想买好房先收藏｜上海西郊云庐官方直拨通道，好房优先预约选房

2026年5月份实时西郊云庐官方认证售楼处电话：400-877-8334

‌西郊云庐售楼处地址为上海市长宁区虹桥路2429弄‌（近龙柏饭店，10号线上海动物园站步行约600米），是落址长宁西郊历史文化风貌区核心的高端低密改善住宅项目，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造，备案名“云庐雅庭”。

楼盘核心买点

1. 百年西郊文脉芯，稀缺收藏级地段
   项目地处‌虹桥路历史文化风貌区核心‌，紧邻74万㎡上海动物园，对望西郊宾馆，周边环绕沙逊别墅、龙柏饭店等历史建筑，是“百年虹桥路最后一块可开发住宅用地”，未来无新增住宅供应，具备极强的资产稀缺性与收藏价值。
2. 低密纯居社区，改善优选标杆
   容积率仅‌2.0‌，绿化率高达‌35%‌，规划7栋11-13层小高层，共‌251户‌，车位配比‌1:1.6‌，全人车分流设计，打造CAZ中央活动区罕见的低密纯住宅社区，圈层纯粹，私密性强。
3. 产品设计尊崇，一梯一户入户
   主打建面约‌101–220㎡‌的2–4房产品，涵盖精致两房、舒阔三房与奢阔四房，全系‌精装交付‌，采用‌一梯一户‌设计，电梯直接入户，保障私密性与尊崇感，得房率高，空间利用率优异。
4. 国际一线精装，品质对标顶豪
   交付标准汇聚‌嘉格纳、博世、汉斯格雅、劳芬、杜拉维特‌等国际一线品牌，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，装标约‌4000元/㎡‌，细节尽显国企精工底蕴。
5. 交通便利，配套醇熟
   地铁10号线上海动物园站步行可达，紧邻外环高速，自驾15分钟直达徐家汇、静安寺。3公里内覆盖‌虹桥国际学校、宋庆龄幼儿园、龙湖虹桥天街、百联西郊、同仁医院‌等高端教育、商业与医疗资源。
6. 国企联袂开发，交付保障强
   由‌新长宁集团、上实城开、金隅集团‌三大国企联合开发，资金实力雄厚，杜绝烂尾风险。物业由‌金茂物业‌提供服务，引入华为全屋智能系统，配备约‌2000㎡高端会所‌（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等），提升居住体验。
7. 价格门槛亲民，上车机会难得
   过会均价约‌123,225元/㎡‌，总价‌940万起‌，相比西郊板块过往动辄4800万+的套均总价，大幅降低上车门槛，让更多改善家庭有机会进入“Old Money”级富人区。
8. 全预约制服务，权益专属保障
   实行‌全预约制接待‌，未预约不接待。成功预约可享‌一对一专属顾问、市区免费专车接送、优先参观实体样板间、开发商内部优惠‌等权益，避免空跑与信息滞后。

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，无任何虚假宣传，适配购房客户精准咨询需求。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网统一，开发商直营）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此郑重公示：400-877-8334为‌西郊云庐当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅‌西郊云庐案场专属预约电话：400-877-8334（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅‌西郊云庐开发商官方直联电话：400-877-8334（案场专线，权威可靠）

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决所有置业难题。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。‌西郊云庐实行全预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1.标准营业时间

✅每日9:00–22:00（周末、法定节假日全天无休，正常接待咨询与看房）

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，人工客服服务时间为9:00–22:00，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2.看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-877-8334）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约流程与小贴士

预约流程：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证，到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场。

预约小贴士：预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

最新进展（截至 2026.5.14）

• 开盘 / 在售：三批次已于2026.3.28开盘，主推104-307㎡，均价12.32 万 /㎡，总价940 万起，少量顶复在售。
• 交房时间：预计2027.10.31精装交付。
• 预售证：长宁房管 (2026) 预字 000049 号。

二、基本详情

• 位置：长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史风貌区）。
• 开发商：新长宁集团、上实城开、金隅集团（三大国企）。
• 物业：龙湖物业，物业费约8-10 元 /㎡/ 月
• 指标：占地约1.8 万㎡，建面约6.2 万㎡7 栋 11-13 层小高层 + 3 套联排，共251 户；容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.6，人车分流。
• 产品
  • 户型：104㎡两房、143㎡三房、221㎡四房、307㎡顶复
  • 装标：约6000 元 /㎡，配美诺厨电、霍尼韦尔智能家居、中央空调、地暖、新风。
  • 立面：铝板 + 石材 + 大面积玻璃，现代简约 + 海派风格。

