主城芯+江景，为什么说长沙买豪宅一定要看看这个大平层？

就在昨天，长沙市住建局再次发布新政，放开本市居民家庭二套房限购，政策直指改善住房。

赶在年底，改善购房者终于迎来了一波购房好时机，但眼下，长沙改善市场的场面可能是很多人都始料未及的。

豪宅泛滥，购房者眼花缭乱。

前两年无论是声量、成绩还是价格都占据着绝对主导权的豪宅，在今年被迫迎来了新一轮大洗牌。

开发商们摸着石头过河，卷产品，卷价格，卷配置。

购房者亦是，看完了那么多所谓的“核心资产”，在差不多的户型、价格段算了又算，最终还是不知道怎么选。

楼市看起来全是机会，但稍不注意站岗又是注定的事。

那么，当下豪宅市场还有没有机会，或者说什么才是真正、更好的机会。

其实你只需要先看一个项目——城发恒伟·君樾文昌。

获取项目详细资料及高清户型图，请咨询长沙城发恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【营销中心】。

欢迎预约品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83561【已认证】；

1.站在历史的肩膀上

当下，楼市价值回归主城、供应进入改善时代已是不争之势。但从近几年的土地供应情况来看，市中心的土地仍然是一种“狼多肉少”的局面。

城发恒伟·君樾文昌，也就是曾经大名鼎鼎的S8地块，在还未出让时，不少人称其为“长沙楼市最后的压箱底地块之一”。

而当它如期面世，我们也能更清楚地看到这块土地的价值，同时也是城芯的价值所在。

提起城芯，很多人下意识地会想起它的地段、配套如何如何，但城芯最大的标签并非这些，而是：

文脉和传承。

换句话说，什么样的作品能够站在城市的高度，代表这座城市，十有八九都位于城芯。

新区是部分长沙人心中的长沙，城芯是所有人心中的长沙。

三千年来，一直如此。

而城发恒伟·君樾文昌所在的位置，就位于黄兴北路上、文昌阁地铁站、湘雅医院旁。

千年湖湘文化的原点，长沙的长沙，中心的中心。

这里曾是长沙首批迎接世界浪潮的地方。

长沙历史上首次“国际化”在这里兑现，一大批历史名人曾定居于此。

现在，黄兴北路上，你还能看到古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、西园北里公馆群及十间头公馆群等一众省市级文物保护建筑，而项目南侧几百米就是文昌阁的旧址。

对于经历了文夕大火的长沙而言，这种传承是很难得的，是城市无法忽略、忘却的，亦是当下城芯最鲜明的标识。

来到这里，才算到了长沙城。

后来，在时间的长河里，长沙老火车站、长沙北站的落位，让这成长为长沙乃至湖南的重要经济节点。再往后，老旧车站、厂房以及部分民居的有序迁移退出，一座座大楼拔地而起。

长沙在这里开启了这座城市的辉煌，从清末到近代再到当下，文化、交通、金融业等几大产业，在这里根深叶茂。

黄兴北路上，百年公馆、千年历史，都在诉说着这座城市的来处、源头，等待着属于长沙的伟大复兴。

这大概就是城发恒伟·君樾文昌的历史背景。

在城市朝着新区开发一往无前时，所有人都没忘记这里是长沙的原点。而到了回归主城、城市更新的时代，人们的目光再一次聚焦于此。

2.融入城市的精华里

但其实，早在城市更新大势开始前，文昌阁就已经走在最前面。

2021年，文昌阁的轨道万科·瑧湾汇和江对岸桐梓坡的长沙悦府，可以说是共同开启了长沙城市更新、回归主城的改善时代。

虽然后来长沙发布2035城市更新规划，洋洋洒洒落下32个更新重点片区。但这两个项目至今仍是长沙城市更新的标杆，被人们津津乐道，难以忘怀。

原因也很简单，这样的土地很难再有了。

但城发恒伟·君樾文昌所在的黄兴北路城更区，除了住宅已经售罄的瑧湾汇和体量极小的S1地块外，只剩下即将出让的S10地块。

而城市中，可能也只有这里能够同时拥有老城芯的厚重和都市生活圈的气质。

就拿城发恒伟·君樾文昌举例。

项目距离1号线/6号线双地铁文昌阁站直线距离约100米，双地铁口，很好的位置对吧，但是如果我们把地图再放大一些。

地铁两站五一广场，一站长沙万象城（在建）。

这大概就是城芯独有的优势，它的配套并不局限于项目周围，而是这座城市的精华。

有城芯的文脉与传承，也有大河西的发展精粹。

不只是面面俱到，城发恒伟·君樾文昌呈现的，是面面精粹。

项目距离湘雅医院直线距离约200米。周边拥有两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学。(具体教育政策以政府发布为准)

步行即可至江边，在家即可瞰尽山水洲城（部分楼栋、楼层）。

在核心土地奇货可居的当下，这样的土地质素本身，足够让整个市场惊叹。很多时候，房企不是没有做豪宅的能力，而是没有做豪宅的基础。

可以预见的是，在不久后的将来，随着区域为数不多的土地出让，无论是城芯豪宅还是长沙楼市都将进入新的阶段。

而城发恒伟·君樾文昌，正是拉开楼市新阶段的序幕。

对于城发恒伟而言，长沙之“源”的地段让他们能够拥有大展拳脚的机会，所有人都在期待着这块地上会打造出怎样的作品。

而对于购房者，更具性价比的城发恒伟·君樾文昌，也是当下一个难得的机会点。

3.地标人居，湘江作品

机会难得，但如果你继续看下去，就会发现城发恒伟·君樾文昌相当值得。

它不只是位于城芯，在它身上你还能看到另一个十分宝贵的特质：

湘江。

得益于项目西南面大多为6层低矮建筑，城发恒伟·君樾文昌得以沿湘江一线展开，规划4栋建筑高度约130-169米的超高层地标住宅，与周边建筑群共同构建湘江东岸城市天际线。

