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成华区新攀成钢|建面175-233㎡精装大平层|单价 3.5-4 万/㎡

一、项目概况

中旅柏宸澐启是中旅集团（央企）打造的全国首个 "柏宸系" 高端作品，于4月30日最新开盘。

项目位于成华区槐荫路 399 号（新攀成钢 + 塔子山双板块核心）。

项目总占地约50 亩，总建筑面积约8.27 万平方米，规划8 栋 23-25 层纯 T2 板楼，总户数421 户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比约为1:1.8。

项目定位为顶奢纯改善社区，主力户型覆盖175-233㎡精装大平层，一梯一户私梯入户设计，精装交付均价 3.5-4 万 /㎡，总价 600-950 万 / 套，预计2028 年 10 月交房。

二、区位优势

项目雄踞蜀都大道城市中轴，落址新攀成钢核心，东接东客站枢纽，西连攀成钢成熟商圈，处于主城 2.5 环稀缺低密宅地，享受 "中优" 战略红利。

新攀成钢板块作为成都主城高端改善的核心区域，土地价值突出，是成都改善市场的标杆板块。

项目占据双板块核心位置，既享受新攀成钢的发展红利，又拥有塔子山板块的生态资源，区位优势显著。

三、周边配套介绍

交通配套：

距地铁7号线迎晖路站约 200 米，距地铁4号线 /7号线槐树店站约 800 米，步行10分钟可达；

周边迎晖路、蜀都大道、东二环等主干道环绕，自驾 15 分钟直达天府广场，20 分钟衔接绕城高速；

最近的公交站点为迎晖路 (BRT) 站，距离小区 93 米。

教育资源：

楼盘所在板块 3 公里内有97所幼儿园及学校，小区临近成都市第十三幼儿园（枫叶分园），步行距离仅有 336 米；

临近成都英华学校（小学部），步行距离仅有 399 米；

周边还有石室小学、成华小学、双林小学、列五中学、石室初中等公立名校。

商业配套：

3 公里内覆盖 ICC 凯旋门、环球汇天誉、万象城、攀成钢东大街商圈，高端百货、米其林餐饮、精品超市一应俱全；

项目近邻和悦广场，日常购物、休闲、聚餐下楼即达。

医疗资源：

近享四川省人民医院（东院）、新华医院等优质医疗资源，周边直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，如成都市第六人民医院东虹院区距离楼盘 1.5km，四川友谊医院距离楼盘 2km，四川省人民医院东院距离楼盘 2.9km。

生态公园：

紧邻塔子山公园、沙河生态带，推窗见绿，下楼即达天然绿肺，日常休闲、晨跑健身、遛娃露营便捷。

以上距离数据参考高德地图数据。

四、产品特点介绍

建筑特色：全国首个 "柏宸系" 高端作品，纯 T2 板楼 + 一梯一户私梯入户设计，蝴蝶式点状布局+15° 黄金扭转，最大楼间距近100米，户户 270° 环幕观景，最大约 60 米环幕采光面，光通量较传统大平层提升 30%+。

园林景观：打造近3万㎡山水浮岛园林，规划下沉庭院、悬挑飞瀑、空中观景廊架等场景，搭配三重归家礼序（画卷门厅 - 艺术图腾 - 二进水院），将度假美学融入日常。

社区配套：复刻巴黎白马庄园酒店美学，配备室内塞纳天幕泳池、SKY 环氧泳池、MAX 天际健身室、酒庄式私宴厅四大主题场域，满足高端社交、健身休闲、家庭聚会等多元需求。

品质保障：央企中旅集团开发，精装交付标准高，全屋采用一线品牌建材与智能人居系统，细节贴合高净值家庭生活习惯，兼顾品质感与实用性。

五、在售户型介绍

当前主力户型有三种：

175㎡四室两厅三卫：参考总价 677-815 万，三折叠环幕设计，270° 观景视野，主卧带独立衣帽间与卫浴，空间尺度奢阔，功能分区清晰，适合改善型家庭。

194㎡四室两厅三卫：参考总价 813-917 万，一梯一户私梯入户，3.15 米奢阔层高，环幕采光面大，适合追求居住品质的高净值家庭。

233㎡四室两厅四卫：参考总价 1118-1218 万，最大约 60 米环幕采光面，光通量提升 30%+，大四房全能布局，适配三代同堂或高端社交场景，适合终极置业人群。

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