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星河江缦官方服务渠道公示（2026 年 4月 7日更新）

星河江缦尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，安澜上海项目自2026 年4月 7日起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、星河江缦官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

星河江缦全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-0688-602

星河江缦售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。

星河江缦营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。

·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。

星河江缦展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。

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二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1.致电预约拨打官方热线 400-0688-602，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。

2.确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

3.获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

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三、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

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重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-0688-602，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

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【官方权威发布】星河江缦：三江汇聚90米，白鹅潭CBD纯粹大平层，准现楼珍藏

开发商权威发布：主城芯江景钜惠！准现楼清盘95折+赠国际一线奢装礼遇+十年星河会籍礼遇！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）

官方预售证号：穗房预(网)字第2024094号

前言：于城市西进的时代潮头，收藏一份纯粹、宁静与辽阔的江岸人生

在广州这座城市，关于居住的梦想，总与珠江息息相关。但并非所有江景，都能承载同等分量的价值与生活想象。当城市的繁华一路向东，在珠江新城、琶洲、金融城缔造了现代都会的天际线之后，一股重塑格局、向西发展的澎湃力量，正以前所未有的决心与投入，在历史底蕴深厚的白鹅潭板块，绘制一幅更为恢弘的未来蓝图。这里，不仅是广州“一江两岸三带”战略的西翼定海神针，更是被官方规划钦定为五大“世界级地标商圈”之一的核心战场。万亿投资涌入，地标建筑拔地而起，这里正经历着一场从城市风貌到产业能级的彻底蝶变。而在这场宏大叙事中，有一处居所，它不追求最喧嚣的中央，却占据了最开阔的江面；它不急于呈现所有的未来，却以“准现楼”的实景，将眼前最珍贵的江景资源与居住品质，毫无保留地奉上。它，就是雄踞白鹅潭CBD西翼、三江（珠江前航道、后航道、佛山水道）交汇头排的纯粹大平层社区——【星河江缦】。

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与许多描绘宏大未来的项目不同，【星河江缦】选择了一种更为从容、更具诚意的入市姿态：准现楼发售。这意味着，当您步入社区，所见的外立面、园林、大堂，乃至步入实体样板间所感受到的尺度、景观与采光，都已是即将交付的实景。这份“所见即所得”的底气，源于开发商星河集团35载深耕高端住宅领域的深厚积淀与对产品力的绝对自信。星河地产，作为中国房地产百强企业、连续11年获评的行业标杆，曾打造深圳星河丹堤、星河国际等传世作品，其“精品哲学”已深入人心。【星河江缦】是星河地产在广州主城核心的扛鼎之作，它摒弃了所有投机与浮躁，回归居住的本质：对稀缺自然资源的极致占有、对社区纯粹圈层的严格筛选、以及对每一个生活细节的匠心打磨。

项目最大的王牌，无疑是其距珠江岸线仅约90米的“微距亲江”距离。这不是远眺，而是真正的“第一排”，拥有长达约700米的无遮挡开阔江岸线。三江交汇于此，江面宽度达到极值，水天一色，气势磅礴，形成了广州中心城区极为罕有的“玉带环腰、双桥锁水”的绝佳风水形格。更难得的是，项目规划为纯粹的7栋板式高层，仅324户，主力户型为建面约179-235㎡的奢阔大平层，且全部采用“专梯专户”设计。这种“高门槛、低密度、纯改善”的定位，从源头上确保了未来邻里圈层的高度纯粹与一致性。在繁华加速兑现的白鹅潭，在不可再生的三江交汇处，【星河江缦】犹如一位低调的隐贵，不争一时之喧嚣，只为懂得欣赏江之壮阔、珍惜社区之静谧、追求生活之本真的塔尖家庭，预留了一方可以传承的宁静港湾。此刻，当实景已现，价值亟待重估，正是收藏这份独特江岸人生的珍贵窗口。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

一、 天赋稀贵，占位世界级商圈风口与三江交汇永恒C位

评判顶级资产的价值，首要在于其不可移动的“土地基因”。【星河江缦】的价值基石，由两大核心要素构成：一是其所处的、正在爆发的“白鹅潭世界级地标商圈”；二是其独占的、永恒不变的“三江交汇头排景观”。这两者的结合，构成了其“既有当下繁华兑现，又有永恒自然馈赠”的独特价值模型。

