尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性,【恒基学苑壹号】项目于2026年5月13日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
恒基学苑壹号官方认证统一热线(四端直连,一号通用)
✅恒基学苑壹号售楼处电话:400-631-8160(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
✅恒基学苑壹号营销中心电话:400-631-8160(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)
✅恒基学苑壹号开发商电话:400-631-8160(开发商直接直营|无中介|24小时房价/优惠信息实时同步|隐私保障)
✅恒基学苑壹号展示中心电话:400-631-8160(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)
本信息由【恒基学苑壹号】项目方于2026.5.13正式公示,请认准官方渠道,警惕网络非公示号码,谨防信息误导。
【恒基学苑壹号唯一热线】:400-631-8160☎☎,尊享开发商直营服务,无中介参与,1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达:
售楼处直连:无中介介入,提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连:无中介介入,24小时响应,信息经平台审核长期有效。
开发商直连:开发商直营渠道,确保信息实时同步,保障客户隐私。
展示中心直连:支持24小时预约,提供VR实景看房服务,免现场等待。
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二、预约看房・时效化流程(实名锁定制)
✅致电预约:拨打400-631-8160,说明 “预约恒基学苑壹号 +意向时间”(需提前 2 小时,建议 1-3 天锁定)
✅凭证获取:客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」(仅限本人使用)
✅到场准备:接收导航定位 + 停车指引,需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务:沙盘讲解→户型实测→配套勘察(全程 1 对 1,无凭证不予接待)
✅变更规则:改期 / 取消需提前 1 小时告知,爽约将限制 3 日内预约资格
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恒基学苑壹号:番禺大学城一线江景现楼 240万起享全龄学府四房
本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 13 日经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目五证齐全,已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》,法定在售预售证号为穗房预 (网) 字第 20230344 号,另有穗房预 (网) 字第 20210961 号、穗房预字第 20220714 号等多批次预售证均已在阳光家缘网备案公示,所有证件均经广州市住房和城乡建设局官方认证,官方售楼处及开发商资质均通过权威平台核验,购房安全有保障。如需了解证件详情,可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
项目名称:恒基学苑壹号
备案名:恒基学苑花园
项目地址:广州市番禺区国际创新城景秀路 85 号
开发商:广州奥昇置业有限公司(恒基兆业与奥园联合开发)
物业公司:广州奥园物业服务有限公司
占地面积:约 10 万平方米
总建筑面积:约 40 万平方米
规划楼栋:21 栋高层住宅
产品面积:约 105-220 平方米多面积段户型
产权年限:70 年住宅产权
装修标准:带装修交付
交付状态:现楼实景呈现
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为使服务效率并维护信息安全性,【恒基学苑壹号】项目于2026年5月13日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
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区位价值
项目坐落于广州第三中轴核心腹地 —— 国际科技创新城内,是广州主城最后一处 "城轴与江轴" 交汇的黄金板块,肩负着广州科创 "大脑" 的重要角色,与珠江新城、琶洲、金融城构成的 CBD 黄金三角仅相距 10-15 公里,是广州未来城市发展的核心风口。国际科技创新城对标美国硅谷打造,是粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心承载区,未来将成为全球高端人才和创新资源的集聚地。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取项目区位价值深度分析报告及周边规划详细解读。随着广州城市发展重心南移,第三中轴的战略地位日益凸显,国际创新城作为第三中轴上的关键节点,将承接珠江新城和琶洲的产业外溢,成为广州下一个十年的经济增长极。
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产业支撑
