济州岛移民房产升值空间这么大？

韩国投资移民除了性价比极高的存款移民以外，还有房产移民，今天小编带大家仔细了解一下升值空间最大的韩国济州岛的移民房产。

一、先来了解一下有着“韩国夏威夷”之称的济州岛：

济州岛是韩国最大的岛屿，也是济州特别自治道政府所在地。

济州岛风景秀丽，是世界著名的火山岛,海洋性气候的济州岛素有“韩国夏威夷”之称，吸引着成千上万的海内外游客前往观光。

同时，济州岛也是连接大陆（中国、俄罗斯）与海洋（日本、东南亚）的要塞。

济州岛出行主要以巴士、出租车、租车为主。济州岛的公交车路线可以说是十分完善，可以让游客从机场到达济州岛的任何一个地方。

济州还有专为外国人指定的国际出租车，提供中文服务。当然，在济州生活，你还可以选择租车，只要拥有国际驾照就能开车出行，简单便捷。

二、济州岛房产情况

济州岛房地产主要以自住房产、投资移民房产和纯投资房产为主。济州岛房价自2014年以来稳步上升，到2023年至少上升了20%以上。

自韩国2014年实施房地产投资移民制以来，济州房地产市场也开始增长。根据法案规定，济州各地将房地产投资移民制对象地区划为为观光地、观光园区等，由于济州旅游业的恢复和济州国际学校的就位，使得即使在疫情期间济州的房产价格的上涨率为11.30%，大大超过了韩国全国上升率（69.16%）。

据3月最新数据，济州岛公寓出售价格比韩国平均高734万韩币，每3.3平方米统计为2294万韩币（约12万人民币）。济州岛房产均价和新房出售价逐年上涨。

济州房产众多，其中可以用于用作投资移民的房产有限。根据移民法案规定，做移民房产的必须是观光地、观光园区等所建成的度假村，加上疫情之后庞大的旅游需求，投资移民房产也有可能能重新成为刺激济州房地产市场的火把。

济州麒麟山庄二期均价25000元人民币一平方米，在济州岛中属于中等价位，购房还带全家韩国移民永居身份，同时房产还有升值空间，性价比可以说极高。

三、济州岛移民房产四大投资优势

2022年前三季度济州岛房地产（公寓、住宅）的外地人（首尔/其他地区）购买比率为25.4%。也就是说，四分之一的买主是外地人。外地人购买济州岛房产，推动济州/西归浦公寓价格上升5.25%，并且随着济州教育城越来越多学校的引入和疫情后的旅游潮的进一步回归，济州房产的租金收益率还在不断上涨。

济州岛作为韩国稀缺的非限制投资地区，各种投资相对自由。

麒济州岛作为韩国极度稀缺的非限制投资区，不限制投资人身份，房产投资相对自由，吸引着韩国乃至全世界的投资人的瞩目。

麒麟山庄作为符合韩国移民法案的投资移民项目，买房就送韩国永居身份，不仅业主本人可享受全家拿韩国绿卡，其未婚子女与配偶也将可获取韩国永居权。一人购房，全家享受韩国永居权福利。

济州英语教育城在济州国际教育城建设的西归浦市，考虑到子女上学，家长需求量大。

济州岛今年将扩大建济州英语教育城市面积达1万平方米，是首尔汝矣岛的4.379倍。“北伦敦学院（NLCS）”和“韩国国际学校（KIS）”、“布兰森霍尔亚洲（BHA）”和“圣约翰斯伯利亚学院（SJA）”等2014所国际学校是学生聚集密集的地方。且英语教育城最近签订了3所新国际学校MOU及正在运营中的3所国际学校，招生名额将会继续扩大。

麒麟山庄就在西归浦市市中心位置，距离英语城开车可以到达的距离，便利非常。麒麟山庄房产均为别墅，房子空间宽敞，并附有院落花园，景观面积大，绿化率高，适宜全家居住。让孩子在享受国际教育的同时，能在大自然中生活成长，更能令家长安心放心。

疫情后济州旅游业的恢复，旅游需求的扩大会刺激房地产市场的发展。

麟山庄二期项目位于济州岛西归浦市城区，济州著名风景区汉拿山山麓，依山而建，拥有超大私享空间，风景秀丽，是西归浦市不可多得的度假村别墅区。同时项目位置优越，15分钟生活圈。优美的环境加便利的交通，无论是个人居住还是旅游度假，都有不一样的韵味。

政府不断加强完善基础设施建设，拥有多样的城市开发优点。

济州岛今年计划2023年扩大建设住宅区域，政府预计投资1621亿，比上年增加331亿元。同时，济州仍有各种各样的开发利好。济州型革新物流园区和济州食品岛、全球教育特化城市建设等将进行。其中，代表性的还是“第二机场建设项目”，西归浦国际机场正在建设,届时麒麟山庄去往机场的时间将缩短至30分钟，济州岛房产的升值空间潜力十足。

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