楼市的内卷，从“武汉中央 XX 区”开始

文末，武汉米宅交流群来了！！！

凡事必言大，凡大必面儿。

为了凸显高端，为了追求大气，为了耍大牌，各大、中、小开发商从未在自己项目的命名上有过任何妥协。

项目口碑如何暂且不说，项目名字一定要气派，至少气势上要压倒敌手。

就如同我们经常听说的“XX天地”、“XX壹号”、“XX府”、“XX郡”、“XX馆”……

若是能带上“国际”之类的字眼，更是能傍上“海纳百川，圈层全球”的气度。然后再定位刚需，卖个万把块钱。

有些开发商说，我们不搞这一套，俗气。

于是，一些自认为很有文化深度的“麓”、“璞”、“蘭”、“峯”、“阙”……之类的字眼是一个接着一个的，但凡你能想到的生僻字，都可以出现在各种项目命名中。

更有甚者，恨不得全部用那些生僻字来拼凑一下。

试想一下，那些被城镇化裹挟着进城的乡下人，可能从未见过这些字词，即便是在开发商一顿猛如虎地科普下认识了，在各种填写住址时也未必会写得对。

什么是行业内卷，这就是内卷。

内卷到连自家小区名字的“读”和“写”都是个大问题。

1

武汉 + 中央 + …… + 区

除了这种“怪僻”的名字。

在武汉这座城市你还会发现一个很有意思的现象。

满城的“武汉中央……”

如：

武汉中央文化区：

位于东湖和沙湖之间，是由万达斥资500亿元搞的楚河汉街项目，拥有着全世界最长的商业步行街，如今放在武汉，算是很不错的商业配套，但放在万达，放在全国还是支撑不起“武汉中央文化”的金字招牌。

武汉中央生活区：

位于地铁3号线和4号线交汇处西南方向。“王家湾中央生活区”一个名为祥泰源的小开发商的百万方住宅项目，王家湾如今成为汉阳的大型商圈。

武汉中央商务区：

原武汉王家墩机场搬迁地块。泛海曾经誓言要重砸4000亿元搞的王家墩CBD项目，如今，大片土地荒废，武汉中心，至今都没投入使用，各种烂尾都不好意思说了，这么优质的地块直接砸在了泛海手里。

武汉中央服务区：

硚口汉正街旧城改造项目。改革开放初期，汉正街被称之为全国小商品市场第一街，随后豪言要建设成汉正街国际金融服务中心，开发汉正街购物主题公园，建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”等。如今新改造的地下商业走廊，俨然成了一个加长版的地下通道。

武汉中央都会区：

纽宾凯20年城市运营大作的200万方纽宾凯汉项目，曾放言，有单体30万方购物中心，国内首家七星酒店，武汉首个超大型室内乐园，高达200米的地标性5A级写字楼。然而从2014年到今天的2022年，也有小十个年头了吧，却还在没完没了地盖楼卖房。

武汉中央科技区：

汉口以北朱家河堤边路地块，由小开发商湖北幸福埦投资4000亩的项目。今天来看，是一个彻头彻尾的三面环水荒地，如今地铁1/14/21/号线的汇集之地，能看到的也就仅有的幸福湾的住宅项目。

还有：武汉中央活动区……以及，武汉中央生态居住区等项目。

但凡你能想到的，都可以用“武汉+中央”玩弄一番。

然后，全是“减标降配”住宅项目，卖完房子，跑路的跑路，甩手的甩手，城市建设只剩下卖房子，开发商是赚得钵满盆满，可城市面貌呢？

讲真，有时真的很好奇，我们注册个公司名称，都有规避“中字头”要求，这项目名称都可以大张旗鼓地无限放大？

2

寻找武汉名片

最近一段时间，笔者一直尝试着去寻找一个能代表武汉的“城市名片”。

从“老汉口”到“光谷东”；从“盘龙城”到“阅马场”；从“黄鹤楼”到“古琴台”；从“江汉路”到“汉阳门”；从“汉阳铁厂”到“首义公园”；从“解放大道”到“关山大道”；从“长江”到“汉水”……

似乎都不是，的确，它们都能代表武汉，但都不全……

曾想到【楚河汉街】，有荆楚大地，有江城汉水。原本对此期望也是挺高的，再加上几个如以“太极、知音、屈原、昭君”等命名的广场。

一想，这文化底蕴还是挺深厚的，觉得能挑起“武汉名片”的重担……

可后来吧，仔细一琢磨才发现，这不能当作武汉的“城市名片”，这会毁这座城市的……

首先，汉街是为献礼辛亥革命100周年的工程，整体的建筑风格是走民国风，而非楚文化，也缺乏汉味，路线走偏了。

其次，【楚河汉街】还有个别称叫【武汉中央文化区】，是由万达集团投资500亿来打造。更是将开工到开业仅用时八个月，当作为引以为豪“武汉速度”。

当“文化”遇到“商业”，再怎么成功都不值得称赞，铜臭味过于浓厚，况且，万达武汉的大手笔之作，并不算很成功。

最后，看着这一幢幢玻璃幕墙的现代化商业符号，一个模子刻出来的写字楼排成一排，甚至连名字都懒得取了，直接以“万达国际中心A、B、C、D、E……”来作区分。

过于功利，格局太小，都掉了“文化自信”，还谈什么“城市名片”，别恶心着了这座城……

也曾想到【光谷】，这里有着以年轻著称的“大学城”，加上代表未来科技的“光通讯”产业支撑。

提到“光谷”，都得带上“中国”两字，否则会让人笑话，说你不懂光谷。即使一个不起眼的垃圾桶也都印有【中国光谷】的字样。

如今我们耳熟能详的光谷，其实不是真正意义上的光谷，而是光谷东。而真正意义上的光谷是在洪山区的关山街道，以光谷广场为核心的区域。

“逛世界城，览万国建筑”，这里的代表性工程，定位甚至比【中国光谷】还要高，叫【世界城光谷步行街】。里边有以“意大利、西班牙、德国、法国”命名的风情街，有“凯撒广场”，有“香榭丽舍”，还有……

听着难免有些让人觉得“恶心”，不禁想大喊一声，俗气！！！

再一个，这里不仅没有走向世界，更没有走出武汉，俨然已经成了一条彻头彻尾的学生街，百货商场……

武汉，作为长江文明中最闪耀的一颗明珠，百万级高校师生聚集于此……

祖先们为之守护了几千年的荆楚大地，如今却没有一点自己的东西。

说不好听点，如此的数典忘祖，难怪“黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠”会成为千古名句，流传至今……

3

如何看待这座城市

以前，总是和朋友吹武汉，可除了“大”还真不好形容这座城市……

说实话，当说起武汉“大”的时候，自己都有些心虚，如果说这个“大”是拼凑人头的“大”，真的没啥告吹的了……

武汉的城市名片，应该如何去选择？

跪求各位的指点。