上海
在经历前一周的小幅调整后，截至7月13日的一周内，CoreLogic每日房价指数飙升了0.32%。
此前，澳大利亚储备银行决定将官方现金利率稳定在4.10%。
本周，布里斯班成为房价上涨的领头羊，房价飙升了0.58%。同时，其他所有主要首府城市的房价也都在上涨。
过去三个月，五个主要首府城市的平均房价总体上涨了3.5%，其中悉尼上涨了4.7%，布里斯班上涨了3.8%。其他主要首府城市也录得强劲的上涨。
此外，根据CoreLogic的报告，截至7月9日的那周，首府城市的终拍卖清空率从上一周的64.9%上升至68.4%。
墨尔本的终清空率在连续两周下降后回升至68.0%，较上一周上升了4.7个百分点，达到63.3%。
悉尼的清空率反弹1.6个百分点至68.8%，结束了连续五周的下降趋势。
尽管房价反弹，但拍卖市场的增长正在放缓。
历史相关性表明，拍卖清空率的下降趋势可能意味着房价增长将逐渐下降。
这种情况是合理的，因为随着澳大利亚央行进行史无前例的加息，数十万借款人2%的固定抵押贷款利率到期，转向接近7%的浮动利率贷款。随着待售房源数量的增加，我们开始看到一些压力。
因此，房价的反弹并不寻常，因为它发生在抵押贷款利率上升、房源挂牌量和销量下降的情况下。
现在，非房产旺季的房源挂牌量的增加正在威胁着房价持续反弹的势头。
在接下来的几周里，数据将至关重要，我们将密切关注市场的动向。随着房产市场的不断变化，各方需要审时度势，以应对潜在的挑战并抓住市场的机遇。
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