雅启新篇⚡深圳【总章翡翠公馆】售楼处官方发布丨中轴之上揽未来

✅深圳_总章翡翠公馆
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜

总章翡翠公馆的地理位置极为优越，坐落于深圳南山区的西丽片区，临近留仙大道与珠光北路交汇处。这一区域不仅与福田中心、南山科技园等核心区域紧密相连，更毗邻大沙河创新走廊，是深圳技术创新的综合型核心功能区。对于在此工作的上班族而言，通勤时间大大减少，大大提升了居住的便利性和舒适度。

【地段价值】一脉深湾 中轴之上揽未来

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。

【山河价值】山水栖居 山河之上赋诗意

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。

项目介绍

1. 
   
2. 总章•翡翠公馆项目占地约1.29万方，建面约8.18万方，容积率4.5，项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现山河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。以公建类设计手法，2T3 2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造。
3. 
   
4. 项目规划用地面积12892.98㎡，建设规模约8.1万㎡，主要由5栋约百米的高层住宅和2层地下室组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，总房源543套，车位495个。
5. 此次推出3栋、4栋、5栋共307套房源，剩余1栋、2栋236套房源待售。

1. 【项目基础信息】
2. 【项目名称】总章.翡翠公馆
3. 【占地面积】约1.29万㎡
4. 【建筑面积】约8.18万㎡
5. 【推售产品】80-140㎡3-4房
6. 【交付标准】精装
7. 【交房时间】准现楼
8. 【房产性质】70年住宅
9. 【总 户 数】543户
10. 【车 位 数】495个
11. 【物 业 费】--
12. 【容 积 率】4.5
13. 【绿 化 率】约40.%
14. 【梯 户 比】 2T3 2T4
15. 【户型面积】80/100平（已售罄）；备案总价588--852万。剩于115/140平（四至五房）115平四房备案总价850--986万；140平五房备案总价：1072--1229万。
16. 【备案均价】8.1万
17. 【交楼】2026年1月3号精装

1. 项目价值
2. 【臻贵地段】屹立深湾中轴之上，站位南山发展要地。
3. 【中芯区域】大沙河创新走廊上游，四大发展引擎赋能。
4. 【臻稀资源】背靠塘朗山，近揽大沙河，推窗见绿，出门赏景。
5. 【畅达交通】3地铁1枢纽多路网，实现高效便捷出行。
6. 【醇熟配套】文体、教育、医疗、商业，一城精粹尽在左右。
7. 【精工产品】立面、公区、架空层、园林，匠心打造高端定制。
8. 【朗阔空间】户户朝南奢阔尺度，献礼城市高质住区。
9. 【贴心服务】管家式贴心服务，让生活更有温度。

1. 【人居价值】匠心追求 质感之上论审美
2. ①铝板立面 演绎品质生活美学
3. 主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

1. ②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合
2. 门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。
3. ③高品公区 悦享高配社区生活
   
4. 挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。

1. ④泛会所架空层 丰盈场景美好归心。
2. 规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足。
3. 业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。

1. ⑤自然园林 体验四季意趣风华
2. 以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。
3. ⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意
4. 遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。

1. 交通配套：三条地铁环绕，距离西丽站5/7/27（规划中）号线880米，且2站能抵达西丽高铁站；紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，可可快速通往各个区域；
   
2. 
   

1. 商业配套：1公里内有西丽天虹，益田假日广场等商业，

1. 教育配套：楼下自带九班公立幼儿园，1公里内有深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区丽湖学校、南二外平山学校、深圳大学丽湖实验学校初中部等
   

1. 生活配套：楼下就是大沙河生态长廊，背靠塘朗山，距离登山口道仅约370米，距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，等；

1. 休闲配套
2. 项目周边休闲配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

1. 塘朗山郊野公园总面积约10平方公里，分为塘朗峰景区、深云谷景区、望天螺景区、红花岭景区和森林生态恢复区5大区域，是周末游玩的好去处。
2. 1站就可到深圳野生动物园，占地60多万平方米，动物品类多种多样，可以带孩子前往参观和喂食。
3. 周边医疗资源不错，约500米左右有西丽社康和南方科技大学第三附属医院口腔医学部，约1.2公里处为南方科技大学医院。

户型赏析

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