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一黑老大在洛阳的豪宅被拍卖,拍出1732万高价,6人竞拍

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在洛阳市这样一个牡丹之都,千万级别的豪宅是什么样的呢?今天就带大家看一栋。

近日,在洛阳市司法拍卖市场上,迎来了一宗关注度非常高的豪宅拍卖,一栋位于洛阳市洛龙区牡丹大道246号的别墅被拍卖,这宗拍卖,吸引了超过五千人次围观。拍卖的别墅,实际上就是洛阳市知名的小区凯瑞国宝花园的一栋别墅。凯瑞国宝花园是洛阳市一个高端别墅小区,地处洛阳市中心黄金地段,小区对面就是洛阳会展中心和洛阳市体育中心,西边和南边则是有洛阳理工学院和河南科技大学。东边不远有地铁2号线市民之家站、开元湖健康主题公园、泉舜购物中心、洛阳正大广场等。可以说是洛阳市行政文化、商业体育中心地段。这栋别墅是凯瑞国宝花园一栋湖景别墅,凯瑞国宝花园小区内有一个非常大的景观湖,这栋别墅就在湖边。



而拍卖的这栋别墅是一栋巨无霸别墅,关键还是毛坯房,没有装修入住。别墅分成三部分,住宅438.83平方米,仓储227.52平方米,车库173.86平方米,总共4层,建筑面积一共有860.21平方米。







这栋别墅是洛阳市新安县法院拍卖的,别墅涉及到一起涉黑案件,即吕某成、范某坊为首的恶势力犯罪团伙组织,别墅为该起涉黑组织两大关键人物中的范某坊的别墅。据此前有关案件报道,2012年以来,吕某成、范某坊以洛阳某矿产品有限公司、洛阳某矿山工程有限公司为依托,以非法占用为目的,纠集被告人刘某磊、范某本、许某现、孙某宾、肖某红、李某芳、范某、申某松等社会闲散人员、有犯罪前科人员,通过暴力、威胁、恐吓以及“软暴力”手段,为非作恶,欺压百姓,在新安县范围内实施了包括非法占用农用地、盗窃、非法拘禁、寻衅滋事等违法犯罪活动。具体情况,大家可以去网上了解。

此次拍卖的这栋别墅,起拍价为1280.0257万元,评估价为1673万元。拍卖开始后,吸引了6个人各缴纳100万元保证金报名竞拍。竞争非常激烈,每次竞拍加价最低幅度是1万元。不过实际出价的时候,有的竞拍者经常一次加价10万元的。拍卖原本计划上午十点结束的,因为竞拍激烈,延时到了中午快12点半才结束拍卖,延时了两个多小时,一共出现了236次加价,最终别墅是以1732.0257万元成交,成交价比起拍价高出了452万元,同时也比评估价高。





按照建筑面积840.21平方米计算,这栋别墅的成交单价为2.0614万元/平方米,这个单价,在洛阳市,似乎也不是非常高,只能是别墅建筑面积太大,所以总成交价高而已。目前,别墅所在的凯瑞国宝花园,某二手房平台挂牌出售的二手房别墅,挂牌均价是高达3.1808万元/平方米,比此次拍卖的这栋别墅成交价高了一万多一平了。而且此次拍卖的这栋别墅还是凯瑞国宝花园中的湖景别墅,其价格应该比均价还高。所以说,此次拍卖,虽然竞争激烈,但是竞得者应该没有买高,大家觉得呢?



不过这栋别墅因为是毛坯房,对于竞得者来说,这么庞大的一栋别墅,装修估计都得好几百万才行。

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