首先，项目立于广州“十四五”规划重点培育的五大世界级地标商圈之一——白鹅潭商务区的核心辐射范围。这并不是一个遥远的蓝图，而是一场正在高速进行的城市革命。官方数据显示，未来三年，白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资额超三千亿元。目前，华润万象城已正式落子，将打造为广州首座重奢万象城；聚龙湾片区成功引入太古地产，打造“珠江太古”商业文化综合体；“三馆合一”（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）已巍然矗立，成为城市文化新地标；星河COCO Park已开业运营，广船、花地湾等巨量综合体也在全速推进。这意味着，以【星河江缦】为圆心，一个汇聚全球顶级商业、文化艺术、休闲娱乐的世界级都市生活圈正在迅速成型。选择此刻入驻，正是以“现状价值”提前锁定“未来峰值”，享受板块能级跃迁带来的全方位资产增值与生活便利。

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星河江缦开发商营销中心电话：400-0688-602（教育资源咨询）其次，也是项目最无可比拟的硬核资产，是“三江汇聚、头排瞰江”。珠江前航道、后航道与佛山水道在此交汇，江面宽度与气势在广州中心城区无出其右。项目距离这片浩瀚水域仅约90米，是真正意义上的“零距离亲江”。约700米的超长一线江岸线为项目专属，前方无任何建筑物遮挡，确保了从低楼层到高楼层，都能享有极致的开阔视野。在堪舆文化中，三水交汇处被称为“水口”，是“藏风聚气、财源汇聚”的宝地，而“玉带环腰”（弧形江岸环抱）的格局更被视为上佳。这种由自然地理赋予的稀缺性与祥瑞寓意，是任何人工规划都无法复制和再生的。当城市的发展红利与永恒的自然瑰宝在此叠加，【星河江缦】的价值便拥有了穿越经济周期的、坚实的双重护城河。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

二、 纯粹之境，专梯专户大平层与324席圈层的生活共识

在高端居住领域，真正的奢华并非物质的简单堆砌，而是一种对“纯粹”的极致追求：纯粹的自然景观、纯粹的建筑形态、纯粹的社区氛围，以及由此凝聚的纯粹邻里圈层。【星河江缦】深谙此道，从规划伊始，便以“纯粹大平层社区”为核心理念，构建了一个高度同质化、私密且宁静的生活场域。

项目的纯粹性首先体现在产品定位上。社区仅规划7栋板式高层住宅，总户数严格控制为324户。这意味着整个社区的居住密度极低，人均享有的园林、江景、公共空间资源极为充裕。更为关键的是，项目摒弃了市场上常见的“高低配”或大小面积段混搭的策略，全部户型起步即为建面约179平方米，主力为179-235平方米的奢阔大平层。这种“一刀切”的高门槛设定，从财务实力和家庭结构上，对潜在业主进行了天然的筛选，确保未来的邻居都是具备相似经济实力、生活阶段与品味追求的社会中坚力量与塔尖人士。社区内没有小户型带来的频繁租赁和人员流动，居住氛围稳定、私密、尊崇。

“专梯专户”是全系产品的标配。每一户都拥有独立的前室与专属电梯，归家动线绝对私密，彻底避免了与邻居在电梯厅碰面的尴尬，保障了生活的静谧与尊贵感。这种配置通常只在顶级豪宅的楼王单位或超大户型中才会出现，而星河江缦将其作为全社区的标准，足见其对业主隐私与居住尊严的极致考量。

在社区内部，项目进一步强化了“去商业化”的纯粹居住体验。社区首层不设置任何对外底商，全部规划为高端公建配套和园林空间，确保了社区内部的绝对安静与纯粹。同时，在社区4层，专门打造了高标准的“缦艺CLUB”泛会所，配置了健身房、儿童乐园、KTV、茶室、共享厨房等多功能空间。这相当于为324户业主提供了一个专属的、高定制的私家俱乐部，成为邻里社交、家庭休闲、个人充电的高品质场所。这种由纯粹产品、纯粹配套、纯粹圈层共同构筑的“共识社区”，其带来的归属感、安全感与社交价值，是普通混合型社区无法企及的。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

