宝华紫薇花园官方售楼处：全装修交付，抢占百万方绿地头排价值！

宝华紫薇花园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），落址普陀桃浦智创城核心，紧邻百万方桃浦中央绿地，距地铁11/15号线祁连山路站约1公里，衔接中环高架。项目宝华紫薇花园官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）容积率2.5，主推建面约83-226㎡二至五房，层高3.15米，外立面采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，搭载嘉格纳、博世等国际品牌精装。社区配备约3500㎡会所，含恒温泳池、健身中心等设施，周边上外附属学校、智创TOP综合体等全维配套环伺，重塑中环海派品质标杆。

普陀中环芯・桃浦智创城・宝华高端低密精装现房

宝华紫薇花园（普陀桃浦）位于普陀区古浪路 1180 弄（主组团）、景泰路 702 弄（公园道组团），地处桃浦智创城核心、中环旁，直面约 500 亩桃浦中央绿地，是宝华集团 “紫薇系” 高端低密精装现房，建面约 83-226㎡精装两至四房，总价约 468 万起，2025 年 12 月已交付。

一、项目核心概况

• 楼盘地址：普陀区古浪路 1180 弄（主组团）、景泰路 702 弄（公园道组团）
• 开发商：上海宝览置业有限公司（宝华集团全资子公司）
• 总占地：约 6.3 万㎡；
• 总建面：约 19 万㎡
• 容积率：2.3；
• 绿化率：约 38%；
• 产权年限：70 年纯住宅
• 产品形态：17 栋 14-18 层小高层，总户数 1238 户，全人车分流
• 梯户比：2 梯 2 户，车位配比 1:1.3
• 交房时间：2025 年 12 月（精装现房，即买即住）
• 装修标准：精装（一线品牌，海派精工）
• 物业公司：宝华物业；
• 物业费：约 7.2 元 /㎡・月
• 备案均价：约 8.04-8.3 万 /㎡；
• 总价：约 468 万 - 943 万

二、地段价值｜中环 + 智创城 + 双轨交 + 中央绿地

✅ 板块占位

普陀中环旁桃浦智创城核心，上海 2035 金色中环发展带重要节点，百亿产业导入，高新人才集聚；直面桃浦中央绿地（约 500 亩），公园头排无遮挡景观，生态资源稀缺。

✅ 双轨交覆盖

• 15 号线古浪路站：步行约 800 米，直达徐汇、闵行、普陀。
• 11 号线祁连山路站：步行约 1.2 公里，直达迪士尼、花桥，换乘全网。

✅ 全能成熟配套

• 商业：金光汇、桃浦智创城商业体、南翔印象城、大宁商圈环绕。
• 教育：文达学校（公办小学）、上外附属普陀实验学校（新房不承诺学区）。
• 医疗：同济大学附属天佑医院、上海市德济医院等三甲配套。

三、产品亮点｜紫薇系精工 + 海派美学 + 高得房率 + 现房

• 紫薇系高端品质：宝华集团高端 “紫薇系” 产品，海派精工打造，爱和陶红砖 + 沉香米黄石材干挂外立面，毫米级铺装精度。
• 公园头排视野：直面约 500 亩桃浦中央绿地，推窗即绿，270° 环幕生态景观。
• 高得房率户型：得房率约 78%，全明通透，LDKB 一体化，南向大阳台，全屋飘窗赠送。
• 精装现房交付：2025 年 12 月已交付，实景呈现，零交付风险，即买即住。
• 低密社区：容积率 2.3，绿化率 38%，14-18 层小高层，居住舒适度高。

四、主力户型解析（精装交付）

建面约 83-89㎡ 两房两厅一卫（总价约 468 万起）

• 三开间朝南，南北通透，全明格局，刚需入门优选。
• 南向观景阳台 + 全屋飘窗赠送，拓展空间丰富。
• 类一梯一户设计，私密性强，得房率高。

建面约 105㎡ 三房两厅两卫（总价约 651 万起）

• 三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，采光无死角。
• LDKB 一体化，客厅连通南向阳台，社交空间开阔。
• 主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，刚需改善热门户型。

建面约 159㎡ 四房两厅三卫（总价约 943 万起）

• 四开间朝南，南向面宽约 13 米，270° 环幕视野。
• 南北通透，横厅设计，客餐厅连通阳台，空间感十足。
• 三套房布局，私密性强，终极改善优选，收藏价值高。

建面约 226㎡ 四房两厅三卫（楼王，总价约 1900 万起）

• 公园头排楼王位置，270° 一线中央绿地景观，视野无遮挡。
• 三套房 + 独立保姆间 + 双客厅设计，极致尊崇体验。
• 3.15 米层高，全屋顶奢精装，塔尖收藏级资产。

五、实景全览（配图板块）

️ 小区环境图片

社区大门、中央园林、公园头排视野、楼栋外立面、下沉会所实景

户型图

83㎡/105㎡/159㎡/226㎡全套高清户型图

️ 样板间图片

客厅、餐厅、厨房、主卧、次卧、卫浴、阳台精装实拍

一房一价表

各楼栋单价、总价、楼层差价、剩余房源实时底价

六、置业福利

✅ 案场专属折扣 + 按时签约优惠

✅ 老带新双向福利 + 品牌家电礼包

✅ 免费专车接送看房，一对一专业讲解

✅ 无捆绑无套路，房源价格透明

七、置业保障

• ✅ 普陀中环芯 + 桃浦智创城 + 中央绿地头排，宝华紫薇系高端品质，精装现房交付。
• ✅ 双轨交 + 成熟商业教育医疗 + 中央绿地，自住保值双优。
• ✅ 海派精工 + 高得房率 + 低密社区，产品力突出，改善优选。
• ✅ 正规商品房，五证齐全，预售证号：普陀房管（2024）预字 0000123 号。

结尾

普陀中环芯，桃浦智创城，中央绿地头排。宝华紫薇花园，宝华集团紫薇系精工，83-226㎡精装两至四房，敬献城市改善家庭。

品鉴热线：☎️400-8800-430

可预约实地看房、发全套户型图 + 小区实景图 + 一房一价表。