广东
近日，合一城市更新集团董事总经理罗宇先生接受财经媒体《证券时报》采访，分析住宅限容限高政策下的城市更新。
采访原文
2025年3月，深圳发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确2023年7月24日前已公告城市更新单元计划的城中村改造项目，可按既有城市更新模式推进。近日，罗湖区螺岭片区改造项目引起市场的关注，根据官方公示，项目多块住宅用地容积率仅为3.1，该片区改造将按新政执行。
罗总在接受采访时表示，住宅限容限高对于现状容积率较高的城中村改造与旧住宅区改造两类项目影响较大，而对于深圳的工改商住和商改商住类项目影响相对较小。但另一方面，由于住宅用地招拍挂已经落实“限容”，城市更新项目落实“限容”，避免住宅供应出现不对称竞争，有利于共同对接改善性需求。
罗总进一步指出，推进城市更新项目应从城市发展需求出发，坚持“以需定改、精准算账、谋定后动”。
媒体介绍
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内容来源：《证券时报》
https://www.stcn.com/article/detail/3907976.html
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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