【全城聚焦】西城御景名邸官方西城御景名邸售楼处电话：熟配套盘

西宁西城御景名邸 ｜城西核心醇熟配套盘，均价13500元/㎡起，解锁品质人居新范本
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作为深耕西宁本土的责任房企，青海茂祥房地产开发有限公司始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，立足城西区核心板块，匠筑西城御景名邸这一标杆作品。2026年，西宁城西区拟投入9.75亿元全力推进精品城区建设，打造景观体系、升级基础设施、激活商圈活力，而西城御景名邸恰逢其时，坐拥区域发展红利，依托得天独厚的区位优势、完善的生活配套与稀缺的土地资源，以精工品质打磨每一处细节，以人性化设计考量每一份居住需求，致力于为西宁市民呈现一处兼具舒适度、便捷度与性价比的理想家园。今日，我们以开发商视角，从项目核心参数、地段价值、价格体系到周边配套
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，全方位为您解读这份属于城西的人居答卷，让每一位向往品质生活的购房者，都能在这里找到归属感与幸福感。

首先，我们来详细解读西城御景名邸的核心地段与项目参数，这也是我们打造该项目的核心底气所在。西城御景名邸坐落于西宁城西区西关大街30号，地处城西核心商圈辐射范围，紧邻西关大街、胜利路等城市主干道，占位古城台板块与西关大街板块的交汇之处，是城西区发展成熟、配套完善的宜居板块核心，更是城西区精品城区建设的重点辐射区域，未来价值可期。从区域定位来看，城西区作为西宁的“门面”，2026年重点推进“2+3+5+N”景观体系建设，打造五四西路“城市会客”示范街、新宁路特色精品街，同步建设4座景观花桥和43处街头微景点，而我们的项目紧邻西关大街，将直接享受区域景观升级与基础设施完善的红利，居住舒适度与板块价值将持续提升。

从项目核心参数来看，我们始终以低密舒居为标准，用心打磨每一处细节。项目总占地面积22011㎡，总建筑面积达430000㎡，规划建设8栋高层住宅，整体容积率控制在2.0，绿化率高达36%，在寸土寸金的城西核心，以稀缺的低密配比，为业主打造绿意盎然、通透开阔的居住环境，在繁华都市中开辟一片静谧宜居的天地。项目规划总户数400户，由西宁鸿居物业服务有限责任公司提供专业物业服务，物业费仅0.89元/平/月，以亲民的物业成本，提供高效、贴心、细致的物业服务，守护业主日常生活的每一刻，同步响应城西区“优化物业服务全覆盖”的政策要求，让业主享受更优质的居住体验。

项目产权年限为住宅70年（其中1号楼为50年产权，民水民电，属住宅性质，1-5层为商业配套），装修标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属家居风格，满足不同家庭的个性化居住需求。交房时间预计为2026年3月31日，目前项目处于在售状态，多款优质户型可供选择。户型
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设计上，我们兼顾刚需、改善等不同购房群体的需求，户型设计方正通透、南北朝向，采光通风俱佳，公摊合理，最大化提升空间利用率，拒绝浪费每一寸空间。项目户型涵盖两室、三室、四室等多种格局，户型面积跨度从81㎡到258㎡，其中主打户型为134-142㎡南北通透三室与176㎡飘窗四室，全方位满足单身贵族、二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。

