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【项目区位】

奥森春晓由中交、卓越联手打造，位于北京市昌平区回龙观板块，属于城市发展新区。（建面约）96㎡、115㎡、121㎡、131㎡的质感两居/三居/四居，为城市高薪、高智人群提供全维品质住区。

【项目概述】

整盘总套数约620套。

占地面积：31537.814㎡

建筑面积：88306㎡

在售户型：

1️⃣ 96㎡两室两厅一卫 约602-626万

2️⃣115㎡三室两厅两卫 约 706-726万

3️⃣121㎡三室两厅两卫 约749-764 万

4️⃣131㎡三室两厅两卫 约810-844万

得房率：70%左右

交房标准：简装

总层高：3号楼24层/4、5、6号楼27层

单层高：2.9

容积率：2.8

绿化率：30%

梯户比：两梯四户

拿地时间：2021年

交房时间：2025年2月28日

物业公司：中交物业

物业费：4.87

均价：6.3万/㎡

车位配比：1:1.3

❣️项目地址：昌平区文华路东侧约150米

绝佳区位：地脉决定气质

【科创战略】 北京首次提出“国际科技创新中心”定位，作为承载北京创建全国甚至国际科技创新中心的主平台，“三城一区”涵盖中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，成为中国科创战略的重要一极。北京自贸区科技创新片区已形成海淀、昌平两大组团“双轮”驱动的建设格局。项目据守中关村科学城与未来科学城的交汇之处，坐享中国科创战略红利，未来高新人才聚集、市政配套涌入，催生居住价值的蝶变。

【回天计划红利】 新一轮《回天计划》澎湃开启，列入2021-2025年北京城市重点规划，逐步实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目包，共102个项目。到2025年，初步建成与首都城市发展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。项目位居回龙观中心要地，坐享区域价值跃升的重磅红利。

（三）：顶级资源，配套彰显极致 【北五环线，价值峰值】 内外双城发展挤压，推动北五环线价值迅猛上升。房产市场供不应求，五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。

【极速交通，速达全城】

坐拥“五横四纵二轨道”立体交通路网，链接繁华生活。

城市干道密集，路网纵横交织，快速直抵城市各处，为美好生活加速。

五横：北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环

四纵：京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速

【双轨通达】地铁8号线平西府站、地铁13号线A线文化路地铁站（在建）快意出行，接轨一城繁盛。

地铁8号线：预计今年底将实现全线贯通运营，打通南北公共交通动脉。项目离地铁8号线平西府站直线距离约400米，与昌平线、13号线快速换乘，接驳中关村、五道口、望京等成熟商圈。

地铁13号线：毗邻13号线A线文化路地铁站（在建），实现与2、4、8、10、15等地铁线换乘，畅享亚奥、中关村、国贸等热门区域。

（四）、宜居生态，城市绿肺 坐享未来科学城生态绿心，以温榆河为中心，打造以历史人文、园林湿地景观为主的一体生态景观带。外揽奥森公园、回龙观体育公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙园、半塔郊野公园、东小口郊野公园等公园生态资源，交汇美好生活底色。

（五）、成熟配套：共享便捷美好生活 【一站式生活圈】庄盛奥特莱斯、 BHGMall华联回龙观购物中心、北店时代广场、龙旗购物中心 。

（六）产品优势：产品定义精致 【超大楼间距，享极致采光】

【精景园林，全龄化园林空间】度假感园林，重新定义自然生活。秉持全龄人居生活系统打造，呈献具有情感的舒适高密型城市雅宅。项目一脉“春系”产品理念与精神内核，敬献又一代表作品。天幕美学融入时代语境，打造天际美学作品，构筑城市唯美天际线。

六、【在售户型】✅96平米两室两厅一卫：

✅115平米三室两厅两卫：

✅121平米三室两厅两卫：

✅131平米四室两厅两卫：

尊敬的奥森春晓购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。