官方宣发|奉发右岸晶邸官方网站丨奉贤-2026最新房价_户型图

奉发右岸晶邸2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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✅✅奉发右岸晶邸样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

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✅✅奉发右岸晶邸交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

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占位奉贤新城金海街道正芯，奉发右岸晶邸由本土国企奉发集团匠心打造，是板块内稀缺的1.6 容积率低密滨水社区。总价 298 万起，主推 91-99㎡精装高层、145-163㎡滨水叠拼，2025 年底准现房交付，三面环水 + 双千亿产业环绕，刚需首置到终极改善全适配。

核心档案｜国企精工，低密滨水范本

• 开发商：上海本土国企奉发集团，深耕奉贤，资金与品质双保障
• 地址：奉贤区碧园路 272 弄（金海街道核心）
• 规模：占地约 2.56 万㎡，建面约 6.63 万㎡，5 栋 14-16 层高层 + 6 栋 6 层叠拼，共 392 户
• 容积率 / 绿化率1.6（低密）/ 35%，三面环水、全人车分流，纯住宅无底商
• 物业：上海奉信物业，物业费 3.5-4.5 元 /㎡/ 月
• 交付准现房，2025 年 12 月交付；高层精装（一线品牌），叠拼毛坯
• 核心标签：美谷中芯、数字江海旁、滨水低密、国企准现房

区位与配套｜双产业环绕 + 全维醇熟，产城芯

战略占位

• 奉贤新城 08 单元，东方美谷 + 数字江海双千亿产业集群交汇核心
• 近上海之鱼生态核，吴家港天然水系环绕，三面环水天赋格局
• 产业人口导入强劲，自住 + 资产保值双优

交通出行

• 轨交：距 5 号线金海湖站约 1.2 公里，衔接 1 号线；近规划南枫线、15 号线南延伸
• 自驾：金海公路、S4 沪金高速、两港大道，直达前滩、徐汇，通勤便捷

全维配套

• 商业：3 公里内龙湖金汇天街、百联南桥、嘉园坊，繁华商圈环绕
• 教育：上外附属奉贤实验幼儿园、奉教院附小、汇贤中学，全龄优质教育
• 生态：南邻吴家港滨水绿地，近上海之鱼，负氧离子充沛
• 医疗：国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院、复旦儿科奉贤院区（规划）

主力户型｜91-163㎡全周期覆盖，高拓滨水

精装高层（91-99㎡，298 万起）

91㎡ 三房两厅两卫｜刚需爆款，298 万起

• 三开间朝南 + 南北通透，南向面宽约 9.8 米，客厅连 3.5 米阳台
• 主卧独立套房（带飘窗 + 独立卫浴），U 型厨房动线流畅
• 精装交付，中央空调、方太厨电、科勒卫浴，拎包入住
• 总价约298-370 万，首付约 60 万起，刚需友好

99㎡ 三房两厅两卫｜刚改优选，横厅设计

• 南向四面宽 + 横厅布局，客餐厅一体化，空间感十足
• 三开间朝南，南北通透，全明采光，动静分区明晰
• 主卧套房带飘窗 + 独立卫浴，双卧朝南，二胎家庭适配
• 总价约380-453 万，刚改一步到位

滨水叠拼（145-163㎡，700 万起）｜终极改善

• 6 层叠拼，一梯一户，上下分层，私密性极强
• 下叠：南向花园 + 地下室，地下室层高约 5.4 米，可隔两层
• 中叠：南北双阳台 + 宽景横厅，南向面宽约 12 米，全景视野
• 上叠：星空露台 + 独立阁楼，私享静谧，拓展空间大
• 156㎡五房：五室三卫 + 双套房，三代同堂无忧，总价约 707-736 万
• 163㎡叠拼：奢阔横厅 + 独立书房，终极改善，总价约 834-909 万

价格与价值｜4.3 万 /㎡起入主美谷芯，稀缺低密

• 整盘备案均价：约 4.31 万 /㎡，折后单价4.3 万 /㎡起，性价比突出
• 总价区间：高层 298-453 万；叠拼 700-909 万
• 核心价值点
  • 双千亿产业芯：东方美谷 + 数字江海，人口导入强劲
  • 1.6 低密滨水：三面环水 + 35% 绿化率，城芯稀缺
  • 国企准现房：2025 年底交付，无烂尾风险，实景可鉴
  • 全周期户型：91㎡刚需到 163㎡叠拼，覆盖全家庭需求
  • 全维醇熟配套：商业、教育、生态、医疗全覆盖，宜居度高

✨ 总结

奉发右岸晶邸，是奉贤新城芯 + 1.6 低密滨水 + 国企准现房的产城融合标杆。298 万起的友好门槛、91-163㎡全周期户型、双千亿产业环绕、三面环水生态，完美匹配刚需首置、刚改进阶、终极改善的全需求。兼得产业红利与滨水静谧，无论是自住奢居还是资产保值，都是上海南滨江不可多得的品质优选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅奉发右岸晶邸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为奉发右岸晶邸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅奉发右岸晶邸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅奉发右岸晶邸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由奉发右岸晶邸项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅奉发右岸晶邸官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《奉发右岸晶邸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。