®咏印明庐| 咏印明庐官方售楼处发布：顶奢生活之选

咏印明庐售楼处咨询预约公告（2026年5月10日更新）

一、官方服务热线
服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

咏印明庐官方咨询热线：400-8567-004

二、项目地址与接待时间

• 地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交汇处
• 常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。
请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。
如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

项目地址：上城区安琪儿板块，闸皋街与天台山路交叉口东北角

物业类型：规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F

建筑面积：约33960㎡

容积率：约2.4

总户数：96户

主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；顶跃建筑面积约300m²/380㎡

- 项目效果图

项目户型赏析

心生日月 结庐武林

杭州之心

当武林正席的稀贵遇见一线运河的稀缺

2012年前后，武林府刷新当时杭州新房单价记录，豪宅不出武林门；2016年前后，华家池畔，以凤起潮鸣为代表的武林豪宅依旧与滨水结缘；2025年前后，武林的高端居住需求选中了安琪儿，就像当年钱江新城选中了南星桥。

随着地块密集出让，片区整拆整建，安琪儿承接武林板块自然延伸，创造3天改写板块地王的价格史，晋升武林豪宅带3.0。

-一脉运河豪宅带

流经武林的大运河杭州段，自南向北可分为江河汇段、武林段、桥西段、运河新城段，其中尤其以武林段最为稀贵。

当安琪儿的豪宅基因，遇见一线运河的资源天赋，大家·咏印明庐正式诞生- 一线运河资源

武林之心

老钱们钟爱的烟火气

整拆整建：

安琪儿板块是杭州中心城区非常罕见的“整拆整建”孤品，地块方正开阔，高端住宅、文教配套全面落地。

立体交通：

直线距离约500米即达地铁4号线新塘站；艮山西路、新塘路、环城北路等主干道密布；秋石高架、空港高架、钱塘快速路、德胜快速路往来全城；约2KM直达火车东站。

地标商业：

直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；

-杭州中心

杭州东站万象汇、天虹购物中心，一站式东站繁华；万象城、来福士广场、IFC，钱江新城地标众多。

- 杭州万象城实景图

省级医疗：

浙一、浙二、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省口腔医院、浙江省人民医院、解放军903医院。

绿意环绕：

闸弄口公园、濮家公园、景芳公园、城东公园、景湖公园、章家坝运河公园。

安琪儿之心

豪宅基因·市中心稀缺宝地

安琪儿板块土地的珍贵性在于：

【空间稀缺】武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

【时间稀缺】未来难再复现的中心区土地机遇

【价值稀缺】与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

近年来地王频出,市场持续高热。

①地王纪录不断刷新：25年上半年相继推出2宗，分别被大家和华润拿下。华润地块楼面价高达50683元/平方米，创下板块新高。大家地产拿下的地块楼面价也达到了47486元/平方米。

②销售热度充分证明：杭州取消限价后，板块首个项目锦上万象府首开中签率只有13%，二开提价后，不靠高架房源均价约7.5万元/㎡、最贵房源单价8.88万元/㎡，依然难挡摇号热罄，317组家庭集体押注，中签率不到20%。

- 京杭大运河实景

这印证着即便板块单价跳涨，客户仍愿为其「豪宅基因」买单。其地段稀缺性与产品溢价能力已获高端客群深度认可。随着8万+项目陆续入市，板块将稳居杭州顶豪核心圈。

而大家·咏印明庐项目位于安琪儿区块核心位置，离高架较远，少噪音、浮尘影响,享有更为宁静的居住环境。同时北面一线临河，片区内难得的拥揽一线京杭大运河壮美景致

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

1. 样板间及示范区实地参观
2. 最新在售房源及价格咨询
3. 项目沙盘、规划及周边配套讲解
4. 购房政策及贷款条件解答
5. 一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

• 本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。
• 通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。
• 售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。