定了！2026武汉拆哪里？1308亿砸向182个片区，首批80个全面启动！

2026年刚开年，武汉就搞了个“大动作”！一场轰轰烈烈的城市大改造、大变样，真的来了！

2026年1月21日，武汉市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开，标志着城市更新行动进入全面提速阶段。依据《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》，武汉计划用三年左右时间完成182个片区的改造更新。

目前，首批80个片区已全面启动，总投资约1308亿元。这场更新风暴不仅关乎城市面貌的焕新，更涉及成千上万家庭的搬迁、安置与未来生活的重新规划。

首批80个片区中，涉及洪山区南湖硅巷、黄陂区甘露文创滨河片区、蔡甸区“九坤金街·烟火潮集”等，汉阳区高铁功能区核心区进入征收清零阶段。

第二批102个片区中，洪山区仁和路沿线片区、武昌区武泰闸体育公园片等40余个“小而美”片区已形成初步方案，力争上半年完成102个片区方案并申报实施。

这意味着，武汉的城市面貌将在未来几年迎来一场前所未有的蜕变。

武汉首批80个城市更新片区名单（部分重点区域）

根据目前已公开信息，以下是武汉首批80个城市更新片区名单中的重点区域，涵盖了历史文化街区、城中村改造、产业功能区等多个维度。

部分详情如下：
1. 白沙洲 · 白沙滨江产城融合片

坐标：洪山区张家湾街，白沙洲大道、江盛路、新武金堤路、白沙二路围合区域。

这是全市第6个获批的城市更新单元，也是主城区33片中唯一动态新增的项目。占地约3915亩，涉及三桥社区等8个社区、20个居住小区。

武汉南大门重点更新单元，涉8个社区老旧房与厂房，以拆迁焕新为主，规划生态住宅、公园绿道、写字楼及商业配套，引进高新企业与品牌，补全教育医疗短板，打造“要素中枢·青年白沙”产城新城。

这里不仅是拆旧建新，更肩负着产城融合的重任，未来将打造智慧数字产业社区。

2. 汉阳 · 高铁功能区核心区

坐标：汉阳站周边，涉及永丰街道陈家咀村、罗家咀村等多个村庄

作为武汉枢纽直通线上的重要节点，汉阳站的建设已进入实质性征收阶段。该片区已于2025年底启动拆迁，预计2026年进入征收清零阶段，核心区房屋将全部拆迁完毕。

3. 汉口 · 硚口崇仁健康生活片

坐标：硚口核心区，覆盖皮子街、利北社区、硚口路等多个组团。

作为全市33个重点城市更新单元中规模最大的项目之一，这里首创了“购房券”安置模式。目前皮子街F片拆迁已接近尾声，首宗土地也已出让。2026年，该片区将继续扩大征收范围，涉及5000户约1.5万人。

4. 汉口 · 江汉华安里社区

坐标：江汉区汉兴街贺家墩村。

汉口中心区规模最大的城中村改造项目，涉及约1500户。截至2026年初，签约率已突破90%，征地补偿安置方案也已落地。预计春节后将正式启动大规模拆迁，是武汉城市更新的重要风向标。

5. 武昌 · 武车国际社区片

坐标：武昌滨江，北至秦园路，南至武车路，西至和平大道，东至友谊大道。

北至秦园路南抵武车路，和平大道与友谊大道之间老旧社区扎堆，与绿地606形成鲜明反差。

占地约96.5公顷，涉及拆迁面积约56.15万方。这里采取“留改拆建控”并举的策略，旨在重塑武昌滨江天际线。

2026率先启动航海学院3、4栋以房换房，96户、5287㎡房源参与，户均55㎡，武汉拆迁首推该模式，需房源超原面积+100%签约方可落地，后续将分批推进全片区更新。

6. 光谷 · 关山汽发社区

坐标：洪山区关山大道沿线。

地处光谷核心地段，目前已明确补偿款发放及安置交付安排，预计2026年6月完成所有补偿款发放，极可能在年内正式开拆。

7. 经开区 · 郭徐岭片

坐标：武汉经开区郭徐岭区域。

武汉最大规模的城中村改造之一，用地面积约2321亩，拆改房屋建面约126万方，涉及2782户。目前多个地块已启动拆迁，2026年将进入全面攻坚阶段。

8. 长江新区 · 吴家田片

坐标：长江新区阳逻核心区。

规模超大，拟拆除房屋面积高达95.14万方，涉及4724户。目前拆迁指挥部已成立，房屋编号喷绘工作已完成，万事俱备只欠东风，预计2026年上半年随时启动正式拆迁。

