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柳州市河东一栋独栋别墅拍卖,8人疯狂加价649次后354万成交

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这应该是今年以来,柳州市最抢手的一栋法拍别墅了!

6月12日,一栋位于柳州市河东片区河东路1号秀景园低层住宅区3-13号的房子迎来了被拍卖的最后一天竞拍。秀景园是柳州市一个老旧小区了,里面有很多独栋的别墅,或者说是天地楼,小区属于私人别墅小区,当初建设的时候,直到2017年都没有通管道燃气的。这里的房子算不算高端,那可能就因人而异了,里面的的房子,每栋楼的楼间距都是比较小的。不过这个小区位置还是相当不错,位于东环大道和河东路交汇处的西南角,距离柳州市高级中学、柳州市第十二中学、柳州市景行小学都比较近,小区南侧就是蜡烛山公园了,周边配套还是非常完善的。经东环大道可以快速直达柳州体育中心、马鹿山、万达广场等。



拍卖的别墅本身,这是一栋三层的别墅,用地面积288平方米,房产建筑面积315.70平方米。别墅为精装修,别墅内有很多家具家电,但是别墅已经没有人居住了,各种家具家电都用东西遮住了。本次拍卖只拍卖房屋本身,房屋内家具、家电、物品等不在拍卖范围内,住户承诺会在成交后腾退房屋。







此次拍卖,不知道是不是别墅属于老旧别墅了,起拍价并不高,只有195.43万元,折合单价仅6190元/平方米,这个单价,还是在柳州市炙手可热的河东片区,又是别墅,不得不说是相当便宜。

可能是起拍价偏低的原因,拍卖一共吸引了8个人报名竞拍,竞争也是空前激烈,一共出现了多达649次的加价,最终以354.63万元成交,成交价比起拍价高出了159.2万元,溢价率81.46%。





不过按照建筑面积计算,这栋别墅成交单价也是刚破一万一平而已,为1.1233万元/平方米。大家觉得这个成交价算不算高价呢?目前在贝壳上,秀景园有两栋别墅子啊挂牌出售,其中一栋457.99平米的,挂牌出售价是430万元,另外一栋1083.44平米,挂牌出售价是968万元,单价都没有超过一万一平。

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