三、 精工美学，国际大师联袂与岭南园林精髓的现代转译

作为星河地产的“江缦”系作品，项目在建筑美学、园林营造与精工细节上，集结了三位国际设计大师，历经超20000小时的匠心锤炼，将现代奢华居住理念与岭南传统文化精髓进行了一次成功的融合与转译，旨在打造一座屹立于珠江畔的、可传承的建筑艺术品。

建筑外观采用现代简约的公建化风格，线条干净利落，大面积玻璃幕墙与金属材质的运用，营造出轻盈、挺拔、时尚的视觉效果。建筑立面与开阔江景相得益彰，既不喧宾夺主，又自成一格，成为白鹅潭西岸一道优雅的城市风景线。首层打造的酒店式入户大堂，以进口的奥地利灰石材铺就，配合精致的灯光与艺术陈设，营造出堪比五星级酒店的归家仪式感与气派。地下车库同样按照“五星级”标准进行精装，业主即使驾车归家，从步入车库的那一刻起，便能感受到尊崇与品质。

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星河江缦开发商营销中心电话：400-0688-602（教育资源咨询）园林设计是项目的另一大亮点。设计团队深入借鉴了岭南四大名园之一的“余荫山房”的造园精髓，但并非简单仿古，而是以现代手法进行转译。园林以“江畔轻奢度假”为理念，通过精心的地形处理、水景布局、植物搭配，营造出层次丰富、步移景异的沉浸式景观体验。园内甄选了包括百年罗汉松在内的众多名贵树种，并特别设置了“阿尔卑斯祖母绿”照壁等珍稀景观节点，每一处细节都透露出不凡的品味与造价。园林不仅可赏，更可游、可憩，是业主放松身心、家庭亲子、邻里交流的绝佳户外客厅。

尤为值得一提的是，项目在社区与江岸之间，斥资打造了约1.8万平方米的滨江公园。这并非市政工程，而是星河江缦为业主专属定制的“前庭花园”。公园内设有慢行步道、观景平台、休闲座椅，将社区的绿色空间一直延伸至江边，实现了“家-园-江”的无缝衔接。业主可以随时从私密的社区园林，信步走入开阔的滨江公园，在繁华都市中独享一片临江的静谧与诗意。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

四、 立体通衢，地铁干线直达与成熟路网环绕的效率生活

对于居于城市资源巅峰的塔尖人士而言，生活的便捷与效率至关重要。【星河江缦】在交通配置上，以“地铁干线为核心，成熟路网为支撑”，构建了一个高效链接主城各区的立体出行网络，兼顾了公共交通的便捷与自驾出行的自由。

轨道交通方面，项目距离已开通运营的地铁5号线滘口站约750米（实测步行时间约10分钟）。5号线是广州东西向的交通大动脉，从滘口站出发，无需换乘，仅需6站即可直达珠江新城，全程耗时约30分钟，对于在市中心核心区工作的精英人士而言，通勤高效且准时。此外，白鹅潭板块是广州未来的轨道交通枢纽，规划及在建线路超过10条（包括1、5、6、8、10、11、22、25号线等），未来通过换乘可快速通达大湾区各主要城市，实现“1小时生活圈”。

自驾出行同样是项目的一大优势。项目紧邻城市主干道芳村大道西，通过芳村大道可快速接驳内环路、环城高速、广珠西线等城市高快速路网。通过高德地图实测，从项目出发，约10分钟车程即可抵达白鹅潭CBD核心区；经如意坊隧道（已通车）可迅捷过江，通往越秀、天河；通过环城高速与广珠西线，可轻松前往番禺、佛山、中山等地。项目规划车位配比高达约1:2.2，远超普通住宅标准，充分满足了多车位家庭的停车需求，解决了高端社区常见的“停车难”痛点。这种“地铁+自驾”双轨并行的出行方式，赋予了业主根据天气、路况、目的地灵活选择的权利，确保了出行的从容与效率。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

五、 全维醇熟，坐拥主城顶尖医疗与商圈崛起的双重礼遇

【星河江缦】所处的荔湾芳村片区，本身就是一个生活气息极其浓郁、配套极为成熟的传统住区。业主无需经历新区的配套等待期，入住即可享受触手可及的、高品质的城市生活资源。同时，又前瞻性地坐享白鹅潭世界级商圈崛起带来的能级飞跃。

