江苏
▸ 旭辉满园2025-笔记售楼处电话：400-188-7819 (预约看房热线)
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▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
最近苏州的购房政策确实松动了，首付比例和贷款利率都降到了近年来的低点，很多观望的朋友开始重新动了心思。
今天推荐这个盘，说实话，它跟市面上那些千篇一律的高层住宅完全不一样。
它叫旭辉满园，就在相城大道边上，是那种真正意义上的主城联排别墅。
这个项目只有102户，48席联排加54席叠墅，容积率只有1.05，绿化率接近30%。
你想想看，在苏州主城区，还能找到这么低密度的纯墅区，真的越来越难了。
项目地址在相城大道东、康元路与澄月路交汇处，售楼处电话是18662309054。
从地段上看，这里紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，去园区或姑苏区都很方便。
相城大道就在旁边，开车直达姑苏主城和相城CBD，中环北线接上后，西到科技城、东到湖东CBD都是半小时的事。
太阳路快速路西接高新区、东联阳澄湖片区，高速绕城G524就在附近，去苏南硕放机场或者苏锡常都市圈也就一个小时。
更关键的是，距离高铁苏州北站直线只有2.8公里，这可是国家级综合交通枢纽。
商业配套上，青橙里利邻荟、采莲商业广场就在咫尺，龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城这些大型商业综合体也都在周边。
教育方面，直线3公里范围内有苏州大学第二实验学校和南师大附属学校，全龄教育链基本覆盖。
医疗资源也不用担心，妇幼保健院和相城人民医院都在附近。
环境是真的好，紧邻澄阳桂花公园和澄园，步行就能到蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，晚饭后散步刚刚好。
当然，这些配套信息仅供参考，最终以实际为准。
品牌上，这个项目是经开国控集团和旭辉建管联手打造的。
经开国控是相城经开区的国企，旭辉建管在2024年拿了中国房地产代建企业新增规模和品牌传播力双料TOP2，品质和交付都有保障。
现在来看看户型，这才是重点。
先说建筑面积约245平米的联排，4房3厅6卫。
你想象一下，南北双园，一进门就是前庭后院，阳光和四季都在院子里流淌。
每一层都有花园，空中庭院、尊享庭院，生活就像长在花园里一样。
最让人心动的是那个真顶层露台，完全不用二次改造，星空之下，就是你自己的精神旷野。
地下还有一个空腔结构，主城区很少见，可以打造成你的私人影音室或酒窖。
再来看建筑面积约195平米的联排，4房3厅4卫。
同样是前庭后院，莳花弄草、静坐吹风，内心一下子就安静下来了。
层层花园的设计，空中庭院、尊享庭院、星空庭院，随你怎么用。
顶层露台也是真露台，不用你费心改造，直接就能享受天地。
地下空腔结构同样是主城少有，完全属于你的私享领地。
叠墅部分也很有看头。
建筑面积约169平米的上叠，4房2厅3卫。
南北双阳台，生活阳台和观景阳台分开，兼顾实用和诗意。
LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，空间感超大。
南向四房，家里老人小孩都能住得舒舒服服。
顶层的星空露台，俯仰之间全是自然意趣。
然后是建筑面积约193平米的中叠，4房2厅3卫。
南北双阳台全明通透，阳光和清风随时进家。
开阔横厅加上LDKB一体化，空间的边界完全被打开。
四房朝南，每个房间都能晒到太阳，代际关系也更和谐。
最后是建筑面积约193平米的下叠，4房2厅3卫。
南北双园，步入式前庭后院，诗意直接迎归。
宽奢聚厅，轩阔的客厅尺度，朋友来了绝对有面子。
南向四房，充分考虑多代家庭的需求，未来十年都不用换房。
说实话，像旭辉满园这样的主城纯墅项目，苏州市场上真的不多了。
102户的体量，卖一套少一套，尤其是联排，总共才48席。
如果你不想再挤在高层里，想换个有天有地有院子的生活，这个盘值得认真看看。
现在政策正好，利率也低，错过这个窗口期，以后可能就真没机会了。
直接打售楼处电话18662309054预约看房吧，周末去现场感受一下，比看一百篇文案都管用。
【公积金新政】
商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。
一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
二、商转公可以实行“以贷冲贷”
可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。
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