一二线限购放开加速！市场要变了…

市场真的要变了。

近期，一大波城市出台了新政。深圳非核心区限购放宽，成都全面放开，南京买房送户口……

就在前两天，

杭州全面放开限购，

最强二线城市也下场了！

杭州新政核心就是两点：

• 主城区限购全面放开；

• 首套认定方式改变——把仅有的1套住房挂牌，再买也算首套；

这次不仅要抢人，还要抢钱，更要抢改善。

可以预见，藏富于民的浙江省，底下各个城市的购买力都将涌现——

中小企业家老板掏出真金白银，各个县区体制内强大购买力掏出积攒多年的公积金，目标直指杭州！

显然，真的厮杀开始了——

随着杭州全面放开限购，虹吸作用增强，小城市的购买力将加速流失；

随着杭州主城区的限购放开，远郊板块的购买力也将被进一步被虹吸；

随着首套认定方式的改变，市场上的挂牌房源激增，刚需市场竞争会史无前例的激烈。

一系列动作都在说——

利空刚需，利好改善。

趋势已经相当明朗——

未来，只有改善才有市场！

近期的市场，其实并不太好。

杭州各个板块中签率、弃选率同时上升，而位于城东的武珹云府却在这一轮下行行情中，首开基本售罄，卖得相当好。

在近期探盘过程中，大碗在武珹云府找到了热销的原因——

这就是个有资本抢人、抢钱、抢改善的项目！

一、无可争议的改善地段。

这里的改善地段，

既是指在地理位置上，武珹云府处于杭州的中心区域。

又是指武珹云府稀缺的地段价值：

拥有主城优势的杭州上城区，放眼全国也是少有的价值高地；

步行可达的4号线，与1号线、6号线、机场快线、南北快线纵横相交，5站便是杭州最顶级的商业体IFC，6站便是西湖、武林。听几首歌的功夫，你就能抵达杭州最繁华的两个商圈；

一条德胜快速路和一条秋石高速十字交叉，惯穿杭州东南西北，只要从武珹云府出发，乘上车，去哪儿都方便。

如果非要把稀缺的改善地段拆开来揉碎了讲，那么就来参考武珹云府的地段含金量——

改善必备的主城优势；

左手西湖右手钱塘江的绝对中心区位；

高浓度交通要素下的居住便捷性。

以上三者兼备，就是无可争议的稀缺改善地段！

二、刷新认知的标杆级产品力。

关注市场的朋友都知道，如今的产品真的非常卷。

想要引领市场，必须要做“卷王”，做最能“卷”的那一个。

武珹云府做到了！

当大碗踏入示范区的那一刻，就仿佛听到了武珹云府在说：

在座的，一个能打的都没有！

宽度约达120米的门庭，如一卷画徐徐展开。它的门檐用鎏纹金的金属材质打造，门前设置了挪威金镶玉的巨幅纹理奢石加以搭配，营造出的美好氛围，给以了归家者最尊贵的礼遇。

