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【中海・时光之境】

中海新著 朝阳三环 千万级改善四居优选

二、项目整体简介

中海・时光之境落位朝阳东南三环，立足板块成熟精粹居住腹地，打造适合内城改善人群的低密人居作品。项目总建筑面积约 86500㎡，住宅建筑面积约 54500㎡，规划 7 栋住宅楼，由北向南高低错落排布；整体容积率 2.5，限高 54.6 米，整体规划 432 户，以舒适尺度打造片区难得的低密居住氛围。

目简介

三环新作——中海·时光之境，回敬丰盈精粹土壤，重新颠覆城市想象力，以时光为之礼赞，让璀璨得以绽放。为内城时代人物定制打造松弛栖居的生态豪宅，以奢适自在的尺度法则，规划建面约105-155㎡职住平衡的人居典范，为居者带来超前的差异化居住体验。

中海时光之境项目总建筑面积达86,500平方米，其中住宅建筑面积为54,500平方米，由7栋9至18层的住宅楼组成，由北向南高低错落排列，容积率为2.5，限高54.6米，规划户数432户。

三、项目基础档案

楼盘名称：中海・时光之境开发商：中海地产项目地址：朝阳区东南三环 成寿寺地铁站东约 900 米所属板块：北京朝阳小红门板块产权年限：70 年纯商品住宅总建面：约 86495.81㎡楼栋总数：7 栋产品规划：9F/10F/11F 低密洋房、15F/17F/18F 阔景小高层主力面积：建面约 105-155㎡ 三居至四居项目均价：指导价约 8 万元 /㎡总价区间：743 万 —1090 万室内层高：约 3 米交房标准：品牌精装修交房时间：2027 年 6 月 3 日容积率：约 2.5绿化率：约 30%得房率：常规约 62%-78%总户数：432 户梯户比：洋房 1 梯 2 户、小高层 2 梯 2 户车位配比：1:1.2

四、主力户型一览

项目户型格局方正、南北通透，适配刚需自住、二胎改善、三代同堂多元需求：

• 建面约 105㎡ 三室两厅两卫
• 建面约 135㎡ 四室两厅两卫
• 建面约 138㎡ 四室两厅两卫
• 建面约 155㎡ 四室两厅两卫

型分析
三环新作——中海·时光之境，回敬丰盈精粹土壤，重新颠覆城市想象力，以时光为之礼赞，让璀璨得以绽放。为内城时代人物定制打造松弛栖居的生态豪宅，以奢适自在的尺度法则，规划建面约105-155㎡职住平衡的人居典范，为居者带来超前的差异化居住体验。

105㎡ 三室两厅两卫

135㎡ 四室两厅两卫

138㎡ 四室两厅两卫

155㎡ 四室两厅两卫

⚠️ 郑重温馨提示
本号码已于2026 年 5 月9 日官方备案公示，
真实靠谱、长期沿用，无变更、无替代。
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