交出了一份漂亮的成绩单，近20家店铺长期在重庆市场同品牌门店中排名前列，这里已成为了当下重庆时尚生活方式及潮流年轻人的聚集地。

近年来从安福路、武康路、REGULAR源野、东山口，再到鸿寿坊的出圈，小体量、街区式的商业形态愈发被年轻人青睐，消费者从中感受到的是自在感、流动性和情绪共振。香港置地"光里"这一街区产品形式，正是在如今新消费趋势洞察下，孵化出的更符合年轻人消费需求的新样本。在时尚年轻人汇聚的观音桥，香港置地将把2.0版本的光里街区带到这里，致力打造一个集时尚生活、欢乐聚会与情绪共振为一体的"理想生活街区"。

观音桥绿岛，空中巴比伦

升级自然游逛新体验

那么，计划于2024年底开街亮相的启元光里，在商业项目如云的观音桥中，独特之处又在哪里？

据了解，启元光里位于观音桥西环路一侧、毗邻嘉陵公园，将利用地势高差，联袂知名景观设计师Stephen Buckle打造出"向上——O'Garden室外精致慢生活休闲街区""向下——O'Hood多元青年文化空间"两条游逛动线，从而营造出优质的生态景观与舒适的慢生活节奏，将"自然生态"与"灵感游逛"作为贯穿启元光里内外的故事线。

未来，我们可以沿着观音桥西环路入口逐层向上，穿过屋顶花园、空中连廊、上盖广场，到达天空巨树中庭作为O'Garden主题动线，这里集合了品质餐饮、高端宴请、娱乐服务等业态，随处可见全景开放式游逛廊道，落地玻璃展面、多层级室外扶梯，以及一步一景的悬浮景观。高线公园式的空中天台，屋顶景观休闲空间，向天际延伸的绿道……共同营造出一个惬意的都市绿岛。

而从西环路入口平街进入，则可以通过地下连廊步行至光合食集，地下O'Hood主题区更是以灵感、多元的场景，以策展思路塑造重庆青年文化的新阵地。

此外，在光环外街区光里的成功运营经验之上，启元光里还主打"一店一策"。不仅利用地势实现多首层的商业价值，让环O'Garden的每一个商户都能拥有与公园景观触手可及的空间过渡；同时，支持品牌通过装修设计呈现不同风格的场景，为品牌调性外延预留了足够的空间。

打通商圈东西交通动脉

启元光里激活了观音桥西的潜力

启元光里通过打造"5分钟公共步行廊道"融入观音桥商圈"空中连廊"系统，作为"一环两轴十字连廊体系"的重要组成部分与现有城市框架形成立体交织，综合提升城市绿色地标的生态系统服务效益。

预计在今年底，观音桥西的市民就可以直接通过启元光里地上、地下的步行和多层扶梯系统，方便快捷地到达观音桥步行街；并可通过未来建成后的观音桥空中连廊，无缝衔接步行街、中環万象城等11个商业居住组团，实现快速通达不绕道。

启元光里作为观音桥西极为关键的人流汇集入口，也将大幅激活观音桥西侧板块的消费流动，形成串联观音桥西与核心腹地的城市绿色动脉，进而带动整个江北区观音桥大片区的更新。

在区域交通方面，启元光里周边便捷的路网和轨道交通则为巨大人流的导入提供了有力保障。地下，启元光里项目东端距轨道3号线直线步行300米，西端则与轨道9号线蚂蟥梁站直接接驳，将会成为启元光里的直达通道。还有临近的6号线、规划中的28号线等多条轨道交通线路畅达，辐射全城商旅人群。

地上，通过蚂蝗梁立交连接的渝澳大道、建新西路（双向六车道）两大主干道，市民可以避开观音桥环道的交通拥堵，由渝北、渝中、南岸、沙坪坝、九龙坡区等地直达项目。

此外，启元光里对周边社区的辐射能力也得天独厚，项目半径5公里范围内，环绕多个高端住宅小区，可辐射范围内豪宅占比约95%，周边不只有高密度的人口，更是高端客群聚集的核心地块。同时，启元光里并非单独个体存在，它是香港置地在观音桥西侧门户正在构建中的极致生活圈关键组成之一，与之相伴的还包括高端豪宅"启元"与甲级写字楼。其中，香港置地启元拥有约1000户高净值业主家庭，单户总价在550万元~1000万元左右，高端圈层生活方式的价值因此愈加重要。未来，启元住宅也将通过天空廊桥与启元光里实现无缝衔接。

结语：

香港置地秉持非复制、一环一景的打造理念，即便在同一个城市，长嘉汇购物公园、光环购物公园、启元光里、光环花园城，乃至中環万象城皆因地制宜，呈现出在统一的基因逻辑下不同的在地样貌，旨在打造商业精品标杆。

定位为"年轻人的生活聚会场"的观音桥启元光里，作为观音桥商圈提质升级所交出的第一份"答卷"，今年底将首次在城市极核发出香港置地"光环式"生活的邀约！

（文/黄菁晶 图/启元光里）