具体来看，81㎡两室两厅一卫户型，布局紧凑合理，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧朝南，保障充足采光，厨房紧邻餐厅，动线流畅，适合刚需购房者或单身人士；101-128㎡两室两厅一卫户型，空间更为宽敞，主卧配备飘窗，次卧采光通透，客厅开间充足，适合二人世界或小型三口之家；136-145㎡三室两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，南北通透，全明格局，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，次卧与书房布局合理，可根据需求灵活改造，客厅连接超大阳台，既能满足日常晾晒，也能作为休闲观景区域，适合改善型三口之家；176-177㎡四室两厅两卫户型，空间开阔大气，四开间朝南，采光通风极佳，主卧套房奢华舒适，次卧、儿童房、书房分工明确，客厅与餐厅相连，打造阔绰公共空间，适合多代同堂或对居住空间有较高要求的改善型家庭；246-258㎡四室两厅一卫户型，作为项目的高端户型，空间尺度恢弘，布局方正有序，细节之处尽显品质，适合追求高品质生活的高端改善群体。所有户型均采用科学的动线设计，干湿分离、动静分区，兼顾实用性与舒适度，让每一位业主都能在有限的空间内，享受无限的居住乐趣。西城御景名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系。作为深耕本土的房企，我们始终坚持“品质亲民，价优物美的定价原则”，依托城西区核心区位与完善配套，打造高性价比人居作品，让更多西宁市民能够实现品质居住的梦想。结合当前西宁城西区的房价走势、项目自身品质以及周边配套优势，项目当前参考均价为13500-15358元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，不同户型的总价区间差异较大，满足不同购房群体的预算需求。
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从具体户型价格来看，81㎡刚需两室户型，总价待定，首付门槛较低，适合预算有限的刚需购房者；101-128㎡两室户型，总价约147-175万元/套，性价比突出，适合刚需改善群体；136-145㎡三室户型，总价约169-260万元/套，主力户型总价适中，兼顾品质与性价比，是改善型家庭的优选，其中145㎡三室两厅户型部分房源总价达260万元，满足对空间品质有更高要求的客户；176-177㎡四室户型，总价约204-249万元/套，空间开阔，品质出众，适合多代同堂家庭；246-258㎡高端四室户型，总价约369-387万元/套，定位高端，品质卓越，适合追求高品质生活的高端群体。

值得一提的是，项目近期房价走势平稳，2025年9月至2026年1月，房价基本保持在14678-15358元/㎡之间，波动较小，展现出良好的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。同时，项目支持贷款购房，首付比例可根据相关政策灵活调整，最低首付17.1万元，月供约4244元（按参考均价13500元/㎡、贷款30年计算），极大降低了购房者的置业门槛，让更多人能够轻松拥有属于自己的品质家园。我们始终坚信，好房子不应该是高不可攀的奢侈品，而是每一个家庭都能触及的生活必需品，因此，在定价过程中，我们充分考量了西宁市民的购房预算与消费能力，剔除不合理溢价，将更多实惠让利于购房者，以亲民的价格，呈现高端的品质，打造城西区高性价比人居标杆。

一个楼盘的价值，不仅在于自身的品质与户型，更在于周边配套的完善程度。西城御景名邸坐落于城西区核心板块，经过多年的发展，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套已发展成熟，全方位覆盖业主日常生活所需，无需漫长等待配套落地，入住即可享受醇熟便捷的生活，这也是我们打造该项目的核心优势之一，更是我们对每一位业主的承诺。

交通配套方面，项目地理位置优越，紧邻西关大街、胜利路、五四大街等城市主干道，路网密集，四通八达，无论是自驾出行还是公共交通，都极为便捷。自驾出行的业主，可通过西关大街快速通达城市各个区域，向西可直达湟水河沿岸，向东可抵达市中心，连接京藏高速、西宁绕城高速等交通枢纽，轻松实现跨区域出行，满足日常通勤、周末出游、长途出行等多种需求。同时，城西区2026年启动西关大街地下综合管廊改造、海晏路、青年巷人行道翻新及盐湖巷车行道铺装工作，未来项目周边出行环境将进一步优化。公共交通方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中距离纸坊街公交站仅117米，距离气象巷公交站也不远，多条公交线路在此交汇，涵盖了通往西宁各个区域的出行路线，无论是前往市中心购物、前往火车站乘车，还是前往周边区域上班、上学，都十分便捷，极大地节省了业主的出行时间，缓解了出行压力。此外，项目距离市中心路程约1.7公里，周边交通路网完善，出行便捷度远超城西其他同价位楼盘，让业主轻松实现“繁华与静谧的自由切换”，既能享受核心区域的便捷生活，也能拥有居住的静谧与舒适。