这也意味着，未来人们从湘江西岸眺望，能够看到城发恒伟·君樾文昌。而未来生活在这里的业主们，视野也能穿过湘江抵达对岸。

试想一下，如果是你来操盘，你会怎么打造？

大抵是用极致的方案与湘江亲近。

实际上，在长沙我们也看过不少这样的案例，以近乎野蛮的方式抢占江岸线。毕竟江景、城芯、高品质，已经成为了当下长沙豪宅最为追崇的几个特质。

但让人意外的是，城发恒伟并没有这样做，而是选择了一个可瞰江但不迎合于江的排布方案。

从这里我们大概能够看出他们对于产品的自信，也能读懂一个城市开发商的匠心。

作为长沙本土最大国企城发集团的全资子公司，城发恒伟至今已经在长沙深耕了10余年，落下了20个项目。

从西雅韵到洋湖映，再到西宸之光、会展壹中心，它的脚步几乎遍布整个长沙，见证过这座城市的人居演变，也深度参与了城市新区的发展崛起。

由其开发打造湘江基金小镇、湘江FFC、长沙西中心、滨江服务公寓等城市综合体也为各个区域的配套发展提供助力。

在曾经的快速扩张年代，它是长沙不可或缺的关键先生，助力牵引出城市多个板块的格局。

而在回归核芯，品质为王的时代，城发恒伟有着足够核芯的土地和丰富的开发经验，也有着在楼市更大的期望与追求。

比起极致的江景追求，高品质的产品构建、生活营造是城发恒伟对于时代人居的理解。

他们本可以全朝西排布，面西瞰江，但在经过多轮的研判后，最终还是决定坐北朝南，将生活的舒适性放在第一位。打造瞰江但不依仗江，符合中国传统居住舒适性的大平层。

同时，在他们眼中，更加错落、精致的江岸线、城市界面才是这块土地该有的使命。

于是，我们能够看到城发恒伟·君樾文昌的产品进化。

最让人瞩目的一定是现代极简风的立面，可以说是今年最让人惊艳的立面之一。

1.南向立面，除了装饰线条外，没有多余的突出凹陷部分，整体观感更加流畅。

2.公建化封窗带来统一、协调的高级质感，但与此同时，有多人注意到了它的封窗设计

3.采用弧形倒角铝板线条，香槟金的配色，流畅的曲线，加重视觉美学

从这里，我们也能看到城发恒伟对于整个项目的重视，并且他们多年对于高端客群的深研，终于有了回报。

立面只是一小方面，整个项目其他维度的表现都是如此。

比如项目的园林，借鉴江南园林与东方田园设计理念，“一府四园”景观布局，创造出江南园林景观特色的美学园林和“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的感官感受。

可能很多人都忘记了，长沙也曾是江南。

城发恒伟·君樾文昌，是他们的全新高端系列“君樾”系，在他们的定义中，君是君子。

以君子风骨，凝聚湖湘文化精华。

但在这个项目中，比起凝聚，我觉得更多的其实是溯源。

探寻湖湘本源，敬呈湖湘君子。

所以，才有了长沙之“源”的地段、江南美学的园林，有了瞰江但不依仗江的另类设计，以及当下更符合长沙高端购房者审美需求的产品构建、生活营造。

就拿项目的产品定位来说，建面约190-290 m²大平层，保证了社区和圈层的纯粹质感。

项目公区邀请运达思睿设计院联合打造，并引进了运达御用物业公司水清木华物业提供案场物业服务。

运达在长沙高端玩家心中的口碑，有目共睹。

再比如，项目主入口运用酒店式环岛落客方式，门厅承袭中式府邸的传统对称性布局，以香槟金为主色调点缀，搭配上古风背景墙，给予业主崇高的归家仪式感。

车库也是一样，主入口劳斯莱斯经典星空顶，搭配迎宾灯带和墙面上的石材，让业主从归家的第一刻起，就能感受到环境的变化，生活的气场与质感。

当然，还有很多值得讲的部分，比如户型设计，又比如动线营造......

如果有机会的话我们后续再和大家分享，但此刻这些其实都没有那么重要。

城发恒伟·君樾文昌，毫无疑问是城发恒伟极为用力的作品，无论是配置还是审美都十分在线，相当值得一看。

但更重要的是，在当下混乱的豪宅市场中，城芯豪宅即将抵达终局的时刻，城发恒伟·君樾文昌，带来了一个难得的机会点。

如果可以的话，千万别错过。

获取项目详细资料及高清户型图，请咨询长沙城发恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【营销中心】。

欢迎预约品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83561【已认证】；

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用！

网上售楼中心——预约看房——匠心钜制恭迎品鉴！

◆温馨提示：营销中心直销〢中介勿扰〢匠心钜制〢恭迎品鉴〢