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北京丰台「中海丰和三号院」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

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项目区位图

区域价值：一线总部 | 两大高能级产业中心加持：丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成了高端产业、双轨交、双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体，本项目与总部基地一路之隔，两大高能级中心：丽泽商务区(约8公里)和丰台TOD(约4公里)，丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区，丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”，将打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体

产品亮点：东方美学 | 总部豪宅：豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩，大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景与万平园林的大湖游园居住体验，万象奢享：建筑面积约168平米-262平米全四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

项目基本信息

项目位置：郭公庄地铁站北500米

所属板块：丰台科技园 | 总部基地

项目开发：中海地产开发(央企)

建筑类型：小高层/高层/四合院

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地约3.95万平米

建筑面积：建面约13.14万平米

楼栋组成：平层7栋/四合院3栋

社区规模：整体户数共(415户)

平层总高：平层总高8层-25层

合院总高：地上二层/地下一层

交房时间：2026年9月份交房

交房标准：高奢精装进行交付

产品单价：政府指导价/9.2万

平层面积：168平米-262平米

户型格局：全四居室户型设计

平层总价：约1500万-2400万

合院面积：面积约500平左右

合院总价：约4600万-5000万

梯户比例：梯户比为一梯两户

社区配套：千平湖景/万平园林

物业管理：中海自持物业管理

物管费用：8.88元/平米/每月

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：车位共852个

项目楼间距：42米-80米

项目得房率：83%-93%

项目绿化率：30%

项目容积率：2.20

中海·丰和叁號院售楼处电话：400-168-3161项目共规划10栋住宅楼，东区部分为4栋总高25层的高层产品与3栋总高8层的小高层产品，面积区间在168平米到262平米，全部都是四居室户型，西区部分因地制宜规划了3座四合院产品，地上2层/地下1层，面积约500平米左右，可谓独享一方土地，锦上添花，项目全盘共有415户，高层享豪奢景观，小高层享低密舒适

在售产品信息(一房一价)

产品单价：政府指导价/9.2万

平层面积：168平米-262平米

户型格局：全四居室户型设计

平层总价：约1500万-2400万

合院面积：面积约500平左右

合院总价：约4600万-5000万

在售产品报价区间(还有折扣优惠)

中海·丰和叁號院售楼处电话：400-168-3161

项目样板间(预约看房)

项目配套信息

交通配套：便捷交通-三横四纵双轨道：项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环路，快捷到达城市中心，约8公里到达丽泽商务区，约15公里可到达金融街以及国家中央政务区，约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙，三横：南四环路、六圈路、五圈路，四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路和京开高速，双轨道：地铁9号线/房山线(郭公庄站)，可换乘地铁1、4、6、7、10、14和16号线

商业配套：丰富商业 | 缤纷都市生活：1公里范围内：丰科万达广场(约600米)+永旺梦乐城(约900米)，5公里范围内：西红门荟聚、宜家家居(荟聚店)、沃尔玛山姆会员店/北京大兴店、花乡奥特莱斯，10公里范围内：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷，生活购物非常便利

医疗配套：医疗矩阵 | 守护家人健康：天坛医院(北侧2公里)：是全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院，北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院，丰台医院(项目西北侧4公里)：首师大附属全科医院，是丰台优质医疗资源最聚集的片区之一

教育配套：全龄教育 | 优质教育起点：幼儿园：21世纪幼儿园(项目西侧200米)、丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园，小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学、北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校(重点小学)，中学：北京市十二中科丰校区(北京市十二中是丰台区唯一的一所市级重点中学)、北京八中怡海分校(直升十二中比例最高的初中)、北京市丰台区怡海中学、首经贸附属中学，优质全龄教育可享

环境配套：公园环绕 | 自然涵养宜居：5大城市公园环绕：世界公园(西侧1.4公里)、白盆窑公园(东侧1.7公里)、高鑫公园(南侧2.5公里)、南苑城市森林公园(东侧5公里)和世界花卉大观园(东侧5公里)，茶余饭后消遣时间也有遛弯儿好去处

北京丰台「中海丰和三号院」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

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