国际科技创新城拥有雄厚的产业基础和创新资源,目前已集聚了 3 个国家级产业基地、7 个国家级重点实验室、213 个各级重点实验室,吸引了 65 位知名院士、1400 位博士导师在此开展科研工作,汇聚了 1200 家知名企业和 20 万高校师生,形成了完整的产学研一体化创新生态体系。项目与生物岛、广州国际科技创新城、思科智慧城共同构成了大湾区智库核心,未来将吸引更多高科技企业和高端人才入驻,带动区域经济快速发展和物业价值提升。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解区域内最新产业入驻动态和人才政策。强大的产业支撑不仅为区域带来了源源不断的人口流入,也为周边商业、教育、医疗等配套设施的完善提供了坚实基础,使区域居住价值不断攀升。
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人文资源
项目周边环绕着中山大学、华南理工大学等 12 所全国知名高校,形成了浓厚的学术氛围和人文环境,是广州人文气息最浓郁的区域之一。居住在这里,不仅可以近距离感受高等学府的文化魅力,还能共享高校的图书馆、体育馆、食堂等公共配套资源,享受高品质的文化生活。同时,高校周边聚集了大量高素质人才,形成了纯粹的高端居住圈层,为孩子的成长提供了良好的人文环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可预约参观周边高校,感受浓厚的学术氛围。与高知人群为邻,不仅能提升居住品质,还能在潜移默化中影响孩子的价值观和人生观,为孩子的未来发展奠定坚实基础。
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交通配套
项目拥有完善的交通网络体系,4 轨道环绕,4 道路通达,可快速连接广州各大核心区域。距离地铁 4 号线新造站仅约 1.5 公里,乘坐地铁两站即可直达琶洲核心区,换乘其他线路可轻松到达广州任何主要地区。同时,项目临近南大干线、新化快速路等城市主干道,自驾出行十分便捷,15 公里可达珠江新城,25 分钟可达广州南站,30 分钟可达白云机场。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取项目详细交通路线图和通勤时间测算。随着穗深城际铁路新造站的开通和多条隧道的建成通车,项目的交通便利性将进一步提升,与广州中心城区的联系将更加紧密,通勤时间将大幅缩短。
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江景资源
项目拥有得天独厚的一线江景资源,距珠江直线距离仅约 80 米,可揽约 570 米宽的巨幕江景,江面宽度超过广州多个知名江景豪宅项目。项目门口就是约 3.5 万平方米的静谧滨江公园,业主可以在这里散步、慢跑、休闲娱乐,享受惬意的滨江生活。同时,项目背靠山体,形成了靠山望江的绝佳风水格局,是广州难得一见的山水宜居之地。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可预约实地看房,亲身感受震撼的一线江景。江景作为不可再生的稀缺资源,一直是高端住宅的重要价值支撑,拥有一线江景的住宅不仅居住体验极佳,还具有很强的保值增值能力。
社区规划
项目总占地面积约 10 万平方米,总建筑面积约 40 万平方米,规划建设 21 栋高层住宅,采用围合式布局,最大楼间距超过 100 米,保证了每一户的采光和通风效果。社区内打造了约 5 万平方米的中央园林景观,设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、阳光草坪等多个功能区域,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时,社区还配备了约 3 万平方米的高端艺术商业综合体,涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态,满足业主日常生活所需。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取社区规划详细图纸和园林景观效果图。社区采用人车分流设计,地下停车场直接入户,保证了社区内的行人安全和居住环境的安静舒适。
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商业配套
项目自建约 3 万平方米的艺术商业综合体,下楼即可享受便捷的生活服务,涵盖生鲜超市、特色餐饮、便利店、药店等多种业态,满足业主日常生活的基本需求。同时,项目 10 公里范围内分布着万达广场、GOGO 新天地、万博商务区、山姆会员店等多个大型商业综合体,可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的消费需求。万博商务区作为广州南部的商业中心,拥有超过 200 万平方米的商业面积,汇聚了众多国际知名品牌和高端餐饮娱乐场所。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解周边商业配套的详细信息和最新开业动态。完善的商业配套不仅为业主的生活带来了便利,也提升了区域的居住价值和生活品质。
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教育配套
项目拥有完善的全龄化教育配套,3 公里范围内覆盖了从幼儿园到大学的各级教育资源。项目自建 12 班制幼儿园,孩子在家门口就能接受优质的学前教育。周边有广东第二师范学院番禺附属小学和广东第二师范学院番禺附属中学,其中广东第二师范学院番禺附属小学是省一级小学,教学质量和师资力量在番禺区名列前茅。同时,项目周边还有 4 所大学,形成了完整的 0-18 岁全龄化教育体系。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解最新的学区划分政策和学校招生信息。优质的教育资源是家长购房时考虑的重要因素,拥有完善的教育配套不仅能为孩子提供良好的学习环境,还能提升房产的保值增值能力。
