因为一套房子，我那位39岁朋友中年返贫了

对于房子所产生的魔力真的比想象中大的太多了！

在2016年的时候，房地产迎来了前所未有的大暴涨，价格是看着水涨船高，基本上一天一个价，到现在我都清楚的记得，那个画面是2015年，价格15,000元的房子，到了2016年价格直接飙升到了29,000元每平米，不到一年时间，平均每平米的房价上涨幅度能达到1.4万元！

想想那时候做什么投资有买房这么暴利啊，基本上就是一套房子能够顶我们大半辈子的奋斗了，所以那时候大家拼了命的去买房！

1、这位朋友买房的经历

正是2016年看到房价涨得这么猛，忍不住了，就下手买了一套房子！

当时直接买了一套98平米的房子，入手价格2.5万元每平米，总房价245万当时给了30%的首付款。

房子的价格还在不断的狂飙！

2016年25,000买入，到2020年的时候价格都已经直接来到了4万元每平米，也就是说每平米的价格涨了1.5万，他那套房子98平米的涨幅都已经接近150万了，即便扣除利息那些利润都妥妥的超过100万以上了。

人有多贪婪，面对的结局就是悲催！

2020年疫情市场价格还在狂飙，在过去的这几年时间中，他们两夫妻又升职又加薪，又存到了一笔钱，他们两夫妻做了个假离婚，于是各买了一套房子作为投资的，两个都是89平米的房子，买入的价格是4万元每平币。

一套房子30%，一套房子是二套房40%，就是总房价720万，一共支付了252万的首付，为什么会有这么多钱？就是把第1套房子拿去做抵押了，然后贷款出来的钱。

每个月的月供就更不用说了，那可谓就是天坑一般的。

2、想着坐等两年暴涨一倍，最终的结局就是！

爆雷了，2021年价格开始回调，刚开始的时候他们自我安慰，这只不过是暂时性的调整，问题不大，2022年价格已经确定是要回调了！

2023年价格是真的回调了，但是他们坚信疫情放开了，肯定就是会迎来一波新的上涨的，结局就是2024 2025跌幅越来越大。

一套房子在2024年卖掉，亏本35%，也就是首付款全部亏没了，另外一套是在2025年下半年卖掉的，亏本50%！

两套房子卖出去，亏本接近300万的水平，也就是当初的首付款，支付进去的全部亏没了！

不要忘记了，他是拿第1套房产去抵押的，所贷款出来的钱，就等于他那套房子供了这么多年，等于白供了，全部都亏了进去，再加上第1套房子攒的价值全部也亏进去了。

3、本以为事情就这样翻篇了，结果就是他的太太被裁员了。

最近这几年整体的经济大环境不好，基本上被裁员了，那种痛苦只有懂的都懂吧！一个人去支撑整个家庭的开销，房贷还得要正常的还。

他太太重新想出去找工作，很难，因为女性38岁，跟男性差不多的难度了，太难找工作了！

人生真的不知道怎么说吧！

有时候想拼一拼，发现拼了，让自己掉进了无尽的深渊，如果持续之前的那种生活方式，也许整体的生活质量进一步的提升，毕竟他们有存款，有房子，有车子，有小孩，妥妥的都是幸福人生啊！

现在就因为一次对赌，300万就这样进去了。对于绝大部分人来说，300万存款都并不是小数目，包括他们两夫妻收入，每个月加起来有5万这么高，300万也需要整整5年不吃不喝才能存得到的！

如今最尴尬的事情就是我的2016年买的那套房子，现在价值也是回归到2016年的，也就是说把房子卖掉了，还是倒欠银行钱的！

反正全部算在一起，倒欠银行350万左右这对于他们两夫妻来说，都不知道该如何去还！

类似这样的案例在身边很多，只不过是他们两夫妻在我认识的人群中，亏的最多的。

特别认识很多90年到95年之间的，那个比例可谓是高的吓人。

我们可以选择投资，但不要过度的去投资，因为手上的闲钱没了就没了，不要贷款，不要抵押，不要做这些傻事情，包括现在的炒股票也同样的道理。