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南通市一栋独栋别墅670万起被拍卖,拍出1159万,8个人抢

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今年以来,这是南通市最抢手的千万级豪宅别墅了!

近日,一栋位于南通市通州区金沙街道杏园路5号金沙·阳光府邸20幢的独栋别墅迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋独栋别墅,建筑面积高达485.8平方米(登记面积中含地下室121.75平方米),总层数2层,土地使用权面积520.6平方米,拥有一个超大的花园,别墅装修豪华,不过此次拍卖,只拍卖别墅本身,包括基本装饰装修,不包含可移动的家具家电。标的物内现有被执行人居住,被执行人承诺于成交后三十日内清空搬离。别墅因为房东与他人有经济纠纷而被拍卖。









别墅起拍价670.57万元,评估价958万元,降价幅度还不小。拍卖开始后,吸引了8个有钱人报名竞拍。拍卖开始之初的加价竞拍非常猛,每次加价幅度最低3.3万元,有人一开始加价竞拍,就直接加价近百万元的,价格很快就突破了千万元。到了千万元以后,加价幅度才有所放缓,大部分时间,都是按照3.3万元一次加价进行的。最终,经过80轮的出价竞拍,拍卖以1158.79万元成交,成交价比起拍价高出了488.2万元,溢价率72.8%。



此次拍卖的这栋别墅所在的小区,金沙阳光府邸,是南通市通州区一个高端别墅小区,小区东南两个方向都是河。小区地处通州区黄金地段,周边配套齐全,东边就是南通市通州区体育中心、南山湖公园和通州开发区小学,西侧就是通州区和南通腾众农贸市场。同时,小区距离万达广场不到2公里。不过话说回来,通州区的房价还是没法跟崇州区相比的。



目前,某二手房平台给出有关金沙阳光府邸的二手房挂牌均价是17499元/平方米。而此次拍卖的这栋别墅,最终的成交单价为23857元/平方米,成交价还是比市场上挂牌出售的二手房均价高了不少。



不过,一个小区的别墅,不同楼栋的价格差异还是有的,此次拍卖的这栋别墅,从图片来看,应该是这个小区一栋非常优质的别墅,这或许是其最终成交价偏高的一个原因吧。

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