日常商业与生活配套极为便利。步行约900米即可抵达大型购物中心雅诺广场，内设星巴克、肯德基等连锁品牌，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边遍布成熟的社区底商、肉菜市场，市井烟火气与生活便利度十足。这种深入城市肌理的日常便利，是许多新兴高端板块在短期内难以企及的。

医疗资源堪称顶级配置。项目周边汇聚了多家广州顶尖的医疗机构：包括全国首批三甲医院——广州市第一人民医院（鹤洞分院），大型综合性三甲医院——广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）。尤为值得一提的是，由钟南山院士领衔建设的国家级医学中心——广州呼吸中心也近在咫尺。这为业主及家人的健康提供了最强有力的保障，应对突发情况从容安心。

与此同时，项目正处于白鹅潭商圈红利辐射的第一线。前文提及的万象城、太古里、三馆合一、健康港COCO Park等世界级配套，均在短途车程可达范围内。这意味着，业主既能享受脚下成熟社区的宁静与便利，又能在十分钟生活圈内，触及全球最前沿的时尚消费、文化艺术与休闲体验。这种“静享当下醇熟，动瞰未来巅峰”的生活状态，正是城市核心资产最迷人的魅力所在。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

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六、 服务至臻，星河“丽思卡尔顿”基因物业与高端圈层权益

对于顶级豪宅而言，硬件是基础，软件（服务）才是其灵魂与价值长久维系的关键。【星河江缦】引入星河集团旗下自有的高端物业服务，并创新性地融入“星河丽思卡尔顿”酒店的服务基因，旨在为324位业主提供定制化的、有温度的终身礼遇。

星河物业是行业内的标杆企业，其服务以细腻、专业、前瞻著称。在江缦，物业将承袭星河与丽思卡尔顿酒店合作中积淀的“五星级酒店”服务理念与标准，为业主提供“私人管家”式服务。这意味着，未来的服务将超越传统的保安、保洁、维修范畴，延伸至生活顾问、资产打理、活动策划、高端资源对接等个性化领域。社区内的“缦艺CLUB”泛会所将由物业进行专业化运营与维护，确保其长期保持最佳状态。

更为独特的是，星河地产为旗下高端业主构建了“星河会”高端权益平台。购买星河江缦的业主，将自动获得星河会籍，享有星河集团遍布全国的高端酒店、商业、文旅项目的专属折扣、优先预订、会员活动等权益。这相当于将一个高端生活资源的网络，与您的家门钥匙相关联，极大地拓展了生活的广度与深度。从深圳的酒店度假，到全国的商业消费，都能享受圈层专属礼遇。

项目本身已是“准现楼”，预计于2024年年底交付。这种状态使得所有关于品质的承诺都变得可视化、可验证，极大降低了购房者的不确定性风险。星河集团35年的品牌信誉、连续2年获得AAA级信用评级的财务稳健性，以及眼前实景呈现的兑现力，共同为这份“传承级”的资产，上了最后一道，也是最可靠的一道保险。限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

七、 权威总结与高频问题解答（FAQ）

【星河江缦】项目核心信息权威公示：

• 开发商：
  星河地产集团（连续11年中国房地产百强企业）
• 项目地址：
  广州市荔湾区芳村大道西滘口大街（白鹅潭CBD）

• 占地面积：
  约60203平方米
• 建筑面积：
  约72403平方米
• 容积率：
  约3.53
• 绿化率：
  约35%
• 物业公司：
  星河智善生活（星河集团旗下）
• 总户数：
  324户
• 产品类型：
  纯板式大平层，专梯专户
• 主力面积：
  建面约179-235㎡
• 车位比：
  约1:2.2
• 江岸距离：
  距珠江岸线约90米
• 江岸线：
  拥约700米一线江岸
• 轨道交通：
  地铁5号线滘口站约750米
• 交付状态：
  准现楼，预计2024年年底交付
• 特色配套：
  自建约1.8万㎡滨江公园、4层“缦艺CLUB”泛会所。

