从不谈论楼市政策的刘永好也开始公开谈论了。︱刘德科

文︱刘德科

1.经常出入庙堂之高的著名企业家刘永好先生，也开始公开谈论房地产了。

2.全国两会召开在即。昨天〔2026/3/2〕，全国政协委员、新希望集团董事长刘永好在北京召开了新希望集团媒体沟通会（每年都开的惯例）——对于当前的楼市提振政策，他给出了善意的批评，也给出了一些切中要点的建议。

3.我们可以来看一下他的口语原话。他给出的善意批评是：「最近，国家非常关注房地产的稳定，出台了好多的政策，有的地方像挤牙膏似的，今天出台一点政策，明天又出台一些政策，都好。但是，导致一个观望情绪。大家都觉得还会出政策，还有政策，所以说我不要吃亏了，所以在等政策。」

他的善意批评，跟《求是》杂志那篇文章所提出的「政策要一次性给足」〔《改善和稳定房地产市场预期》，2026/1/1〕，是高度一致的。

4.他建议集中出台强有力的政策组合拳，统筹金融、税收、住建等多个部门同时发力，形成政策合力：「能否集中地、刚性地一次性出台比较明确的、扶持、帮助、稳定、推动、支持的一些政策。还有没有空间？其实我认为还有空间。怎么样把这些空间，集中来实施。」

这差不多就是我们前阵子所写的那篇文章《》：「迄今为止，关于楼市止跌回稳的政策，仍然缺乏协同效应——政策的碎片化大于协同性；我们所期盼的是，稳楼市政策不应该只是各个部门分头努力，而是要拧成一股绳，形成合力。」

5.虽然刘永好的新希望集团一直有房地产业务，但放在从前的情形之下，他是几乎不会在公开场合谈论房地产的，避之不及。因为，谈论房地产会影响他作为民营企业家、作为实业家的正面形象（房地产这个实业，通常不被视为实业）。

现在，他作为全国政协委员，公开建议集中出台强有力的楼市政策组合拳，这也从一个侧面反映出当前的房地产市场仍然形势严峻——正因为足够严峻，所以善意的批评与建议都已转换为政治正确。

当然，他当然不会只谈房地产，他还就乡村振兴、农牧、医疗护理、人工智能、民营经济等议题提出了一系列建议——住建部主管的《中国房地产报》说，在刘永好看来，无论是城市的房地产稳定，还是乡村的产业振兴，都是中国经济这盘大棋上的关键落子〔2026/3/3，《刘永好：建议降低房贷利率减免税费稳定房地产市场》〕。

6.一年前〔2026/2/17〕，刘永好与任正非、马化腾、马云、雷军、梁文锋、王兴兴等企业家一起参加了那场非常著名的、规格超高的「民营企业座谈会」。对于有幸参加那场会议的民营企业家来说，那是一种国家层面给予的身份认同与嘉许。

2001年，刘永好问鼎了中国首富。当时媒体问他当上首富是什么感觉，他说：「我很高兴当上首富，我的每一桶金都是很阳光的。」

刘永好还有一段话流传甚广：「第一：我基本不吃虫草。第二：我完全不吃补药。第三：我吃的食品全都是市场上的，有很多是我们自己生产的，也没有特别的特供。我身上穿的衣服全身加在一起，通常不会超过一两千块，这是我的习惯。」

7.所以，刘永好公开谈论楼市提振政策，是一件很有意义的事情——其意义甚至远胜过那些挤牙膏式的微弱政策。

你也可以翻一下

我们前些天写的那篇文章

2026/2/25

A strong imagination begets the event itselfs.