广东
龙华观澜玖珑臻境是高性价比国企红盘，值得刚需和刚改人群选择。它的备案均价约36567元/㎡，2.9万一平方买不到，87㎡大三房总价268-293万，刚需家庭入手无压力。
1. 楼盘均价：备案均价明确，性价比突出
均价具体数值
玖珑臻境的官方备案均价约36567元/㎡，是龙华区域价格偏低的国企楼盘。它是首开房源，价格有一定优势，比周边同类型国企楼盘均价低不少。
举个例子，周边同地段的刚需楼盘，均价大多在4万/㎡以上。玖珑臻境作为国企首发盘，价格更亲民，入手门槛更低，适合预算有限的购房者。合同约定在2028年3月份带精装交房。
玖珑臻境由开发商直售，无需任何中介费，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商现场销售经理：欧阳经理173-2878-8896（微信同号，送额外物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）。
明确回复能否买到
很多人问2.9万一平方能不能买到玖珑臻境，答案是能。具体价格会因为楼层。楼栋、朝向、户型等原因，导致价格不同。最便宜的一套有可能。
它的总价最低230万起，对应77㎡三房户型，折算下来单价约3万/㎡。虽然2.9万/㎡买不到，但它的单价在观澜片区已经很有优势，性价比很高。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，开发商线上团购 欧阳经理：173-2878-8896（电话/微信）
3. 87㎡房价：总价清晰，适合家庭居住
87㎡总价与优势
玖珑臻境87㎡户型是明星大三房，总价在268-293万之间，折算下来单价约3.1-3.4万/㎡。这个户型实用性很强，能满足三口之家的居住需求。
这个户型是户户朝南的设计，使用率能达到97%以上，没有空间浪费。它是精装交付，用的都是知名品牌，买完不用费心装修，拎包就能入住。暂不接受临时到访，请提前预约看房，开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）
这个楼盘是国企开发，还有万科物业加持，品质和居住体验都有保障。首开仅184套房源，想入手87㎡大三房的朋友，建议重点关注，早买早占位。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市新龙福投资发展有限公司（龙华建设集团）
2、物业公司：万科物业
3、物业管理费：4.95元
4、总占地面积：1.41万㎡
5、总建筑面积：11.03万㎡
6、容积率：5.2
7、绿化率：40.03%
8、产权年限：2024年8月20日-2094年8月19日
9、总户数：675户，其中可售商品房167户
10、总栋数及楼高：3栋，30-47层
11、层高：3米
12、梯户比：3梯6户
13、车位数：715个
14、车位占比：1：1.06
15、交房时间：2028年3月31日
16、交房标准：精装
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