武珹云府门庭实景图

武珹云府车库之奢华，与气势磅礴的门庭相比，同样不逞多让。

瞧瞧，这闪耀的星空顶、配置了亚马逊奢石的入户大堂，以及大面积的木饰面和装配的灯带，改善气质直接被拉爆了！

武珹云府车库效果图

如果你知道华发曾打造过万豪、喜来登、铂尔曼等五星级酒店，那么你就会恍然大悟——

五星级酒店所拥有的尊贵归家礼遇，全被华发精心设计在了武珹云府上！

还不止，

武珹云府拥有约1200㎡的下沉式庭院会所，其中800㎡的室内空间包含了配备各种器材的健身房，以及10*25m标准尺寸的无边界恒温泳池！

而在泳池之外，还衔接了400㎡下沉庭院空间。

畅想一下以后在武珹云府的生活场景：

一边游着泳，透亮玻璃外则是修剪过的绿植、流动的叠瀑景观水系。

这不就是改善们心心念念的美好生活吗？

武珹云府恒温泳池效果图

华发把打造五星级酒店的才能带到了武珹云府，同时又没浪费武珹云府自身的天赋。

自武珹云府所在的地块出让时，我就知道它的户型绝不会差——

2.2的低容积率之下，被打成小高层的武珹云府，户型的得房率和格局都是独一档的存在。

项目102㎡户型在细节上做了很多改动。

比如S墙创新设计，拓展了储藏空间，可外置双开门冰箱；U型厨房的转角玻璃设计，增加了客厅与厨房的交互感。

这样实用又美观的创新，吸引了一批年轻人客户。

武珹云府102㎡户型效果图

更稀缺的是127㎡四房改善户型。

同时，该户型还是双阳台设计，可以做到生活阳台和功能阳台区分开；三房朝南的格局，大大提升了卧室的舒适度。

重点还在于此户型面积适中，总价可控，大受改善的欢迎。

武珹云府127㎡户型

139㎡的边厅户型三房朝南，也是双阳台。

其主卧预留的空间可以做双排衣柜，收纳省心；另外，该户型客卫做到了干湿分离，而且有独立的玄关，这些都是改善的细节。

此户型还是两梯两户，做出了独立电梯厅，改善最看重的私密性，在这被体现得淋漓尽致。

武珹云府139㎡边厅户型

武珹云府绝好的户型再配上用心的装标，真的让改善很难拒绝。

日立中央空调、百朗新风、威能地暖这三件改善的标配的基础上，武珹云府还给客厅和主卧都添置了背景墙。

武珹云府139㎡客厅实景图

更细节的是，在厨房灶台还用了一体化的挡油岩板，以及方太超薄低吸旗舰款，用手轻轻一挥，便能轻松换醒吸收油烟。

此外，主卫用的高仪智能马桶等等都是一线大牌。改善背后，全是成本。

武珹云府厨房实景图

至于杭州人最看重的颜值，武珹云府也有底气力压群雄。

外立面以铝板一体板为主，在整个大城东都相当少见。

同时飘窗玻璃下延的设计，让玻璃占比更大，满屏的玻璃幕墙直接让颜值爆表；最后，暗藏在建筑窗户边框的60°双层精工斜切的设计，能让室内采光更佳。

武珹云府外立面效果图

武珹云府的天花板级别的产品力若是要用一句话来形容的话，那么就是——

无一不改善。

富丽堂皇的门庭、奢华的车库、会所、恒温泳池，武珹云府把配置改善到了豪宅的地步；

升级的户型、不遗余力的装标，把生活品质改善到了新高度；

四面铝板的外立面，更前卫的玻璃幕墙，把住宅的审美改善到了新的水平。

处处都在改善的武珹云府，把区域的天花板给拔高了一截。

正是凭借着改善地段叠加天花板产品的优势，武珹云府站在了市场的风口上——

一大批改善在等武珹云府。

他们是地缘改善客户。

在笕桥，乃至扩大到整个大城东包括钱江新城一带，都有一批抑制不住改善需求的买房人。

他们或许是住在能级较低的板块之中，想着向上置换；他们或许是住着上一代的住宅产品，想着寻求更好的居所……

而在同类产品中，武珹云府几乎没有对手，尤其是在笕桥。

时下最流行的户型格局、最受欢迎的四面铝板、豪宅标配的会所泳池，想把这些改善需求都集齐真的太难了。

而在笕桥，把这些条件叠加起来只有一个答案——

武珹云府！

大碗把板块各代产品的信息汇集在了一起。在这一代代的标杆中，武珹云府所具备的品质，让它成为了无可争议的“新王”。

因此，一批地缘性改善都在等武珹云府。

同时，一大波想置业在杭州的改善客户也在等武珹云府。

主城区优势、超级产品力，以及手持四五百万想要改善，这些条件叠加在一起，武珹云府仍然是首选之一！

所以，

告诉我什么样的产品才能抢到改善、占领市场？

是武珹云府！

是无可争议的改善地段、刷新认知的标杆级产品力、庞大的改善客群！

武珹云府只会越来越稀缺。

新政之下的杭州，进一步加速了地段的分化。

首先，是大城市和小城市的分化。

全面放开的杭州，已经亲自下场开始抢人了，并且还要抢更优质的改善购买力。

拳拳到肉的厮杀已经毫不掩饰。

未来，只有一二线才有房地产市场。

其次，是城市内部地段的分化。

主城区放开，远郊购买力回流，稀缺改善地段的价值再度被夯实。

在供求关系上，

核心地段宅地本就稀缺，同时还要顺应限制土地供应的政策，供给端进一步走弱。

鼓励挂牌置换的新政下，改善需求更加旺盛。

还是那句话——

利空刚需，利好改善。

未来改善的市场大有可为！

武珹云府这样的改善地段的标杆产品的稀缺性将进一步凸显！

最后，我想说，

政策已见底，改善不必等。

全国二线城市已经全面放开，即便强如杭州，限购工具箱内能出的政策也全部出尽。

一线城市挤牙膏式的限购放宽出台，意味着进一步放开的可能性不大。

显然，在杭州全面放开限购这波高潮之后，这一轮限购松绑潮已经进入尾声。

接下来，就是抢占核心地段，挤进改善市场的时刻。

等待市场的波涛涌起。

在时代的浪潮之下，闻风而动的人早已启程。

杭州便是第一站！

武珹云府便是第一个目标！

理由也早已经说明——

无可争议的改善地段、刷新认知的标杆级产品力、庞大的改善客群。

这就是武珹云府的底气！

如今，武珹云府的示范区早已做足准备。

不论是气势磅礴的门庭，还是奢华的会所与恒温泳池全部做到了实景呈现，所见即所得。

来吧，做好被杭州精工震撼的准备。

目前，武珹云府已经取证加推，共计52套房源，登记日期从5月14日到16日三天，改善们可以冲了！

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