国创招商联袂打造#琨悦廷#昆山主城低密别墅热售中

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项目概况

位置：地处昆山开发区核心区域，紧邻地铁11号线白河潭站，周边2公里内涵盖金东环宜居街区、夏驾河科创走廊等城市重要规划板块，交通便利，生活配套成熟。

规模：占地约4.1万平方米，容积率仅1.2，规划总户数289户，涵盖联排别墅和墅境洋房两种产品类型。

开发背景：作为昆山首批“两智一全”(智能建造、智慧品质、全生命周期管理)示范项目，旨在打造高端改善型住宅标杆。

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产品特色

联排别墅：

建面约200-233㎡，采用“一墅六园”创新设计，包含首层庭院花园、二层阳台花园、三层露台花园及四层屋顶花园，实现立体生态空间布局，空间使用率高达约186%。

部分户型配备南北双露台、挑高地下室(约5.7米层高)，可灵活改造为家庭影院、酒窖、健身房等功能空间。

南北双立面设计，南立面采用玻璃幕墙，北立面以磬石质感墙面为主，兼顾采光与私密性。

墅境洋房：

建面约143㎡，采用四开间朝南设计，南北通透，客厅开间约10米，搭配约10米跑道式阳台，实现全明通透的居住体验，实得率高达约99%。

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社区配套

琨悦墅馆：昆山首个运营式墅区会所，配备私宴厅、健身房、瑜伽室、书房、棋牌室等六大功能空间，定期举办社群活动，促进业主圈层交流。

地下光厅与中央车站：首创地下光厅设计，结合中央车站式归家动线，将地下空间转化为明亮、有序的公共区域，提升归家仪式感。

应急救护体系：昆山首个自配AED(自动体外除颤器)的墅区，AED设备全程联网，接入全国急救地图，保障业主生命安全。

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项目自2025年12月开盘以来，销售热度持续攀升，2026年一季度成交面积、套数、均价、金额均居昆山联排别墅市场榜首。

昆山琨悦廷以创新设计、高品质建造和全方位服务，重新定义了昆山高端改善型住宅的标准，是追求品质生活的家庭理想之选。

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