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二、重要声明
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核心区位：四环内主城稀缺，成熟无等待
1.地段稀缺：坐落丰台花乡，南三环-四环主城核心，四环内近年纯住宅断供，承接丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街外溢客群，自住保值双优 。
2.交通便捷：三横三纵路网，步行约600米至房山线花乡东桥站、800米至10号线/房山线首经贸站，双轨通勤，快速通达全城核心商圈。
3.全维成熟配套：300米内天坛医院（三甲），700米花乡奥莱，2公里丰科万达；周边商超、教育、社区商业齐全，无需等待规划，即享成熟生活圈。

丰台24年GDP 2493亿

仅丽泽和中关村丰台园就占了将近6成

这两大丰台核心位于西南2-5环之间

因此近10年间

从丽泽到中关村丰台园

这个西南方位得到了大力的发展

云集了众多中高端品质楼盘

今天说一下近期即将入市的新盘

北京建工集团的嘉棠雅序

具体位置在西南3环外4环内☪️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️嘉棠雅序营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

• 【项目名称】：建工·嘉棠雅序
• 【开发商】：北京建工 + 北京城乡建设（双央企）
• 【位置】：北京丰台区玉泉营街道，南三环与南四环之间，四环内主城核心区
• 【产品类型】：低密洋房 + 小高层，共11栋楼，约540户
• 【主力户型】：99㎡三居、109㎡/123㎡/139㎡四居
• 【核心卖点】：高得房率（90%+）、南北通透、三面宽、独立玄关、家政间、近双地铁+双三甲医院

地块编号BXFT00-2405-0001，是丰台首宗集体土地征地入市宅地。作为丰台花乡中部组团城改核心盘、建工“嘉棠系”第三子，项目以四环内、纯住宅、低密洋房+小高层、99–139㎡刚需/刚改全能户型为核心卖点，被市场称为“南四环价格锚点+性价比之王”。

硬核配套，全已兑现：☪️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️嘉棠雅序营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

交通：

距离房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。

商业：

步行花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场等品质配。可以很好的满足购物娱乐活动。

约5公里直抵大兴西红门商圈，一站尽享北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；对向骑行约4公里，畅达丽泽天街（9.2万㎡商业体量，近200家品牌入驻，国际品牌占比超60%）。

医疗：

首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达，顶配医疗为家人保驾护航。

生态：

门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”）。

教育：

周边3公里内覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等学校，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位。☪️嘉棠雅序售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️嘉棠雅序营销中心电话：400-6817288转接5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

地脉 | 三环的“贵”，不止于地段

有人说，北京的城市精华，在长安街，也在三环。

从辽金的贵胄基因，到如今的大院云集，这里始终是京城公认的“豪宅带”。近十年，新增住宅供应屈指可数。所以，嘉棠雅序的珍贵，不在于它占据了土地，而在于它为这片土地，带来了一种久违的生活可能。

它恰好立在丽泽金融商务区与丰台科技园“双核”之间。未来，这里将是金融与科创精英汇聚的高地。但项目想要的，不是在钢铁森林中再添一座地标，而是在繁华深处，为你留出一片可以深呼吸的天地。

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试想这样的日常：

> 清晨，沿着门前的马草河滨水步道慢跑，水岸微风拂面；

> 午后，带孩子在“自然童趣”园里嬉戏，或在“艺术茶亭”品茗读书；

> 傍晚，穿过刻有桂花图案的地面，步入下沉庭院“文冠华庭”，看夕阳洒在香格里拉翡翠云桥上，桥面镌刻的文冠果花祥云纹，寓意“平步青云”。

> 每一步，都是归家的仪式；每一眼，皆是自然的疗愈。

建面约99㎡ 雅境三居：南向三面宽，让阳光成为最慷慨的访客。U型厨房，高效容纳家庭烟火气。主卧套房设计，在有限面积里，实现了功能与舒适的最大平衡。

建面约109㎡/112㎡ 雅悦/雅逸四居：最妙的是“三、四居灵动切换”的设计。对于一个成长型家庭，这里可以是宽敞的横厅，也可以是独立的书房或儿童房。它懂得，家的模样，应随生命阶段而生长。

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