医疗配套
项目周边拥有完善的医疗配套资源,15 分钟可达三甲医院广东省中医院大学城医院,该医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的现代化综合性三甲医院,拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队,可为业主提供高质量的医疗服务。同时,项目周边还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家医疗机构,可为业主提供日常诊疗、预防保健、康复护理等全方位的医疗健康服务。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解周边医疗机构的详细信息和就诊指南。完善的医疗配套是保障业主健康生活的重要基础,尤其是对于有老人和孩子的家庭来说,优质的医疗资源更是不可或缺。
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户型设计
项目提供约 105-220 平方米的多面积段户型选择,涵盖三房、四房等多种户型,可满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用方正实用的设计,南北通透,采光通风效果极佳。户型设计注重实用性和舒适性,配备了阔景阳台、U 型厨房、独立主卧套间等设计,提升了居住体验。其中,105 平方米的三房两厅两卫户型,空间利用率极高,可轻松改造成四房,满足多孩家庭的居住需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取所有户型的详细平面图和尺寸数据。项目的户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯和居住需求,在保证实用性的同时,也兼顾了舒适性和私密性。
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105㎡户型
105 平方米的三房两厅两卫户型,是项目的明星户型,深受刚需和刚改家庭的喜爱。该户型采用经典的竖厅设计,动静分区明确,客厅与餐厅相连,形成了开阔的公共活动空间。客厅连接约 6.5 米长的阔景阳台,不仅增加了室内的采光和通风效果,还可以欣赏到美丽的园林景观或江景。厨房采用 U 型设计,操作空间宽敞,动线合理,可同时容纳多人操作。主卧为独立套间设计,配备了独立卫生间和衣帽间,保证了主人的私密性和舒适性。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可预约参观 105 平方米户型的实体样板间。该户型空间利用率极高,可根据家庭需求将其中一个次卧改造成书房、儿童房或储物间,灵活多变。
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125㎡户型
125 平方米的三房两厅两卫户型,是改善型家庭的理想选择。该户型采用南北通透设计,客厅与餐厅分别连接阳台,形成了穿堂风,采光通风效果极佳。客厅面宽约 4.2 米,空间开阔,可摆放大型家具。餐厅连接生活阳台,方便晾晒衣物和存放杂物。厨房采用 L 型设计,操作空间宽敞,与餐厅相连,上菜方便。三个卧室均带有飘窗,增加了室内的使用面积和采光效果。主卧为独立套间设计,配备了独立卫生间和大飘窗,视野开阔,可欣赏到美丽的景观。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解 125 平方米户型的剩余房源和价格信息。该户型空间宽敞,居住舒适度高,适合三口之家或四口之家居住。
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135㎡户型
135 平方米的四房两厅两卫户型,是多孩家庭和三代同堂家庭的首选。该户型采用南北通透设计,双阳台布局,采光通风效果极佳。客厅面宽约 4.5 米,空间开阔,可满足家庭聚会和娱乐需求。四个卧室分布在客厅两侧,动静分区明确,互不干扰。主卧为独立套间设计,配备了独立卫生间和衣帽间,空间宽敞,居住舒适。两个次卧面积适中,可作为儿童房或老人房。另外一个房间可作为书房或客房,满足家庭的多种需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可预约参观 135 平方米户型的实体样板间。该户型功能齐全,空间布局合理,能够满足不同家庭成员的居住需求,是改善型家庭的理想选择。
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143㎡户型
143 平方米的四房两厅两卫户型,是项目的主力改善户型。该户型采用横厅设计,客厅与餐厅相连,形成了约 7.2 米长的超大横厅,空间感十足。横厅连接约 7.2 米长的阔景阳台,采光通风效果极佳,视野开阔,可欣赏到美丽的江景或园林景观。四个卧室分布在横厅两侧,动静分区明确,私密性好。主卧为独立套间设计,配备了独立卫生间、衣帽间和大飘窗,居住舒适度极高。两个次卧面积适中,可作为儿童房或老人房。另外一个房间可作为书房或健身房,满足家庭的多种需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解 143 平方米户型的楼层选择和价格优惠。该户型设计大气,空间宽敞,居住体验极佳,适合追求高品质生活的改善型家庭。
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168㎡户型
