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惨!扬州一房企破产,名下资产被拍卖……

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近两年,不少房企一蹶不振,直至资产拍卖,令人唏嘘。

近日,扬州本土知名房企——扬州华捷房地产开发有限公司正破产清算,车位、储藏室、名下未开发的商服地块,以及其办公大楼都在拍卖。

此外,京华城中城生活置业有限公司、扬州心怡投资发展有限公司也都在破产清算。


1、开发商破产,智谷华府一批车库、储藏室惨遭拍卖!

近日,阿里法拍网站发布,扬州西南区智谷华府两百多个车位、储藏室惨遭拍卖,数量庞大。


这批拍卖的智谷华府车位位于1-2期地下一层,价格在6-7万左右

除了地下车位,小区的多个储藏室(自行车库),也被拿出来拍卖,价格在2万多-4万左右

从拍卖信息可以看到,标的所有人为扬州华捷房地产开发有限公司,权利限制情况为无抵押,无查封。

根据《江苏省扬州市邗江区人民法院决定书》内容:自2022年11月30日起对扬州华捷房地产开发有限公司进行破产清算,并裁定终结扬州华捷房地产开发有限公司强制清算程序。

而扬州华捷房地产开发有限公司法人是金鸿星,也就是扬州人熟知的华利集团。

说起华利集团,曾经也是扬州地产界的一员悍将,获得过众多奖项:

“广厦奖”、“ 2008年度扬州市区优秀房地产企业”、“2007年度扬州市区优秀房地产企业”、“扬州市2006年度房地产开发综合实力十强企业”、“2008年度扬州房地产销售十强楼盘”,邗江区委、区政府颁发的“2008年度荣立二等功企业”、 “2007年度荣立二等功企业”等。

如今放眼全扬州,华利项目同样不少:依云城邦、运河名墅、蓝山庄园、西湖·印象华府、华利国际大厦、东城国际大厦等。


更引人瞩目的是,华利集团曾经冠名2013年“中国扬州美女大赛”,一时间风靡全城。


然而三十年河东三十年河西,谁能想到风光无限的华利集团竟然会破产!

2、商住地块、商业大楼使用权惨遭拍卖!

除了住宅项目,商业也正在清算。

此前,华捷公司名下未开发的商服地块,市场评估价约3100万,二次起拍价约2481万,还是流拍,令人唏嘘。


目前,位于兴城西路的华利国际大厦部分商业也在拍卖。


房屋所有权人为江苏华利地产集团有限公司,建筑面积2442.14㎡,总价2089.17万元。

建成于约2004年,拍卖对象为第8-9层,每层层高约3.5m,内部都是精装修, 配有电梯、供暖、新风系统、中央空调等设施。

从照片来看,应该是华利地产的办公楼层。



虽过去20年,这装修还是非常气派!






2、扬州多家房企资金链出现问题,面临危机

确实,楼市变幻莫测,世事难以预料。

近两年,扬州已有多家房企、开发商因为资金链出现问题,有的破产清算,有的深陷债务危机,生存形势越发严峻。

例如,扬州京华城中城生活置业有限公司破产,邗江法院与债权人进行破产和解。



例如,扬州心怡投资发展有限公司因破产清算,其名下在建酒店——昌明心怡大酒店,以及餐饮酒店用地、部分房产全部惨遭低价拍卖,起拍价约3亿元。


现如今,房地产行业的大洗牌,对于买房人来说也许是一件好事。因为,大浪淘沙之后,房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级,房子的品质也会提高,购房者买到问题房子的概率也将缩小。

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