网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

在天河,想卖得好也没那么简单

0
分享至

3月快到尾声了,在这个锣鼓喧天,鞭炮齐鸣的小阳春里,天河楼市聚焦了太多目光。

因为这里红盘太多,不仅在市场话题度拉满,卖得也很好,如珠花、如观樾、如天汇。

成交喜报连连,不免有人疑问,这天河,是真火还是假旺?

咱们是骡子是马拉出来遛遛。

我拉了一下3月份天河区的成交TOP5(数据截至3.22,来源:中指院):

发现前五名分别为:越秀观樾(成交均价8.5万/平)、珠江花城(成交均价5.9万/平)、越秀·天河·和樾府(成交均价8.2)、保利天汇(成交均价6.5万/平)以及保利天瑞(成交均价8.2万/平)。



看完总结一下,很多说自己火的项目,是真的火......

特别是珠江花城,在众多均价超过8万/平的项目中,只有他是偏刚需改善的项目。

却能在市场中硬生生杀出一条血路。

凭什么啊?



背后的原因,固然离不开项目出色的产品力,但珠江花城更值得关注的,是其在市场的独特性

首先,在这个天河全都在卷改善的时代,刚需刚改简直跟没有活路一样。

此时,珠花的76方3+1房,最低总价390万起,在总价动辄800万往上的天河,简直是股清流。

但是,再怎么说,这里毕竟是天河,哪怕是最低总价390万,这个数字也无法简单地用性价比来形容。

随便举个例子,珠金琶CBD中,一套2000万的房子,急降1000万卖给你,有性价比吗?

那可太有了,但是这个价格,就摆在那里,真的太贵了。

你不会只因为单纯的性价比,就去买他。

因为你会买一个东西,一定是因为你先需要他且喜欢他,而他又刚好有性价比,你才会去下手,对吧



而珠江花城的独特性,恰好就是天河市场中,其他项目没有的,大家又都很需要的

比如第一个,确定的学校

现在很多开发商教育配套暴雷兑现落空,搞得市场有点风声鹤唳了。

不过好在珠花是难得的,可以在家门口就有幼儿园、小学的项目,而且都已经开学了。

其中小学开学了三年,连续三年仅招生珠江花城业主,生源还是很纯粹。

ps,生源纯粹是很多家长在意的点,会很加分。

此外就是,珠花的学校是体育东小学,牌子很好,据说在核心校评比中,成绩仅次老牌名校体育东路小学,在天河也名列前茅。

而且还能摇号读执信,新规划的初中也就在家门口,教育这个硬核卖点,的确是很打中想安家的天河客。



第二个,住得足够舒服

要满足这个,首先项目体量要够大,不为什么,只有大体量的项目,才有足够多的商业配套、社区配套以及园林等等。

在天河众多盘里面,珠花是独有85万方大城,配备了10万方园林还有超百米的楼间距的优点,自住很适宜。

而且项目是纯粹的居住属性,没有商住混搭的喧嚣。

项目距离广园路的位置也相对适宜,更安静宜居,楼下配套齐全,商业街在社区内,而且不少商铺已经开业,生活非常方便。



第三个,是产品有优势

据悉,珠花全新发售76-140方3+1至5房

其中关注度最高的应该是76-88方的3+1房,既有总价低的优势,而且有多一房的产品力



| 最受关注的76平3+1房

别小看这多一房,虽然现在市场都在追求100%使用率,但实际生活里,多一房就多一种可能。

毕竟大部分人都不想在有了孩子以后,自己的电竞房、健身房、兴趣房就得替代了,或是生了二胎两个孩子还要挤一个空间没有隐私吧。

所以多一个房,就多一种生活灵活变通的可能。



| 88平横厅户型样板间

总结起来,为什么珠花能卖得好?

其实就是珠花能直击买房的本质:买房是来干什么的?

是用来自住的,也是为了让小孩上学的。

而纵观整个天河,也只有珠花,不仅价格到位,给予刚需刚改机会上车天河

而且确定性很强,教育、配套、产品,几乎已经呈现在你面前了。

珠花给你一种:只要390万起,就能给人一种完全实现理想生活了的感觉。

这种感觉,是目前天河大多项目都给不到。

只能说珠花能征服市场,我毫不意外。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
“石油美元协议终结”刷屏朋友圈!真相究竟如何?

“石油美元协议终结”刷屏朋友圈!真相究竟如何?