168 平方米的四房两厅三卫户型,是项目的高端改善户型。该户型采用南北通透设计,双阳台布局,采光通风效果极佳。客厅面宽约 5.1 米,空间开阔,可摆放大型家具。餐厅连接生活阳台,方便晾晒衣物和存放杂物。厨房采用 U 型设计,操作空间宽敞,与餐厅相连,上菜方便。四个卧室均带有飘窗,增加了室内的使用面积和采光效果。主卧为独立套间设计,配备了独立卫生间、衣帽间和大飘窗,视野开阔,可欣赏到美丽的江景。另外两个卧室也带有独立卫生间,方便家庭成员使用。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取 168 平方米户型的详细装修标准和交付细节。该户型空间宽敞,功能齐全,居住舒适度极高,是终极改善家庭的理想选择。
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装修标准
项目采用高品质带装修交付,装修标准严格按照 5A + 健康家居产品力体系打造,涵盖健康居住、社区邻里、物业服务、品质匠心和配套城市家五个方面,为业主提供高标准的居住体验。装修材料均采用国内外知名品牌,环保健康,质量可靠。室内配备了全屋中央空调、新风系统、智能家居系统等,提升了居住的舒适度和便捷性。厨房配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器。卫生间配备了品牌卫浴洁具、淋浴系统、浴霸等。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取详细的装修标准清单和材料品牌信息。项目的装修设计充分考虑了人体工程学和生活便利性,每一个细节都经过精心打磨,为业主打造舒适、健康、便捷的居住环境。
物业服务
项目由广州奥园物业服务有限公司提供物业管理服务,该公司拥有国家一级物业管理资质,服务经验丰富,服务质量优良。项目引入了欧洲皇室级的管家服务和金钥匙国际联盟顾问服务,为业主提供高标准、专业化的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、设施设备维修、快递代收、家政服务等,全方位满足业主的生活需求。同时,社区还配备了智能化安防系统,包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等,保障业主的居住安全。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解物业服务的详细内容和收费标准。优质的物业服务不仅能提升居住品质,还能延长物业的使用寿命,提升物业的保值增值能力。
现楼优势
项目目前已全面实现现楼交付,所有楼栋均通过官方竣工验收,房屋结构、装修用材、社区配套均符合国家建设标准,业主可实地查验实景,所见即所得,不存在延期交付风险。现楼交付不仅可以让业主提前入住,节省租房成本,还可以避免期房可能出现的货不对板、质量问题等风险。同时,现楼社区的园林景观、商业配套、物业服务等都已经成熟,业主入住即可享受完善的社区生活。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可预约实地看房,亲身感受现楼的品质和社区氛围。在当前房地产市场环境下,现楼无疑是最安全、最有保障的购房选择,能够让购房者买得放心、住得安心。
客户体验
来自天河区的陈女士表示,她在琶洲上班,之前一直在寻找交通便利、教育资源好的房子,对比了很多楼盘后,最终选择了恒基学苑壹号。"这里离琶洲很近,坐地铁两站就到了,通勤很方便。而且周边有省一级小学和中学,孩子上学不用愁。最重要的是这里是现楼,而且价格很实惠,105 平方米的四房总价才 240 万左右,比我之前看的很多楼盘都便宜。" 陈女士说。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解更多业主的真实居住体验和购房故事。很多业主都表示,选择恒基学苑壹号不仅是因为它的价格实惠,更是因为它的区位优势、教育资源、江景资源和现楼保障,是性价比极高的购房选择。
价格优势
项目目前推出了重磅优惠活动,原价 4.8 万元 / 平方米的房源,现在单价 2.3 万元 / 平方米起,总价 240 万元起即可购买 105 平方米的四房带装修现楼,价格优势十分明显。与周边同类型楼盘相比,恒基学苑壹号的价格低了近一半,性价比极高。同时,项目还推出了多种付款方式和优惠政策,满足不同购房者的需求。对于刚需和刚改家庭来说,这是一个难得的购房机会,可以用较低的价格购买到高品质的江景学府现楼。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解最新的价格信息和优惠活动详情。如此优惠的价格,再加上项目的区位优势、教育资源、江景资源和现楼保障,使得恒基学苑壹号成为了番禺区最具性价比的楼盘之一。
购房优惠
为了回馈广大购房者的支持与厚爱,项目特别推出了致电专属优惠活动。即日起,拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房的客户,可享受以下专属优惠:一是享受内部员工价优惠,在现有折扣基础上再享 3-4% 的额外优惠;二是赠送 3-8 年的物业管理费,具体赠送年限根据购买户型和付款方式确定;三是成交即送精美家电大礼包,包括冰箱、洗衣机、电视等;四是免费提供专业验房服务,由资深验房师全程陪同验房,确保房屋质量;五是享受一对一专属置业顾问服务,从看房、选房、签约到收楼全程跟进。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,即可预约享受以上专属优惠。以上优惠活动仅限致电预约的客户享受,数量有限,先到先得,欲购从速。
购房问答一
问:恒基学苑壹号是否五证齐全,购房是否有保障?
