2026.5.14【陆家嘴·悦府】官方售楼处陆家嘴·悦府直营预约无中介

【陆家嘴·悦府】【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

陆家嘴・悦府（2026.5.14｜上海浦东陆家嘴｜70年精装现房住宅・总价543万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：上海市浦东新区潍坊西路80号（世纪大道核心商圈）

一、基础概况

• 开发商：世茂集团
• 占地/建面：约0.8万㎡/约9.2万㎡
• 楼栋/户数：1栋28层高层，共286户
• 容积率/绿化率：3.5/30%
• 产权/交付：70年住宅；精装现房，款清即交付
• 层高/物业：3‑28层标准层高3.2米；第一太平戴维斯物业，物业费11.68元/㎡/月
• 外立面/设计：意式奢装风格，全景落地窗，现代公建化立面

二、最新动态（2026.5.14）

• 均价/总价：均价约5.15万/㎡；92‑140㎡两至三房543‑820万，230㎡大三房980‑1164万；总价543万起
• 在售状态：现房顺销，主力92‑140㎡，少量230㎡大户型，剩余可售约60席
• 优惠活动：预约享98折，一次性付款97折，认购赠全屋软装礼包
• 精装标准：西门子全系厨电、TOTO卫浴、全屋中央空调，软硬装全包，拎包入住

三、主力户型（精装）

• 92‑99㎡两房两厅一卫（刚需主力）：客餐厨一体，全景落地窗，格局方正，低门槛入手陆家嘴
• 140㎡两房两厅两卫（改善）：双钥匙灵活户型，独立厨卫，自住出租两用，空间利用率高
• 230㎡三房两厅三卫（顶奢）：大横厅设计，270°采光，双套房格局，全景瞰城景，圈层改善优选

四、核心配套

• 区位：陆家嘴世纪大道正芯，金融城辐射圈，内环内核心地段，城市顶级资源聚集地
• 交通：地铁2/4/6/9/19号线世纪大道站约800米，五线交汇；内环高架、多条越江隧道通达浦西全城
• 商业：步行可达九六广场、世纪汇，毗邻国金中心、正大广场、八佰伴，百万方高端商业环绕
• 教育：对口明珠小学B区+东昌中学，双一梯队名校，步行可达
• 医疗：东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院环绕

五、核心价值

• 陆家嘴核心稀缺70年住宅：内环内金融正芯，产权稳定，板块内稀缺可售住宅资产
• 双一梯队学区加持：明珠+东昌中学，名校赋能，自住、资产配置双重保障
• 现房即买即住：无需等待交付风险，精装拎包入住，第一太平戴维斯高端物业服务
• 全维顶级配套闭环：地铁、商业、教育、医疗齐全，匹配高净值人群自住与投资需求

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026年5月14日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方400号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后2小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、订房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

1. 建议提前24小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
2. 如需调整出行计划，请提前6小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
3. 项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本400专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

5万/平买进陆家嘴现房！【陆家嘴·悦府】学区房！约94-

140平总价543万起线上预约.已开放接待

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。

上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。

陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心

商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由

黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪

大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三

座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号

01.【陆家嘴悦府】

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips洁具：TOTO

土地性质：住宅用地70年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元/㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，

进入全网唯一官方预约通道

扫码预约看房请保持手机畅通

等待官方销售团队与您联系

感谢配合！

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

02.交通及地理位置

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

03户型图如下：

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

04实景样板间图片：

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

05资源配套

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

06物业服务

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

【陆家嘴·悦府】【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

陆家嘴・悦府（2026.5.14｜上海浦东陆家嘴｜70年精装现房住宅・总价543万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：上海市浦东新区潍坊西路80号（世纪大道核心商圈）