财联社
2024-06-15 09:42:19
伊万胆量越来越大了!18强赛将刮青春风暴 王大雷费南多武磊除外

伊万胆量越来越大了!18强赛将刮青春风暴 王大雷费南多武磊除外

刀锋体育
2024-06-15 17:14:58
三星发布先进芯片工艺路线图:新版2纳米制程2027年量产,研发生产时间缩短20%

三星发布先进芯片工艺路线图:新版2纳米制程2027年量产,研发生产时间缩短20%

澎湃新闻
2024-06-13 18:30:28
Epic喜加二:《遗忘国度之闲置冠军电脑版》等免费

Epic喜加二:《遗忘国度之闲置冠军电脑版》等免费

3DMGAME官方号
2024-06-13 23:10:14
越是触碰女人这5个地方,女人越觉得舒服,男人要明白

越是触碰女人这5个地方,女人越觉得舒服,男人要明白

四象八卦
2024-06-15 14:27:38
敛财4.5亿的正部级痛骂自己:要钱干什么,埋自己啊!被判死缓

敛财4.5亿的正部级痛骂自己:要钱干什么,埋自己啊!被判死缓

天闻地知
2024-06-15 14:11:55
保护自己能量最好的方式

保护自己能量最好的方式

洞见
2024-06-14 22:27:05
2-0!瑞士“廉价前锋”破门,利物浦巨星全场隐身,破欧洲杯纪录

2-0!瑞士“廉价前锋”破门,利物浦巨星全场隐身,破欧洲杯纪录

汪星人哟
2024-06-15 21:50:55
美国公布新制裁方案,中方回应:真是机关算尽、虚伪至极、霸道无比。

美国公布新制裁方案,中方回应:真是机关算尽、虚伪至极、霸道无比。

封面新闻
2024-06-14 14:47:52
中国足球又抽到韩国,真是冤家路窄!必须把他们干怕!

中国足球又抽到韩国,真是冤家路窄!必须把他们干怕!

知球者也
2024-06-15 15:42:49
深圳“大鹏所城”城墙因暴雨发生小范围坍塌:系全国重点文保单位,无人员伤亡

深圳“大鹏所城”城墙因暴雨发生小范围坍塌:系全国重点文保单位,无人员伤亡

澎湃新闻
2024-06-15 19:28:26
和森林北还没开始,汪峰下一任女孩已经出现,并希望他们快点结束

和森林北还没开始,汪峰下一任女孩已经出现,并希望他们快点结束

综艺拼盘汇
2024-06-15 18:54:16
兄弟姐妹中,最“命苦”的通常是老几?太准了,90%的家庭都一样

兄弟姐妹中,最“命苦”的通常是老几?太准了,90%的家庭都一样

第一心理
2024-06-15 19:57:11
“欢迎来浙大!”不少高校向17岁天才少女抛出橄榄枝,她上中专是因为偏科?当地村支书回应橙柿

“欢迎来浙大!”不少高校向17岁天才少女抛出橄榄枝,她上中专是因为偏科?当地村支书回应橙柿

都市快报橙柿互动
2024-06-14 20:08:52
秒杀人类!日本三菱电机0.305秒复原魔方刷新世界纪录上央视新闻

秒杀人类!日本三菱电机0.305秒复原魔方刷新世界纪录上央视新闻

机器人大讲堂
2024-06-13 17:51:55
沙特拒与美续约石油美元协议,美元跌落神坛?别胡扯了,没这回事

沙特拒与美续约石油美元协议,美元跌落神坛?别胡扯了,没这回事

王五说说看
2024-06-15 10:51:22
17岁中专女生数学竞赛全球12名!我试着做了这套题,给跪了...

17岁中专女生数学竞赛全球12名!我试着做了这套题,给跪了...

毕导
2024-06-14 17:15:49
一边出口创新高,一边大量的企业迁离倒闭,工人失业,原因是什么

一边出口创新高,一边大量的企业迁离倒闭,工人失业,原因是什么

创作者朱海平
2024-06-15 13:18:49
女子被落石砸死后续:生前照片曝光,父母不知情,景区疑经常落石

女子被落石砸死后续:生前照片曝光,父母不知情,景区疑经常落石

小李子体育
2024-06-14 17:54:38
中国发出警告:90天内不支付358亿赔偿金,18艘军舰就别想要了

中国发出警告:90天内不支付358亿赔偿金,18艘军舰就别想要了

星辰故事屋
2024-06-09 17:09:59
2024-06-16 03:10:44
拆神
拆神
讲述村民故事,专注城市旧改
862文章数 4875关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

头条要闻

欧洲杯-亚马尔创纪录卡瓦哈尔首球 西班牙3-0克罗地亚

头条要闻

欧洲杯-亚马尔创纪录卡瓦哈尔首球 西班牙3-0克罗地亚

体育要闻

莱夫利,让困难为我让路

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

旅游
房产
手机
公开课
军事航空

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

手机要闻

小米澎湃OS再次公布进展通报:多项问题优化中,且全是内置应用!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

普京提停火和谈条件 美防长迅速回应

无障碍浏览 进入关怀版