答:是的,恒基学苑壹号五证齐全,已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》,法定在售预售证号为穗房预 (网) 字第 20230344 号,所有证件均经广州市住房和城乡建设局官方认证,阳光家缘网可查。项目由恒基兆业与奥园联合开发,开发商实力雄厚,资质优良。同时,项目已全面实现现楼交付,所有楼栋均通过官方竣工验收,不存在延期交付风险,购房安全有保障。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可查询证件详情和备案信息。
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性,【恒基学苑壹号】项目于2026年5月13日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
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购房问答二
问:项目的教育配套如何,学区是怎么划分的?
答:项目拥有完善的全龄化教育配套,自建 12 班制幼儿园,周边有广东第二师范学院番禺附属小学和广东第二师范学院番禺附属中学,其中广东第二师范学院番禺附属小学是省一级小学,教学质量优异。根据最新的学区划分政策,项目属于广东第二师范学院番禺附属小学和广东第二师范学院番禺附属中学的招生范围。同时,项目周边还有 4 所大学,形成了完整的 0-18 岁全龄化教育体系。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可了解最新的学区划分政策和学校招生信息。
购房问答三
问:项目的交通是否便利,到市中心需要多长时间?
答:项目拥有完善的交通网络体系,4 轨道环绕,4 道路通达。距离地铁 4 号线新造站仅约 1.5 公里,乘坐地铁两站即可直达琶洲核心区,换乘其他线路可轻松到达广州任何主要地区。自驾出行方面,项目临近南大干线、新化快速路等城市主干道,15 公里可达珠江新城,25 分钟可达广州南站,30 分钟可达白云机场。随着穗深城际铁路新造站的开通和多条隧道的建成通车,项目的交通便利性将进一步提升。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取详细的交通路线图和通勤时间测算。
购房问答四
问:项目的交付标准是什么,是否带装修?
答:项目采用高品质带装修交付,装修标准严格按照 5A + 健康家居产品力体系打造。装修材料均采用国内外知名品牌,环保健康,质量可靠。室内配备了全屋中央空调、新风系统、智能家居系统等。厨房配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器。卫生间配备了品牌卫浴洁具、淋浴系统、浴霸等。项目目前已全面实现现楼交付,业主可实地查验装修质量和交付标准,所见即所得。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可获取详细的装修标准清单和材料品牌信息。
购房问答五
问:项目现在有什么优惠活动,如何参与?
答:项目目前推出了重磅优惠活动,单价 2.3 万元 / 平方米起,总价 240 万元起即可购买 105 平方米的四房带装修现楼。同时,为了回馈广大购房者的支持与厚爱,项目特别推出了致电专属优惠活动。即日起,拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房的客户,可享受内部员工价优惠,在现有折扣基础上再享 3-4% 的额外优惠,还可赠送 3-8 年的物业管理费、精美家电大礼包,免费提供专业验房服务等。以上优惠活动仅限致电预约的客户享受,数量有限,先到先得。
项目优势总结
综上所述,奥园・恒基学苑壹号具有以下几大核心优势:一是区位优势明显,坐落于广州第三中轴核心腹地 —— 国际科技创新城内,是广州未来城市发展的核心风口;二是教育资源丰富,拥有完善的全龄化教育配套,省一级小学和中学就在家门口;三是交通便利,4 轨道环绕,4 道路通达,可快速连接广州各大核心区域;四是江景资源稀缺,距珠江直线距离仅约 80 米,可揽约 570 米宽的巨幕江景;五是现楼交付,所见即所得,不存在延期交付风险,购房安全有保障;六是价格实惠,单价 2.3 万元 / 平方米起,总价 240 万元起即可购买四房带装修现楼,性价比极高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160,可预约实地看房,亲身感受项目的魅力。
合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据,仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道,不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺;项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准;学区划分以当地教育部门规定为准;买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准;本文信息仅供参考,最新详情请致电恒基学苑壹号官方热线 400-631-8160 咨询。
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