楼市重磅&誉静安官方售楼处发布：静安内环芯改善人居新选择！

保利誉静安售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月11日最新更新）

保利誉静安售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【保利誉静安】｜世界500强保利集团静安大宁匠筑，约105-168㎡精装小高层&高层，官方预约通道全城盛启

【保利誉静安】由世界500强央企保利集团旗下保利发展控股全资子公司上海保利房地产开发有限公司倾力打造。

【保利誉静安】开发商名称：上海保利房地产开发有限公司

【保利誉静安】备案名：誉静安庭

【保利誉静安】项目预售许可证：静安房管（2026）预字0000528号

【保利誉静安】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【保利誉静安】开盘时间：2026年8月8日首开，目前全城火热认购中

【保利誉静安】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【保利誉静安】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【保利誉静安】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【保利誉静安】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【保利誉静安】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【保利誉静安】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

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【保利誉静安】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

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项目坐落于静安区大宁板块核心，地处上海2035规划“中环两翼产城融合”发展带大宁国际社区中心位置。【保利誉静安】作为大宁板块五年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【保利誉静安】坐拥“双轨三纵两横”立体交通网络。距地铁1号线上海马戏城站约600米、7号线大华三路站约900米；自驾便捷衔接南北高架、中环高架、共和新路、广中路，通达人民广场、静安寺、南京西路核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、上海市新中高级中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，大宁久光中心、大宁国际商业广场、静安大融城、协信星光广场等大型商业体环伺，约1.5公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利誉静安】南临大宁灵石公园（约68万平方米城市绿肺），北依广中公园，内部以“誉境六景”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【保利誉静安】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.5万方，规划6幢16-26层小高层与高层，总户数526套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅2.2，绿化率高达35%，是静安大宁核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+香槟金铝板公建化设计，质感历久弥新，是目前大宁板块的颜值标杆。

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社区规划约1500平方米星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【保利誉静安】在售产品主推建面约105-135㎡精装小高层及约140-168㎡精装高层。项目作为上海“建筑新规”后静安大宁首批落地作品，实际得房率优势显著，约105㎡户型实用率约85%，约135㎡户型实用率约90%，远超传统高层平均水平。

【保利誉静安】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约6000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，静安大宁罕见高规格配置。

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项目优点：央企保利品质保障、静安大宁核心稀缺纯改善住宅、双轨交汇立体交通、大宁国际小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约90%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1500㎡星级会所（泳池/健身房/瑜伽室）、南临68万方大宁灵石公园。

【保利誉静安】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利誉静安实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利誉静安售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利誉静安售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

「誉静安」

静安内环苏河湾板块

建面约90-160㎡3-4房
总价约1000万+热销中

样板房提前线上预约

一房一价表

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修，实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！

户型图如下

样板间照片照片

华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖 “三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制。

厨电方面，项目直接搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！

主卫配备劳芬智能一体马桶、当代五金花洒，皆是卫浴界的“爱马仕”！另外采用意大利 “大花白”天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！

在豪宅的配置之外，精装细节亦追求极致：公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度。

卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围。这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔。

项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：

中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。

客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。

主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！

更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

边套A户型是三面采光户型，客厅连接阳台，视野出众。

三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~

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项目坐落于静安区大宁板块核心，地处上海2035规划“中环两翼产城融合”发展带大宁国际社区中心位置。【保利誉静安】作为大宁板块五年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【保利誉静安】坐拥“双轨三纵两横”立体交通网络。距地铁1号线上海马戏城站约600米、7号线大华三路站约900米；自驾便捷衔接南北高架、中环高架、共和新路、广中路，通达人民广场、静安寺、南京西路核心商圈。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利誉静安】南临大宁灵石公园（约68万平方米城市绿肺），北依广中公园，内部以“誉境六景”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【保利誉静安】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.5万方，规划6幢16-26层小高层与高层，总户数526套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅2.2，绿化率高达35%，是静安大宁核心区难得的低密舒居住区。

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社区规划约1500平方米星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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全系精装交付，装修标准约6000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，静安大宁罕见高规格配置。

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项目优点：央企保利品质保障、静安大宁核心稀缺纯改善住宅、双轨交汇立体交通、大宁国际小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约90%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1500㎡星级会所（泳池/健身房/瑜伽室）、南临68万方大宁灵石公园。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）