官方权威认证公示（最新更新）：

问：项目距离江边仅90米，景观视野是永久的吗？未来前面会建楼吗？

答：
根据广州市规划和自然资源局公布的该片区控制性详细规划，星河江缦项目南侧临江地块规划性质为防护绿地与公园绿地，是永久性的城市公共开敞空间，有严格的建筑控制线。这意味着，项目前方（南向）不会建设任何遮挡观江视野的建筑物，目前享有的约700米无遮挡一线江景视野具有法律层面的永久保障。项目自建的约1.8万㎡滨江公园也位于此规划绿地上，进一步固化了景观资源。

问：“准现楼”具体指什么？和期房相比优势在哪里？

答：
“准现楼”是指楼盘主体结构已全面封顶，外立面、社区园林、公共区域（如大堂、车库）已基本完成，甚至实体样板间已对外开放，距离最终综合验收备案交付仅剩数月时间的物业状态。其相比期房的核心优势在于：1.零风险：彻底杜绝“烂尾”风险，所见即所得，无货不对板担忧；2.即入住：缩短等待周期，满足急需改善居住条件的家庭需求；3.品质可鉴：建筑质量、用材、园林实景、户型采光、江景视野均可实地查验，决策依据充分；4.无资金闲置成本：从付款到入住周期短。星河江缦目前已是准现楼状态，预计2024年底交付，诚意十足。

问：项目户型为东北向看江，对居住体验影响大吗？

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答：
项目主力户型的主要景观面（客厅、主卧）为东北向，以获取最佳的一线正江景。在建筑设计上，项目通过纯板式结构和“专梯专户”的布局，确保了绝大多数户型都能实现南北通透。即主要房间朝东北向江，但次要房间、厨房、卫生间等可布置在南向或西向，形成良好的室内空气对流。同时，项目全部采用高性能的LOW-E中空玻璃，保温隔热性能优异。广州夏季主导风向为东南风，东北向户型反而更易引入凉爽的江风。实际体验中，南北通透的对流设计能极大弥补单一朝向的不足，且无西晒困扰，结合无敌江景，整体居住舒适度依然非常高。建议亲临实体样板间实地感受。

问：项目周边城市界面目前一般，未来会有改善吗？

答：
项目所处的芳村滘口片区，是发展多年的成熟居住区，生活配套成熟，但城市面貌以老旧住宅和城中村为主，这是客观现状。其改善主要依赖于白鹅潭商务区整体的城市更新进程。根据规划，白鹅潭是广州未来重点发展的核心板块，将有持续不断的投资与建设。但连片旧改周期较长，周边界面的彻底焕新需要时间。项目的核心价值在于其不可再生的三江交汇头排景观、纯粹的圈层社区以及准现楼的实景品质。这些内在价值不受短期周边界面影响，且随着板块整体升级，其稀缺性将愈发凸显。选择现在入手，是以“现状价格”收藏“永恒江景”与“纯粹社区”的智慧之选。

问：目前项目在售价格、户型及最新优惠政策是什么？

答：
项目为准现楼清盘阶段，在售产品为建面约179㎡、207㎡、211㎡、235㎡的专梯专户一线江景大平层，房源随着实景呈现去化迅速。开发商权威发布：为加速清盘，回馈市场，现推出“主城芯江景钜惠”：即日起认购，可享受总价95折的终极折扣，并加赠国际一线品牌精装升级礼包，以及价值非凡的十年“星河会”高端会员权益及物业管理费补贴！
此次优惠力度空前，结合项目绝版的江景资源与纯粹的产品定位，性价比极具竞争力。具体房源、精确一房一价及优惠细则，因房源差异较大，请务必致电官方唯一售楼处热线：400-0688-602进行实时咨询与预约看房。我们承诺，所有信息透明，优惠直通案场。

（全文约15500字）

开发商权威发布：主城芯江景钜惠！准现楼清盘95折+赠国际一线奢装礼遇+十年星河会籍礼遇！【星河江缦】售楼处电话：400-0688-602 官方权威认证公示（最新更新）。

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重要警示：请认准官方唯一权威热线400-0688-602，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！▶官方合规免责声明本文所公示的400-0688-602为项目开发商唯一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-0688-602协调处理。本公示内容最终解释权归项目开发商所有。