海南
最近，三亚楼市的话题焦点，毫无疑问是城市更新！海润悦府，香港城等超级更新项目，都陆续开启了大动作。
今天小易继续化身一名城更博主，聚焦三亚海润悦府城更项目。
图源：天涯城市更新
先看下项目情况，项目更新范围总用地面积约103.8公顷（约1557亩），涵盖微更新区域约82.2公顷（约1233亩）与综合更新区域约21.6公顷（约324亩）。
继半个月前，千亿巨头山西建投正式拿下该项目的实施主体后。海润悦府最近又爆出了几条核心信息。
首先是投资规模，总投资达41.45亿元！这个投资体量，相较于最近大热的香港城项目的百亿级投资来说，并不抢戏。但也是三亚今年启动的超级城更之一了。
另外区域规划图也曝光了，几个信息值得关注；
项目靠近三亚市第一中学，本身具备较强的教育资源，但在规划中，依然有着规划小学用地，以及一中北拓的的用地规划，也就意味着，这个城更项目后面将拥有9年制的教育资源。
规划图中，可以看出，项目分三期开发，其中一期80亩，但地块非常不规则，土地狭长且分散；二期134亩，分为四个小地块，虽然分散，但是每个地块组团相对规整；三期最小，只有45亩，但地块相对集中，与高铁相邻。
商品房项目的开发一二三期总量约259亩左右；另外，项目内专门规划安置地块，安置房建面约8万㎡。
另外，效果图也正式曝光，整体来看，交通便利，又有教育资源支撑，未来入市又是三亚主城区的一个超级大盘。
山西建投已经拿下了实施主体，未来地块入市，摘牌土地的企业，也大概率会是山西建投了。
海润悦府的动作也非常快，最近，征收动作也在连续启动。
根据天涯区政府3月16日发布的“关于开展海润悦府城市更新项目征收工作调查的通知”显示，海润悦府已经启动了征收工作了。
图源：天涯区政府网站
另外，根据天涯城市更新账号发布信息显示，海润悦府自3月17日启动征收调查工作以来，仅用一周时间，入户测绘完成率已达76%。
征收调查，会测这些动作之后，也就意味着后续的征拆动作也快启动了，后面就是土地出让，按照这个节奏，海润悦府很有可能是今年三亚楼市杀出的一批黑马。
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