6.81亿元参与拿下三亚海棠湾地块，赌王之子何猷君“豪赌”海南

因为赌王之子的参与，海南省三亚市一宗商业地块出让备受关注。

海南省自然资源网上交易系统显示，近日，海南星聚家源置业有限公司以6.8147亿元的底价，成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-02地块，土地用途包括零售商业用地、商务金融用地和旅馆用地，使用年限40年。

这也是海棠湾今年挂牌的第二宗经营性用地。根据出让信息，HT08-09-02地块位于海棠湾龙江塘片区，地处龙江路与海棠北路交叉口西南侧，坐落于海棠河与龙江塘水系之间。本次成交地块总占地面积约73970平方米（折合111亩），规划为零售商业、商务金融、旅馆混合用地。其中，零售商业占比57%，商务金融占比32%，旅馆用地占比11%。地块容积率为≤1.2，目总计容面积为88763.76平方米，按此计算，成交楼面价约为7677元/平方米。

从区位来看，该地块坐拥海棠湾核心地段，距离海岸线仅1公里，紧邻在建的华润三亚万象城等高端项目，与亚特兰蒂斯酒店、万豪度假酒店等海棠湾高端豪华酒店集群一河之隔，周边商业及旅居氛围浓厚，区位优势显著。

图片来自网络社交媒体

值得注意的是，此次拿地的海南星聚家源置业有限公司是星竞威武（香港）有限公司旗下子公司。天眼查APP显示，海南星聚家源置业有限公司成立于2026年2月，注册资本1000万元，法定代表人马瑞祯。股东信息显示，公司控股股东为宁夏新家源集团房地产开发有限公司；此外，海南星竞威武文体发展有限公司和海南寰聚商业投资有限公司分别持股20%、10%。股权穿透显示，后面这两家海南公司的实际控制人均为星竞威武（香港）有限公司，该公司由已故赌王何鸿燊之子何猷君联合创立于2021年3月。

公开资料显示，宁夏新家源集团房地产开发有限公司成立于2003年，是宁夏区域的本土房企之一。公司主营房地产开发与经营，在宁夏开发建设了星河锦城、星河韵城等项目。

此举也标志着星竞威武集团与三亚市的战略合作进入实质性落地阶段。根据土地出让文件，该宗地拟建设电竞体育文旅融合商业项目，竞买人或其关联企业须书面承诺：如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，且在三亚市的项目投资总额不低于14亿元。且该地块规划要求为计划引入电竞赛事、音乐节、传统体育等业态，打造“赛事+体验+商业”的复合消费模式。

公开资料显示，星竞威武集团是一家电竞全产业链企业，2024年7月在纳斯达克上市（股票代码NIPG），成为“中国电竞第一股”。该集团由何猷君创立，旗下拥有eStar、NIP两大国际电竞俱乐部，业务涵盖赛事运营、俱乐部管理、数字体育及商业运营。

2025年10月，星竞威武集团与三亚市政府在澳门签署战略合作备忘录，拟计划在海棠湾打造以沉浸式体验为核心的三亚蔚蓝动力运动休闲度假区项目，建设顶尖的电竞、篮球、板式网球、匹克球、攀岩等运动场馆集群，目标是将项目打造成为集体育竞技、休闲娱乐、家庭亲子、潮流社交为一体的综合性运动休闲度假区。

另外，星竞威武还将助力海南会展经济及文体赛事，每年为海南导入音乐节、电音节、漫展、电竞赛事及其他体育赛事资源。

业内人士分析，何猷君的加入，将填补海棠湾在电竞产业以及电竞主题酒店领域的空白，未来有望形成新的旅游热门IP，进一步吸引年轻客群到海棠湾消费。