龙湾多人全款买安置房！如今慌了

来源：温州零距离

近日，市民林先生向12345政务服务热线反映，他于2019年购买了龙湾经济开发区永乐家园的房子，已缴纳全部房款，但去年该小区办理产权证时，他和其他不少购房户却遭到了小区建设方烟台村村委会的拒绝，这是怎么回事呢？

据林先生介绍，位于龙湾经济开发区滨海十三路的永乐家园是沙城街道烟台村和永恩村共同委托房开代建的三产安置房，2019年，他从代建房开处购买，并先后分三笔缴纳了全部房款。前两笔房款交纳后他都收到了盖有烟台村经济合作社公章的收据，但是第三笔购房款只收到了一位麻女士的签字和标有“款已结清”字样的结算单，单据上没有任何单位的盖章。从林先生提供的安置房买卖合同上，记者见到该房产的出卖方为烟台村经济合作社，并非林先生所说的代建房开。

去年上半年，林先生得到消息说永乐家园可以办理产权证了，于是他就将所有的材料递交给烟台村，之后就在家耐心等待。

市民 林先生：他要求我们提供手续，我们也提供了。刚开始村里的汪书记也跟我们说了，你们办产权是一批一批来的，你手续提供了，到时候会通知你们办理的。都已经一年多了，到现在还没办理下来。

据林先生介绍，后来第一批第二批都顺利地办理了产权证，可是他家的产权证却一直办不下来。这让他们非常着急。

林先生爱人 厉女士 ：后来问他们（烟台村）。（说）房开老总欠村里一笔钱。他把房子卖掉抵押了，要把村里的钱交完了再给我们办。

林先生的爱人厉女士说，她们也联系到了收房款的麻女士，但是对方说已经离职了，新的财务人员也不了解情况。现在她也搞不清楚为什么前两笔房款收到了村经济合作社盖印的收据，而最后一笔却仅有麻女士的签字。

随后，记者陪同林先生等一批尚未办理产权证的市民，一起来到了沙城街道办事处，找到了烟台村党支部书记兼村委会主任汪德钊。据汪德钊介绍，烟台村与永恩村合作由温州正亮房开代建的永乐家园 于2011年开始建设并于2017年竣工验收。当时由于房源较多，烟台村按照当时的政策“四议两公开”的要求，在本村村民认购后，剩余112套房源公开向社会销售。

之后被应某、陈某两名个人全部认购。汪德钊说，据他了解，两人还与其他人进行合作，对该批安置房进行销售，林先生购买的房产并非代建房开销售，而是从应某、陈某两人手中购得，麻某当时为两人聘请的财务人员。去年上半年，烟台村在完成所有手续开始办理产权证时，才发现有一些安置房的结算款未及时打入该村的经济合作社账户，所以村经济合作社无法开具收据。

龙湾区沙城街道烟台村党支部书记兼村委会主任 汪德钊 :第一批办好是本村的村民，房款交完办好。他们是第二批，他们也过来看热闹，也有过来办产权，才知道他的收据尾款的钱还没有到账，才知道这个事情。

汪德钊告诉记者，应某、陈某购买的112套房源中，有48套尾款已经进入村经济合作社账户，因此都顺利办理了产权证，剩余的购房户中有的尾款已经交给麻某，有的尚未缴清。

龙湾区沙城街道烟台村党支部书记兼村委会主任 汪德钊 ：我们先是确认资金款项的走向，他们是否交了，交给谁，让他们提供合同和转账记录，我们做登记。之后再和陈某、应某进行对账。对账对好了，如果确实资金到他那边去了，对方也承认这样，我们村里也承认，开始办理（产权）。陈某、应某就一直没跟我们对账，我们约见他们约了两年了，他们就一直在外面忙（没有过来）。

据汪德钊介绍，目前他已经将这一情况向尚无法办理产权证的林先生等购房户进行了说明。同时，他们已经将尚未缴清房款的购房户共18人诉讼至法院，目前法院已正式立案，待法院判决并执行到位后，就可以为林先生等购房户办理产权证了。