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今天就给大家介绍一下光谷地区4-5月份即将正式亮相的4个全新楼盘，分别是联发·光合新澍、联投清能·曼雲天樾、华润·光谷润府和大家·玖宸，其中前三个位于三环内，最后一个位于三环外。四个新盘各具亮点，都是产品力比较扛打的项目。

联发·光合新澍:

位于关南园一路，华夏学院东北侧，临近关山大道南端，正宗的光谷关山板块。北距光谷六小约500米、光谷天地约1公里，南距华润·光谷万象天地约1公里，光谷实验中学约2公里。按照最新学区划片政策，周边住宅小区全部对口光谷六小和光谷实验中学，妥妥的第一梯队。

除了地段优势外，该楼盘定位为“年轻人的第一套关山大平层”，有两大突出的特点:一是客群定位非常明确，主要为首次置业的年轻群体，二是户型实际得房率高，建筑面积约69㎡的户型，在旧规住宅里面只能算小两房，在这里做成了三房二厅一卫，实际得房率约108%，相当于传统住宅约93㎡。

建筑面积约82㎡和88㎡的户型实际得房率更是达到了112%-122%，完全达到了较舒适的三房的效果，其中88㎡的还是独梯入户。

最大的户型建筑面积约118㎡，四房二厅二卫，实际套内使用空间相当于传统住宅约164㎡的户型，可谓是“年轻人的第一套大平层”。

如果说万科璞拾光屿是光谷改善型楼盘中户型设计最出彩的，那么联发光合新澍一定就是首次置业楼盘中的佼佼者。

联投清能曼雲天樾:

光谷润府售楼处电话：400-8838-165联投清能曼雲天樾是光谷创业街上唯一的新楼盘，踞光谷最新规划的“环华科发展带”主轴，地段在光谷关东四盘中是最好的，约600米到地铁2号线佳园路站，约900米到华科校园和马鞍山森林公园，约500米到光谷二初，光谷二初属于光谷公办初中“一超、一强、多普校”中的“一强”，实力不容小觑。

该楼盘虽然规模较小，但规划品质较高，小区内部有自然松弛曼岛花园，都市度假曼回连廊，高定艺术浮光水池，浪漫立体浮空水院，以及海派立体悬浮雅奢会所。

有建筑面积约112㎡、120㎡、152㎡三个户型，需要强调的是，所有户型都是独梯入户。

华润光谷润璟:

光谷润府售楼处电话：400-8838-165华润开发的住宅项目历来品质较好，光谷润璟这个项目由于地段不具优势，所以开发商在产品品质方面做了更多的创新和投入，拓宽并打通小区门前的道路，在小区与三环线之间建设了约5万㎡的润璟公园，为光谷青年量身打造了元气充电站、户外露营区域、宠物乐园、儿童乐园等七大全龄友好聚场，且在楼盘示范区开放时会同步投入使用。

光谷润府售楼处电话：400-8838-165华润光谷润璟还是光谷三环之内首个采用抬板式设计的小区，整体向上抬高约4米，拥有全明的地库，一楼全部架空。

户型包括建筑面积约89—141㎡，实际得房率达到约100%-114%。其中89-113㎡的中小户型占比约60%，126㎡和141㎡的中大户型占比约40%，是一个定位为青年首置客群为主、兼顾部分改善客群的项目，但整体品质属于中高端水平。

目前项目展厅已开放，开盘进入倒计时。

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