顶豪抢房潮席卷全国！ 中旅馥棠公馆项目395㎡大平层加推入市！

2025 年末的深圳顶豪市场，以一组组亮眼数据印证了全国豪宅大平层的火热态势：中信信悦湾首批推出156套302-658㎡大平层，开盘仅2 小时成交额便突破100亿元；华润深圳湾澐玺首开单日销售额达130亿元，创下全国单盘首开销售额新高。

深圳顶豪市场的火爆并非个例，而是全国高净值人群购房需求深度转变的直观体现。当下，高净值人群的置业需求早已脱离基础居住功能的单一诉求，转而向核心区位的稀缺性、居住体验的顶奢化、资产配置的抗周期性三大维度靠拢，对兼具资源占有与资产价值的豪宅大平层，需求愈发迫切且精准。

说到底，客户疯抢顶豪大平层的核心逻辑，始终是核心资源的占有与不可复制的产品力双重加持。中旅馥棠公馆的市场火爆表现（海棠湾年度销冠，海南省第二），正是对这一核心逻辑的最佳佐证。

其一，是天赋稀贵的核心区位。项目落子海棠湾黄金中轴线上，聚合起湾区独一份的生活场景：齐聚吃、住、行、游、娱、购全维场景的沉浸式享受：近邻三亚国际免税城（一二期），建设中的三亚太古里、海棠故事环伺左右，丽晶·英迪格酒店（在建中）、亚特兰蒂斯、艾迪逊等19家国际顶级滨海酒店群簇拥，蜈支洲岛等知名景区咫尺可达，更难得的是，依托海棠湾“三纵九横”骨干路网的便捷通达和中旅资源权益，海陆空多元体验在此尽数兑现：

斑斓高居生活

海上可踏浪冲浪，或是潜入海底探寻珊瑚秘境，与海洋生灵亲密相伴；亦或在14.5公里海棠河生态公园漫步骑行，让身心沉浸在绿意间；空中可体验高空跳伞的极致刺激，俯瞰海棠湾的蔚蓝海岸线与旖旎风光。既有高端奢适的日常，又有鲜活趣味，这样的沉浸式体验，在海棠湾乃至整个三亚，都是无可复制的珍贵。

项目周边配套

其二，是深研高端人居的设计理念，锻造无可匹敌的硬核产品力。中旅馥棠公馆以深耕高端地产的匠心，秉持贴合核心位置度假资源、适配高净值人群生活与社交需求的核心设计理念，从空间尺度、功能布局、细节体验等维度，打造出契合顶豪人居标准的标杆作品，以硬核产品力征服市场。项目自面市起，便凭借极具巧思的设计与过硬的产品品质，成为海棠湾顶豪市场的焦点，首推的6000-7000 万顶豪大平层，因精准契合高净值人群的居住需求，一经推出便火速售罄。

项目航拍图

在市场的热切期盼下，项目拿出珍藏的 395㎡新品大平层，这款产品仅有7席！承袭了项目的核心设计理念，以科学的空间规划、奢适的功能配置、细腻的细节打磨，将湾区人居体验与顶奢圈层的社交需求完美结合，再度刷新海棠湾顶豪人居的标准。

临近三亚国际免税城，项目实景图

作为中国旅游集团深耕高端地产的匠心之作，项目直击高净值人群居住需求的硬核户型设计，更是其出圈的核心密码。此次全新推出的395㎡新品大平层，更是承袭了这份户型设计精髓，以超越同阶的空间规划与奢适配置，重新定义海棠湾顶豪居住的新尺度。

走进395㎡大平层，第一感受便是被扑面而来的空间感与视野感所震撼，仿佛一脚踏入了私属天地。

3.4米的层高（非净高），打破了常规居住的空间边界，让顶奢人居的空间感与舒适度实现双重升级，搭配天际阳台，早已超越了 “观景区域” 的定义，成为了顶豪生活的核心场景地：清晨迎着第一缕清风，泡上一杯咖啡，凭栏远眺，云雾萦绕，这一刻，所有的忙碌与纷扰都被诗意画境抚平。

傍晚约上三五好友，在阳台摆上精致的下午茶，晚霞将天空染成温柔的橘粉色，这样的美好日常，才是顶奢人居的真正意义。

395㎡户型软装效果

LDK一体化会客厅的设计更是点睛之笔，宽敞的空间可轻松承载20人以上的圈层社交，在这里，顶豪的社交与生活从未如此相融。周末举办一场高端的商务私宴，让商务交流多了一份松弛与格调；节日里组织一场家庭聚会，长辈们在客厅闲话家常，孩子们在开阔的空间里嬉笑玩耍，一家人围坐在一起，享受团圆的温馨，偌大的空间让每个人都能自在舒展，不会有丝毫拥挤感。

我始终觉得，好的居住空间，是能承载起人生的多种美好，而这方会客厅，恰好做到了，让高端社交与家庭温情在此无缝衔接。

项目其它户型软装效果参考

主卧套房则是专属于主人的私享天地，把 “奢适” 与 “私密” 的居住体验拉满。独立衣帽间足以容纳四季的高定服饰，精致的收纳布局让每一件衣物都有专属的位置，晨起搭配穿搭，仪式感拉满。

项目其它户型软装效果参考

更贴心的是两梯一户的设计，一侧是业主归家尊崇入口，另一侧是家政入口，生活动线便利，除此之外，私属电梯的设计也将私密性发挥到了极致，从踏入电梯那一刻，便与外界的纷扰隔绝，归家的仪式感与居住的私密性就此开启，这份细节里的用心，恰恰是顶豪人居最珍贵的地方。

在中旅馥棠公馆项目的户型中，395㎡新品大平层并非孤例，项目的每一款户型都以匠心打磨适配高净值人群的居住需求，189-198㎡的观流兼顾家庭度假与轻圈层社交，动静分区的合理规划，让生活的舒适感与仪式感兼具。

中旅馥棠公馆项目从诞生之初，就是顺应全国高端居住需求升级的时代产物，也是中国旅游集团深耕三亚海棠湾的匠心之作，更是全国高净值人群资产配置与品质居住的终极之选。

高端管家服务

依托海棠湾黄金中轴的核心区位，融合顶级度假资源，搭配超越同阶的产品设计，中旅馥棠公馆项目早已成为海棠湾顶豪市场的标杆。

项目实景图

目前，紧急加推的395平顶豪大平层，也仅有7席！

这是把握全国顶豪资产的珍贵入场券，更是入主三亚海棠湾顶奢人居的机会，海棠湾藏品资产，就在此刻！

注明：本户型效果图仅为空间效果示意，非交付标准。图中装修、家具、家电、软装、陈设等均不属于交付范围。

文中户型改造方案仅为创意参考，不构成开发商承诺及交付标准，亦不属于商品房保修范围。改造需业主收房后自行实施，相关结构安全性、合规审批、施工资质、费用成本、安全责任及物业要求均由业主自行承担。

业主自行改造导致的墙体开裂、渗漏、管线损坏、门窗故障等问题，不属于开发商保修范围，开发商不承担任何维修、赔偿及连带责任。

本宣传为要约邀请，买卖双方权利义务、交付标准均以《商品房买卖合同》及政府审批文件为准。