9. 青山 · 25街坊

坐标：青山区新沟桥街。

位于工业三路与冶金大道交汇处，已于去年底进入签约期。作为青山老工业区的更新代表，将推动区域居住品质提升。

10. 洪山 · 南湖硅巷

坐标：洪山区珞瑜路沿线（街道口至鲁巷）。

南湖硅巷城市更新片区，是洪山区重点推进城市更新的重要区域，助力武汉打造环大学创新发展带，被列入2026年武汉市80个城市更新片区之一。

总面积约4万平米，旨在打造“武汉版中关村”，发展科技企业孵化器和众创空间。

11. 黄陂 · 甘露文创滨河片区

坐标：黄陂区前川以东。

旨在打造文旅融合的文创滨河空间，目前已形成清晰雏形，是黄陂城市更新的突破口。

黄陂区甘露文创滨河片区走“文旅+居住”路线，依托滠水河生态与总投资700亿的甘露山文创城，占地1.1万亩，涵盖冰雪乐园、宋氏水镇等多元业态，2026年元旦接待游客超15万人次，正在开工建设中的长江新区高铁站也在该片区旁边。生态与交通双重优势，重构宜居认知，也为房企布局“生态+文旅”产品提供思路。

以上区域，具体拆迁范围、时间及补偿政策请以各区官方发布的征收公告为准。

那么，重点来了。究竟哪些片区将率先启动拆迁？

官方虽未公布完整80个片区名单，但据实地追踪与多方信源，三大标志性片区已进入拆迁倒计时，体量巨大、地段核心，堪称本轮更新的“风向标”。

一、汉口心脏“最大城中村”即将消失：
华安里签约率超90%，上半年或全面开拆，为什么它备受关注？

位置寸土寸金，位于汉口中心区，黄金地段；这里离汉口火车站仅10分钟车程，1.08平方公里挤着2000多栋私房，巅峰时有10万居民在此居住生活，是武汉人口密度最大的城中村。

规模全市瞩目，拟拆除建面约115万㎡，涉及约1500户，是汉口中心区规模最大的城中村改造项目。

截至2026年1月底，该片区拆迁签约率已突破90%。自1月22日起进入“30天奖励期”，未签约户若在2月22日前完成签约，可获得额外3万元奖励。

若进展顺利，春节后华安里或将正式启动大规模拆迁，最快2026年上半年全面开拆。此举不仅改善居民生活，更为汉口核心区腾出宝贵土地，影响深远。

二、长江新区“爆冷”提速：拆迁速度反超汉口内环

当汉口内环的花楼街尚未启动时，四环外的长江新区吴家田片已进入拆迁实操阶段——房屋编号喷绘完成、指挥部已成立、部分村民已领取房票。

拟拆除建面约95.14万㎡，涉及4724户；这是2026年长江新区规模最大的城中村改造项目。

该项目位于阳逻老城核心，改造后将极大提升城市面貌，补充教育、医疗、商业等配套，推动区域产业升级。各项准备基本就绪，2026年上半年随时可能启动正式拆迁。

三、硚口崇仁片：5000户大规模征收在即，“拆改留”模式已跑通

崇仁健康生活片是武汉主城区33个重点更新单元之一，采取“拆、改、留”结合策略，覆盖皮子街、利北社区等多个板块，涉及约5000户、1.5万人。

皮子街F片拆迁已近尾声，首宗土地于2025年底成功出让，实现“快速拆迁—供地—建设”闭环；崇仁片中片房屋征收调查已启动，2026年有望推进多个片区拆迁。

2024年10月28日，硚口区崇仁健康生活片城市更新启动仪式在南洋1916项目现场盛大举行，这一活动标志着该片区城市更新正式迈入实施阶段。

借鉴皮子街F片高效经验，崇仁片2026年大概率启动大规模征收，成为武汉老城更新的样板工程。

且武汉此次城市更新的核心逻辑是“留改拆建控”并举，80个首批片区各有专属方案，避免了“拆完重建”的简单粗暴，更兼顾了发展需求与民生温度。

拆：主要针对安全隐患突出的老旧危房、规划亟待调整的城中村，目的是腾出空间布局新功能。

改：针对拆迁成本高、居民不愿搬离的老旧社区，重点做“里子”和“面子”的升级，如加装电梯、翻新外立面、改造老旧管网。

留：对于具有历史价值的建筑，按“修旧如旧”的原则修缮，延续城市文脉。如巴公房子、民众乐园等历史建筑的活化利用。

1308亿资金如何撬动？

面对庞大的投资规模，武汉正在探索多元化的融资模式。市委金融办、市住房和城市更新局联合出台《金融支持“五改四好”城市更新行动若干措施》，构建“政策引导、市场运作、多元参与”的投融资新格局。

包括：设立城市更新基金，通过政府引导、市场运作的方式，设立城市更新专项基金，吸引社会资本参与。创新金融产品，推出固定资产贷款、银团贷款、REITs、资产证券化等多元化产品，为片区开发提供适配性金融服务。组建金融服务团，组织金融机构提前参与项目策划、投融资方案设计，确保资金链条顺畅。

你的生活，即将改变！

这场总投资1308亿、覆盖182个片区的城市大更新，不仅是在改造钢筋水泥的城市，更是在重塑我们每一个人的未来生活。

从汉口核心到光谷新城，从武昌滨江到长江新区，一个更现代、更宜居、更有活力的新武汉正在我们眼前加速生长。

无论你的家是否被列入更新计划，这场席卷全城的建设浪潮都与你我息息相关。它意味着更好的生活环境、更新的城市界面、更多的就业机会，以及更强劲的城市发展后劲。

2026年，武汉正在翻开崭新的一页。而你，也正站在这历史性变化的节点上。

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