2026年2月全国优秀项目榜单发布

来源：市场资讯

（来源：克而瑞地产研究）

从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。

榜单发布

项目介绍

（项目先后不代表排名）

杭州保利天珺

奥体核心天系标杆，全抬板立体智慧豪宅

杭州保利天珺是保利发展“天系”TOP 级作品。项目总占地约3.38万方，容积率2.6，主力户型170-270㎡全精装交付。2025年12月末首开，成交均价约7.5万/㎡，220㎡户型当日售罄且整体热销超九成；2026年1月加推44套，当日去化率达75%。

项目景观打造“城市山林”主题园林，规划10米高差水瀑、百年红枫及10大高定花园；公区打造约11米抬升布局，由5.4米抬板+5.2米架空层组合而成，实现人车非三线分流，外立面青绿陶棍融南宋冰裂纹并获国家专利；3000㎡玉石枫林会所融杭州孤山八景，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等全维功能；车库为景观地库，引入自然光影且动线规划清晰；户型得房率90%-96%，全系类一梯一户、全南厅设计；七恒系统搭配四重净水、全四面系统窗，拉满健康与静音属性。

成都建发海耀

金融城三期高端大平层，“一层一户”满足顶豪客户需求

成都建发海耀位于成都金融城三期核心，占地约48.7 亩，容积率 2.5，规划9栋全点式住宅，主力户型为263-475㎡精装大平层。项目2026年1月亮相，实景示范区已开放，1月首批次取证82套，截止2月初，克而瑞深度咨询监测成交已超50套，成交均价75000元/㎡。首开单月销售额登顶成都新房金额、面积双冠，在1600万级以上大平层市场中断层领先。

产品亮点上，主入口打造连续约230米界面，约60米宽度、约12米悬挑。外立面为 “暖金灰”玻璃幕墙+铝板，风雨连廊全覆盖。景观全冠移植大型乔木，营造山形水意的地景。户型超130套“一层一户”，3.6米层高，三分离动线，全维度方正、360°环幕视野，实现空间效率与体验的突破。会所规划超1.5万㎡，涵盖约20余种场景，设有茶道书院、非遗工坊、儿童乐园、棋牌室、国风学堂、射箭馆等功能。

上海建发瑞湖

金山低密宋式墅区，板块内产品力突出

上海建发瑞湖位于金山新城核心，是区域近十年罕见的纯低密宋式墅区。项目占地约78亩，总建面约8.6万方，容积率仅1.25，规划建面约182-206㎡叠墅、258-310㎡联排。项目2026年2月首开58套，去化35套，去化率60%。项目依托建发品牌在板块内极高的客户认可度，成为本地改善主力选择。

产品亮点聚焦宋式美学与墅居质感。建筑延续宋代美学风格，立面采用铝板、金属漆一体板，并搭配奢石点缀；在1.25低容积率下，实现高层、叠墅、联排清晰分区。项目配备1700㎡下沉式会所+2500㎡架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能。联排别墅赠送丰富，含花园、地下室、露台，地下室挑高约6.4米，可拓展120-175㎡，花园70-200㎡，露台20-40㎡；叠墅为4层设计，上下叠均赠花园和露台，首层3.4米，两开间朝南，独门独户，同样有约6.4米挑高地下室，露台赠送约20㎡，空间拓展性与居住舒适度突出。

郑州金茂璞逸缦湖

北龙湖低密科技洋房，质价比与产品力双优

项州金茂璞逸缦湖位于郑州北龙湖龙润西路南、龙源路西，是中国金茂“璞系”作品。项目占地81.72亩，总建面8.04万㎡，容积率仅1.49，规划19栋8层精装洋房，共499户，标准层高3.15米，主力户型为143-199㎡四至五房，拿地楼面价18643元/㎡，洋房精装售价3.6万-4.5万元/㎡。项目于2026年2月8日首开，推售共123套房源，开盘成交85套，整体去化率69%；其中143㎡四房去化75%，169㎡四房去化71%。项目成为北龙湖板块内兼具热度与质价比的改善标杆。

产品亮点突出科技与品质，融合金茂十二大绿金科技系统与华为鸿蒙智能，打造“五舒” 健康居住环境；园林打造“三进九院”五感峡谷庭院；配备约1800㎡双首层无界会所“璞美生活馆”，涵盖恒温泳池、私宴厅等多元场景；户型实现115%-130%高得房率，169㎡户型享15.6米南向面宽与LDKG一体化设计，精装搭载方太金喜厨房系统，兼顾健康与智能体验

西安招商林屿缦岛

招商进驻城北的首个项目，高得房率+前置运营成核心竞争力

西安招商林屿缦岛地处城北徐家湾热点板块，是招商蛇口进驻城北的首个项目。项目占地77亩，建筑面积21.3万㎡，容积率2.3。规划10栋（8栋高层+2栋小高层）共900户，高层户型105-128㎡、小高层139㎡，精装交付，由招商积余提供物业服务，拿地楼面价6261元/㎡，高层售价17196元/㎡、小高层22604元/㎡。项目2026年2月首开203套房源，当日实现100%去化；二批次加推104套房源，春节期间持续热销并再次售罄，成为板块内首个 “二开二罄” 的现象级红盘。

产品亮点突出，户型设计创新，139㎡户型实得面积近210㎡，得房率达151%，采用五室双主卧套+私梯入户；超配高端配套，配备咖啡馆、茶室、恒温泳池、健身区等全配套会所及星空顶地库大堂；精装由大师团队操刀，交付材料与工艺透明化；社区运营前置，未交付先开放会所、泳池、咖啡吧等，通过“招邻U社”孵化50+兴趣社群，年均举办超4000场活动，增强业主归属感。

（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）

排版：花卷