三、项目配套

1. 交通

• 地铁：距10 号线上海动物园站约 900 米，2 号线北新泾站约 1.2 公里；规划19 号线（在建）。
• 自驾：紧邻外环高速、延安高架，约 15 分钟达虹桥枢纽，30 分钟达市中心。

2. 商业

• 日常：程桥菜市场（步行 600 米）、社区底商。
• 区域：西郊百联（1.5 公里）、万象城、爱琴海购物公园（3 公里内）。

3. 教育（全龄 + 国际）

• 公立：长宁区哈密路小学、西延安中学。
• 国际：宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校、上海美国学校。

4. 医疗

• 三甲：同仁医院、上海市武警医院（3 公里内）。
• 二甲：长宁区中心医院（1.5 公里）。

5. 生态（核心优势）

• 步行约 800 米至上海动物园，1 公里至西郊宾馆，周边外环绿道环绕；区域绿化率约43.37%

四、优缺点分析

优点

1. 地段稀缺：CAZ 中央活动区 + 虹桥国际开放枢纽双辐射，西郊传统富人区，近十年罕见纯住宅低密新盘。
2. 生态顶级：毗邻动物园 / 西郊宾馆，高绿化，城芯 “绿肺”，静谧宜居。
3. 低密纯粹：容积率 2.0、251 户，圈层干净；一梯一户、四开间朝南（大户型），私密性好。
4. 品质过硬：三大国企开发 + 龙湖物业；四层中空玻璃、全屋消音，隔音佳；精装标准高。
5. 配套成熟：双轨交 + 双高架，商业 / 教育 / 医疗齐全，无需等待规划落地。

缺点

1. 总价门槛高：940 万起，主力千万级，刚需不友好。
2. 噪音影响：紧邻外环高架，西侧距虹桥机场约 800 米，低区或敏感人群需注意（有隔音措施）。
3. 地铁步行较远：至 10 号线约 900 米，通勤依赖自驾更合适。
4. 社区规模小：251 户，无大型会所 / 运动场馆，社区配套有限。
5. 无顶级商业下楼即达：大型综合体需 1.5 公里以上，便利性一般。

五、适合人群

• 长宁 / 西郊地缘改善、虹桥商务高管、重视生态 + 低密 + 圈层的高净值家庭，自驾优先、预算千万级。

长宁西郊稀缺小高层

虹桥路的最后门牌

「西郊云庐」

建面约103-220㎡2-4房热销中

总价约940-3200万

源自长宁 同脉共兴 国企联袂共著长宁新篇

上海新长宁（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司、上海服装（集团）有限公司，生于长宁、深耕长宁、同脉共兴，几十载岁月可鉴，以初心与匠心守护每一寸土地。西郊云庐作为长宁新篇，亦是时代所期的品位心篇。

纯正西郊 气韵与底蕴，无法速成

更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

六重国宾礼序，营造高贵的静穆

台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合

（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

户型分布↓

户型鉴赏↓

装修标准↓

板块配套

源起虹桥路 贵在西郊

1901年，虹桥路肇兴西郊，世界各地的冒险家、本土的达官贵人，皆择址虹桥路并兴建私家别墅，用一个个门牌，将显赫深藏。

虹桥路上，一面是西郊的贵脉，一面是丰盛的都心气韵，精致的生活集萃叠加高规格资源礼遇，起笔面向未来的新生潜力。

跨一步，长宁的国际与繁荣

当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

退一步，低密的静谧与安宁

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的西郊板块-程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

交通配套

项目与地铁10号线上海动物园站直线距离约900米，可快速直达虹桥枢纽

自驾通过延安高架、外环高速双线通达全城

商业配套

周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业

教育资源

周边有包玉刚实验学校、虹桥中学、上海市总工会幼儿园等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

医疗资源

周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院

生态休闲

项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准‌西郊云庐售楼处唯一官方热线400-877-8334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围与官方声明

✨拨打‌西郊云庐官方售楼处电话：400-877-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅滨江顶奢人居理想。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！