天津北辰区2400+亩城市发展用地亮相 涉及多个重点板块

“风之积也不厚，则其负大翼也无力。故九万里，则风斯在下矣，而后乃今培风；背负青天而莫之天阏者，而后乃今将图南。”——《庄子·逍遥游》

近日，北辰区发布了2023年度城市发展项目推介信息，“培风图南，赓续前行”的主题彰显了该区厚积薄发、踔厉向上的发展活力。

据悉，北辰区本次推介城市发展用地共计26宗，涉及南仓、商大、小淀、北仓、青光、大张庄、京津公路、北辰科技园等多个环内外重点板块，总推介土地面积约2428亩，规划建筑体量超300万平方米。

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北辰区横亘天津中心城区北部，拥有环城四区中面积最广的环内板块。随着外环线东北部调线正式通车，京滨城际铁路北辰站开通运营，北辰作为京津间重要交汇，城市空间进一步延伸。

被誉为“美丽天津北大门”的北辰产业集聚、经济繁荣，坐拥478平方公里地域，辖九镇八街，常住人口近百万。近年，北辰深入贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略，加快产业向高端转型、城郊向都市转型。

3月15日，市委书记陈敏尔在北辰区调研中强调，要健全助企服务机制，为各类所有制企业创造公平竞争、竞相发展的环境，促进民营经济健康发展、高质量发展，进一步激发发展动力和活力。陈敏尔说，北辰区要发挥产业优势，坚持产城融合，优化城市空间布局，深入实施制造业高质量发展行动，加快补链、延链、升链、建链步伐，推动制造业向高端化智能化绿色化发展迈进。

2023年的天津市政府工作报告将北辰区列入全市“经济大区”，北辰将切实担起大区之责、提升大区之能、彰显大区之为，打造一个“产业高端、创新活跃、宜居宜业”的现代化强区。

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“风之积也不厚，则其负大翼也无力。”——培风图南的底气来自于默默耕耘的坚实积累。

过去数年间，北辰区持续推动城郊向都市转型，加大力度提升基础设施、整合优质资源，逐步营造出宜居宜业的复合型优质配套环境。

交通资源方面，北辰区位于京津冀一小时生活圈核心区域，西承京畿、东启滨海、南望雄安，是京津冀交通枢纽重要节点。目前辖区内已开通运营天津地铁1、3、5号线，地铁4号线北段工程建设如火如荼。根据规划，未来北辰区内将途经10条地铁线路、设置78个地铁站点，构成对内便捷、对外畅通的路网骨架。

更为值得一提的是京滨高铁北辰站已于2022年底正式通车投入运营。这标志着北辰全面驶入京津冀协同发展快车道，将充分发挥高铁辐射带动作用，放大京津两地“同城效应”，形成连接京津、辐射华北、通达全国的路网体系。

教育资源方面，北辰区内坐落着河北工业大学、天津商业大学等6所高校，以及天津市第四十七中学、普育学校等一批历史名校。近年，北辰区先后引进天外大附属北辰光华外国语学校、天师大教育集团等优质教育资源，北京十一学校天津实验学校也即将建成投用。

北辰区致力于为市民提供更为优质的商务环境与商业配套。目前，宜兴埠未来天地、绿地全球贸易港先行馆、红星美凯龙、辰悦广场等一批优质综合体项目已投入运营；星河COCOPark、淮东路商业综合体等高端商业亦正在加快建设。

北辰全区现已拥有商务楼宇37座，总商务面积158万平米。京津医药谷规划占地10平方公里，坚持“人产城”融合理念，以生物药、中药、化药仿制创新药、智能医疗器械、精准医疗等为主攻方向，突出总部、研发、制造功能，将打造特色化、高端化生物医药千亿级产业集群。

此外，北辰区还拥有一座天津唯一、同时跻身全国58个之一的“国家级产城融合示范区”。该片区规划面积68平方公里，将按照以产兴城、以城促产、产城融合的思路，打造成为京津冀协同发展承接地、智能制造引领区、城乡融合示范区、绿色生态活力区，形成产业集聚、职住平衡、水绿交融的产城融合示范区。

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百尺竿头，更进一步。为持续推动区域升级、增强发展活力，北辰区推出2023年度城市发展项目，共计推介用地26宗，涉及南仓、商大、小淀、北仓、青光、大张庄、京津公路、北辰科技园等多个环内外重点板块，总推介土地面积约2428亩，规划建筑体量超300万平方米。

资料显示，上述26宗地块均为经营性用地，其中除青光出让区5号地、北辰科技园双锦路C地块及辰盛路杨咀地块3宗为纯商业/商务用地外，23宗地块均主打居住用途。本轮推介居住用地规划参考容积率在1.2-2.2之间不等，产品类型充分丰富。

板块分布上，本次北辰所推介的26宗地块中，12宗位于天津城区环内。除顺义道板块仍占据多数席位外，天津商业大学北侧刘房子地块、桃花寺地块、吴咀地块、华康食品厂地块的出现，也将点亮北辰环内片区的更多可能性。而北辰本次带来的环外项目主要分布于北辰科技园、青光新市镇、小淀示范镇、北仓示范镇以及大张庄示范镇等热门板块。

注：具体地块信息陆续披露 望继续关注~