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森屿文华项目2026年5月10日官方售楼处咨询与预约公告:
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✅预约电话:拨打森屿文华售楼处电话400-0870-818转6666(☎️官网预约通道|无中介|购房全流程协助)
✅预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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一、基础信息
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地铁上盖产品(9.8米以下是地铁停靠站,9.8-16.3米是小区车库,16.3米以上是房子)
得房率:综合90%+(北排得房率88%,南排得房率93%)
层高:3米
产品、户型:
两居:72㎡、77㎡
三居:84㎡、98㎡/99㎡、111㎡、116㎡
四居:136㎡
物业:自持
物业费:6.95元/㎡/月
容积率:1.79
车位比:1:1.2
绿化率:33%
楼间距:50m±
梯户比:1T3、2T3
楼栋:6栋楼
楼层:南排总高10层,北排总高18层
总户数:696
交房时间:预计29年年中
装修标准:精装修
二、项目配套
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交通:地铁12号线、3号线双轨毗邻,连接北京各大商圈及核心区,执掌城市动脉,直通国贸望京中关村副中心等,北京四大商务核心区和两大国际机场,串联东西海朝带动区域内融合发展。亮马河北路西至五环四环连接朝阳核心区域。
教育:北京名校,市重点顶配,家门口直通优质升学路,目送式教育提炼简洁:北京中学2022年成立教育集团,朝阳区重点打造北京中学,北京中学教育深耕东坝板块,(将成为整个朝阳教育明星)也是为了提升朝阳教育资源,2022年后北中清北升学率朝阳区排名第一,(连续六年朝阳区第一)2025年全市排名第6位。
商业:500米生活圈项目绿谷街区,下楼及享度假式的慢行街区,绿谷街区里拟合作的商家都是新消费品牌非标商业,暖宠家,一尺花园,胡同山野,野人先生等。约2公里万达,约3公里颐提港太古坊,享受朝阳年轻时尚富有活力的国际型商业。
医疗:约3公里之内,两所三甲级医院,还有一座顶尖国际化医疗立综合医院,就医方便省时省力,为业主健康保驾护航。约1公里中西医结合医院,约2公里安贞东方医院,三博脑科三甲医院等,和睦家高端私人医院。
生态环境:两河一带,打造世界级滨水空间经济带,60%蓝绿交织生态环境,打造宜居生活区。提炼简洁:一心两带十园,东坝干亩湖公园,3A级将府公园,东坝中心公园,下楼步行可到,中心公园习大大在此植树,提出环境快速治理,区域快速发展。坝河北小河景观带陆续呈现,5公里滨河骑行道,坝河上游起点颐提港终点达城市副中心,两河21公里,水域面积158平方公里。贯通慢行系统+无界滨水,双堤慢行道,景观吧台,实现城水无缝衔接,看演出逛市集遛弯,定期举办灯光节.艺术节.音乐会等,享受城市核心水景资源。
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三、项目规划
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四、户型鉴赏
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——森屿文华——
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