北京城建龙樾海序837套取证，均价6.4万+

乐居财经 王敏 5月10日，北京城建龙樾海序（备案名：樾序海苑）取得预售许可证，12栋楼包括5栋洋房和7栋小高，共837套住宅房源一次性入市，建面总计8万㎡。

拟售均价6.4万元/㎡。

据悉，4月9日，龙樾海序取得建设工程规划许可证。

项目位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8。拟建12栋住宅楼，共907户。5栋洋房和7栋18F小高层高低错落，穿插布局。

四个主力面积段：78/95/108/122㎡，另有少量68/82/103㎡户型。

最新的设计元素都拉满了，弧面落地窗、景观花池、满配收纳……每个户型都有抓眼球的点。

龙樾海序所在昌平东小口地块成交于去年10月30日，由城建发展（600266.SH）和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得，折合楼面价3.2万元/㎡。

拿地半个月后，项目开发主体北京城华房地产开发有限公司成立，注册资本10亿元。

城建发展控股80%，蓝华宇房地产持股20%。

项目公司法人、董事长为刘露军，他同时也是城建发展的总经理助理。

1972年出生的刘露军毕业于北京大学工商管理专业，注册房地产估价师，长期在北京城建集团体系内工作，曾任城建发展监事、政策研究室主任、研发中心主任等职务，是城建发展总经理邹哲的得力助手。

除了东小口的龍樾海序，刘露军还兼任城建旗下多家项目公司董事长及法定代表人，主导过望京国誉府、畅悦佳园等项目的开发。

在龍樾海序宣传片中，城建发展给予该项目“序立中轴金线，迭代智慧人居范本”的定位，并且直接启用顶序“龙樾”旗舰新作命名，对该项目的重视程度可见一斑。

拿地联合体中的蓝华宇房地产，是昌平区属国企北京嘉铭的全资子公司，也是昌平区开发建设平台之一，负责城市开发工作，这其中就包括龍樾海序所在的东小口贺村中滩村AB地块旧村重点村改造项目。

在昌平，这块地的位置，是能跟朱辛庄叫板的。

中轴北延长线上，直线距离北五环3公里，挨着海淀和朝阳，往西能承接西二旗、后厂村的互联网新贵的外溢需求，向东可吃到望京商务区的红利。

在建的地铁13B号线建材城东站距离地块1公里左右，计划明年通车，向西5站直达西二旗；向东3站到望京。

再加上今年6月已开工建设的S7东北环线，减少到国贸CBD的换乘。

周边有西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等设施，生活配套完善。

规划中的北京101中学也在地块附近，12年一贯制学校，填补区域优质教育资源的缺口。

相关公司：北京城建sh600266