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天山区现房：幸福路东·建筑面积约96－139㎡精装奢宅（阳光锦程）

阳光锦程-事业化精英家庭的豪华精装住区

首府天山区·幸福路东·政务中心旁（建设中)

建筑面积约96－139㎡精装奢宅

项目参数：

【户型面积】96㎡、116㎡、125㎡、129㎡、139㎡

【住宅建筑面积】14万㎡

【绿地率】35%

【容积率】2.0

【物业公司】绿城物业

【营销中心地址】乌鲁木齐市·天山区·幸福路东延与金沙滩街交汇处

北京和平愿景 | 钜筑品质标杆

2018年 | 于北京注册成立和平愿景，进军房地产开发领域。

2019年 | 以“高成长性美好生活服务商”为定位，匠心研造3大产品系列——府系（顶级豪宅美宅）、锦系（人文华宅）、美系（时尚人居），凭借深耕匠筑的实力，让品牌声誉远扬全国。

2020年 | 积极响应国家西部大开发的号召，携旗下高端改善、人文华宅“锦”系产品，落子乌市主城天山区。

2021年丨天山区科技创新产业园暨政务中心于4月正式动工开建，和平愿景作为项目承建方，展现了与天山区共进的决心。

阳光锦程丨中央住区带头大城，精奢住区

2020年和平愿景择址首府发展核心区域——天山区，根据城市全年龄段客户对高品质生活的需求，在传承国内一线的户型产品等标准的同时，根据新疆本地的地理因素、气候特点和客户喜好做了充分优化，匠心打造更契合新疆人居生活习惯的优质产品，敬献首府精英。

项目总占地面积约240亩，总建筑面积约42万方，四大地块，规划有高层、小高层、社区商业、幼儿园以及天山区政务中心、上海金融学院天山区研究院等，打造及政务、金融、商业、居住功能为一体得全能都会综合体。

项目位置及配套：

交通配套 | 立体交通路网 畅达全城

东二环路网联系中心城区与外圈层，便捷通达各大商圈

项目旁新建12条道路：康华路、跃进街、康东路、康盛路末段、康瀚巷、大湾北路东五巷

7条公交路线：17路、505路、602路、4103路、306路、907路、907路区间高台子车站

政务配套 | 天山区政务中心 东延重心

天山区政务中心（科创大厦）与项目直线距离约500m，总建筑面积约3.8万㎡，于2021年4月19日动工，预计设置泊车位301个。

计划有天山区各职能部门办事窗口入驻，采取“一站式办理，亲情式服务”的工作模式开展各类相关业务，通过运用云计算、大数据、物联网等高新技术，实现人、及、物全面互通的互联网新模式。

商业配套 | 繁华商圈环伺 乐活主场

双创园商业综合体（直线距离约500m）

企业孵化基地计划总建筑面积约6.2万方，从天山区东大梁片区未来发展的整体布局出发，积极与各大知名科技创新企业对接，全域充实东大量片区整体健康、快速发展，将引入北京中关村网络技术“飞地”项目基地、生物制药研究院、上合组织经济研究院、番茄红素研究院等高新技术企业。

社区临街独立商业/6m层高百变金铺

项目自带41席临街黄金商铺，外拥政务中心资源，内享千余业主家庭；约6m挑高空间，约30平小金铺，满足多种业态需要。

医疗配套 | 三甲级医疗资源 健康守护

天山区人民医院

约6万平方米的天山区人民医院（2021年动工建设），总投资约37600万元，总建筑面积6万㎡，拟设床位450张，设置门诊部、住院部（外科、内科、儿科、感染科）、检验、放射等辅助科室，填补了片区缺少医院配套的空白。

教育配套 | 乌市前3双名校 全龄优教

13中/15小栋梁校区2022年启动招生（直线距离1.8km）

作为乌市、天山区两级党委、政府确定的2018年、2019年重点民生工程“育苗工程”项目之一的十三中、十五小栋梁校区，九年一贯制学校开始投入建设。

该学校主要包含中小学教学楼、综合实验楼、运动馆、食堂等，总建筑面积62857㎡，设72个教学班，总投资4.57亿元，可提供约3500个学位。

为老城东延区新建一所“校舍一流、校园环境一流、教学设备一流、师资一流”的九年一贯制学校。

项目配套12班品牌幼儿园

生态配套 | 3大公园环绕 生态宜居

天山区文体活动中心（建设中，距离200m）

项目总投资7000万元，地上两层为篮球、羽毛球等运动场馆，地下一层为冰上运动训练馆，总面积为8591.18㎡。于2021年4月动工建设，预计9月底完工，明年投用，将填补天山区没有大型全民健身、文化交流活动场所的空白。

体育运动水景公园（建设中，距离500m）

博格达公园（已开放，距离2km）

景观配套 |天山区首座新古典园林社区

由国内最具专业影响力的环境景观规划及设计公司-SED新西林景观国际进行设计，设计师亲自前往项目现场，深入研究乌鲁木齐本地自然气候与居民生活习惯，结合东方书院格局与现代艺术表达手法，打造“迎礼文雅归”五进式礼序。

【迎】登高望府：入口，打造有标识性门楼，满足人车分流和便捷出行的同时，在设计上采用干净简洁的石材作为整体格调；

【礼】敬贤礼士：引导空间，雕塑小品及灯光效果带来优质的归家体验；

【文】杏坛文壁：宅间花园，营造一个交汇点，文化、生活方式等丰富的脉络在这里汇集；

【雅】林语雅集：轴线，整体打造出文人停留、交流聚会的雅韵空间。

【归】雅室兰馨：入户，设置景观入户标识和入户泛大堂，打造酒店大堂的入户体验，增加归家的体验感。

3⃣产品价值

精装奢宅丨全疆首座私人定制精装住区

精奢范本 加质不加价！

装标升级丨选家居行业全球领军品牌

美学升级丨私人定制瓷砖/木地板/橱柜门色彩

体验升级丨芯优居再升级，生活场景更丰富

4⃣物业服务

绿城物业丨一线标准 守护时刻在线

中国高端物业NO.1丨上市物业TOP10

11年连续满意度第一名丨中国物业百强TOP2

户型品鉴：

关于卖房，原则是：只宣传，不强求

好，您就来，不合适，可以谈！

每天发朋友圈只想告诉您：我在用心做，

你们随时都能找到我，

宣传的责任在我，选择的权利在您！

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