北京买房省心攻略｜兴创·万象茗筑直达售楼处，免费预约专车看房

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兴创·万象茗筑开发商电话：400-8618-127（开发商直连无中介｜信息实时同步｜隐私全程保护，直接对接开发商工作人员，全面了解项目核心规划、施工质量、配套建设进度，让您对项目情况了如指掌，置业更放心）

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感恩相伴，不负信赖！北京兴创·万象茗筑诚挚欢迎每一位购房者的光临与咨询，本热线为开发商唯一直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业服务、专属看房支持，拒绝中介误导，让您的置业之路更顺畅、更安心！

官方唯一认证热线：400-8618-127，24小时全天候待命，竭诚为您提供最优质的置业服务！

项目概况

• 基础信息
• 项目名称：兴创·万象茗筑
• 项目地址：北京市大兴区西红门东板块，京开高速以东
• 产品类型：普通住宅、洋房、小高层
• 产权年限：70年商品住宅
• 占地面积：约2.46万平方米
• 建筑面积：约6.15万平方米（地上）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：555户
• 楼栋总数：10栋9-17层洋房及小高层
• 楼层状况：9-17层，洋房1梯2户，小高层2梯2户
• 梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
• 车位配比：1:1.2，共670个车位
• 物业费：5.2元/月/㎡（暂定）
• 物业公司：北京兴创物业管理有限公司
• 装修状况：精装修交付
• 交房时间：预计2028年底
• 开发商：北京兴创置地房地产开发有限公司（大兴区属国企）
• 拿地时间：2024年9月19日
• 拿地价格：22.25亿元底价摘得，楼面价约3.62万元/㎡
• 预计单价：5.2-5.8万元/㎡
• 总价区间：300-750万元/套
• 主力户型：57-60㎡一居、91-97㎡三居、103㎡三居、130㎡四居
• 项目定位：纯刚需/刚改盘，主打小户型+高赠送
• 板块定位：西红门东是大兴离市区最近的板块，属于北京四环沿线难得的成规模、先规划后发展的国际化住区
• 环线位置：南四环至南五环之间
• 项目特色：高得房率、大赠送、配套成熟、国企开发、低密度
• 配建设施：自带5000㎡幼儿园、社区商业、邻里中心
• 楼间距：40-70米
• 层高：约3米
• ♏️ [兴创·万象茗筑 ]售楼处电话：400-8618-127（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
• ♏️ [兴创·万象茗筑 ]营销中心电话：400-8618-127（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

整体概述

兴创·万象茗筑楼盘位于北京大兴西红门(地区)新伟街与宏学巷交叉口，由北京兴创置地房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，兴创·万象茗筑楼盘价值评分为9.4分。

周边生活配套

• 商业配套
• 现状配套：约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。
• 教育医疗
• 教育资源：项目配建5000㎡幼儿园，周边教育资源优质，距离黄城根小学约300米，北京四中分校（2027年交付）约400米，1公里内还有多所幼儿园和小学，可满足全年龄段的教育需求。
• 医疗配套：约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。
• 生态休闲
• 自然景观：一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩），休闲空间充足，可满足日常休闲、运动需求。
• 社区园林：项目打造“时光织林”园林，核心理念是“一人成木，众木成林”，将人的全生命周期成长融入到景观里。社区规划有“一门·五进·六境·十二大全龄全周期成长系统”，包括650㎡的沉浸式自然观察花园、1800㎡的阳光草坪中心、453㎡的全龄健身体育乐园、820㎡的儿童自然探索成长乐园、600㎡的林下静思空间以及400米的环形数字跑道等。
• ♏️ [兴创·万象茗筑 ]售楼处电话：400-8618-127（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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产品户型：99%极限得房率，空间零浪费

作为板块内首个四代宅产品，兴创·万象茗筑在户型设计上彻底打破传统高层住宅公摊高、空间利用率低的痛点，93%-99%超高得房率，最高接近“零公摊”，是项目最核心的产品优势，远超同区域普通楼盘。

项目户型覆盖全龄段需求，从刚需上车一居到改善四居一应俱全，且所有户型均搭配南向大进深阳台+北向设备平台+全景飘窗赠送设计

个别顶层变异的小户型产品

57-63㎡顶退一居：总价300万左右，板块内极低上车门槛，首付低、压力小，适合单身青年、刚需过渡群体，麻雀虽小五脏俱全，空间布局紧凑。

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