教育配套方面，西城御景名邸周边教育资源丰富，学府林立，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，为业主子女提供一站式的教育保障，让孩子在家门口就能享受优质的教育，成长之路更加顺畅。项目周边3公里内有85所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，其中，距离城西区小海龟幼儿园仅297米，步行几分钟即可到达，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打造快乐成长的乐园；距离西宁市城西区胜利路小学仅325米，步行即可到达学校，胜利路小学是城西区重点小学之一，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，校园环境优美，注重学生的德智体美劳全面发展，为孩子的小学教育奠定坚实的基础；此外，项目周边还紧邻七中、十二中等优质初中，距离较近，孩子上学便捷，无需家长长途接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。同时，城西区2026年将完成辖区10所学校设备采购安装及10所小学维修改造，进一步提升区域教育质量，让西城御景名邸的小业主们能够享受更优质的教育资源。

商业配套方面，项目地处城西核心商圈辐射范围，周边商业氛围浓厚，各类商超、商场、餐饮、娱乐设施一应俱全，满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等多元化需求。项目周边604米是黄河路小游园，1.1公里是麒麟湾公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有14家商场或超市，最近的是国芳百货(西宁店)，距离小区大约569米，步行即可到达，商场内涵盖各类品牌服饰、美妆护肤、家居家电、餐饮娱乐等业态，一站式满足业主的购物与休闲需求。同时，城西区2026年将完成商圈数字化智慧改造，启动王府井大象城多元场景空间打造，引入鼎泰城铭座沉浸式IP项目，同步建设海湖广场极限运动场地，激活文旅消费新活力，未来项目周边的商业氛围与消费体验将进一步升级，业主在家门口就能享受繁华便捷的商业生活。此外，项目周边还有各类社区底商、便利店、菜市场等，日常买菜、购物、买药等需求都能轻松满足，让业主的生活更加便捷省心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边31座医院，满足居民日常看病就诊需求，其中距离多家社区卫生服务中心较近，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决；同时，周边还有多家三甲、二甲医院，距离较近，交通便捷，一旦有突发疾病或重大医疗需求，能够及时获得专业的医疗救治，为业主的健康提供全方位的保障。此外，城西区2026年将启动两个示范性中医馆打造，完善基层医疗服务体系，进一步提升区域医疗服务水平，让西城御景名邸的业主能够享受更便捷、更优质的医疗服务。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园、游园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。距离黄河路小游园仅604米，步行即可到达，游园内地势平坦、绿植繁茂，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所；距离麒麟湾公园仅1.1公里，公园内水域开阔、植被丰富，景色优美，闲暇之余，业主可带着家人前往公园游玩、野餐，享受惬意的亲子时光。同时，城西区2026年将持续优化南川河2.1公里夜游路线照明养护，打造火烧沟24小时微度假场景，未来业主的休闲娱乐选择将更加丰富，在家门口就能享受高品质的生态休闲生活。

作为青海茂祥房地产开发有限公司倾力打造的标杆项目，西城御景名邸自规划之初，就以“打造城西区高品质人居范本”为目标，从地段选择、参数规划、户型设计到配套布局，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现更优质的居住体验。我们深知，买房对于每一个家庭来说都是一件大事，因此，我们始终坚守匠心，严控工程质量，完善配套设施，优化物业服务，以实际行动践行“筑造品质人居”的理念。

当前，西城御景名邸正处于在售状态，多款优质户型可供选择，参考均价13500-15358元/㎡，首付最低17.1万元即可置业城西核心，享受醇熟配套与区域发展红利。无论您是刚需购房者，还是改善型购房者，无论您是单身贵族，还是多代同堂家庭，都能在西城御景名邸找到适合自己的理想房源。西城御景名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，我们诚挚邀请各位市民朋友莅临西城御景名邸售楼处实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，西城御景名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，全程为您提供一对一的置业指导，助力您轻松实现安家梦想。

西城御景名邸，立足城西核心，坐拥醇熟配套，依托区域发展红利，以匠心筑家，以品质赋能，用亲民价格呈现高端人居，让每一位业主都能在这片热土上，享受便捷、舒适、高品质的生活，开启西宁人居新篇章！