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117轮竞价,陵水也开始抢地!

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出乎意料,今年陵水的首次2宗宅地土拍,被两家民企掀起高潮!

此前海口上演了抢地大战,

昨天,陵水也上演了一出抢地大戏。

坐标位于清水湾度假区!

随着土拍落槌的临近,加价记录一路飘红,也上演了激烈的夺地大战!

其中位于新村镇2024-15地块,经过两家房企的117轮竞价激烈角逐,最终被三亚艺州置业有限公司以39814万元成功摘得!

该地块占地面积41329㎡(约62亩),紧邻绿城蓝湾小镇项目,属于清水湾板块。宗地示意图

地块起拍价33824万元,为100%住宅用地,容积率仅1.0,折合楼面价8184元/㎡。

最终地块成交溢价5990万元,成交楼面价9633元,溢价率高达17.7%!

通过天眼穿透,2024-15地块竞得人三亚艺州置业有限公司是一家成立于2023年,以房地产开发经营为主业的民营企业。注册资本5000万元,由内蒙古赤峰房企赤峰亿达房地产开发有限责任公司100%持股,隶属于赤峰毅刚百合集团有限责任公司。

据悉,该公司在赤峰开发楼盘百合翡翠城,曾在去年10月,获第十一届国家“广厦奖”,是一家较为知名的本地房企。

根据小易去年统计的2023年海南房地产企业拿地金额/面积TOP20榜单,共有中国交建、海南昊瑞地产、海南绿城高地、国际旅游岛开发公司等4家房企在陵水共拿地超39万㎡,拿地金额27.15亿元!

其中民企昊瑞地产去年一口气拿下陵水4宗地块,而且几乎都已100%溢价拿下,拿地总金额达11.52亿元,成为去年海南拿地金额唯一杀进TOP10的民营企业。

而根据海南省统计局发布数据显示,近两年陵水房价一直稳居海南省各市县首位,并长期霸榜全国县城房价TOP1!最新4月份的房价为30689元/㎡。

在全国楼市下行普遍的当下,陵水的房价无疑是独立行情的存在!并且相当稳健!

这也许就是众多房企对陵水青睐有加的重要原因!

而昨天另一块面位于陵水县城所在地椰林镇的城市更新2023-7地块(SK-02-02),属于陵河南片区棚户区改造项目二期。同样经过两家房企72轮高频竞价,最终被民企海南万曜城市更新有限公司以3896万元拿下!

该地块占地面积12101㎡,起拍价3106万元,为100%住宅用地,容积率2.8,计容面积33879.76㎡,折合楼面价916元/㎡。

最终成交价溢价880万元,成交楼面价1176元/㎡,溢价率更是达到28.33%!

小易从天眼获悉,竞得人海南万曜城市更新有限公司为一家以房地产开发经营为主业的民营房企,注册资本1000万元,成立仅仅两个多月时间。

根据此前陵水县行政审批服务局公示的项目信息,该地块用于城市更新回迁安置房建设,住宅建筑面积33879.76㎡,项目规划建设5栋住宅楼,共299户。并规定了装修标准和限价等信息。

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